Chuyên mục lưu trữ: thiết ké xây dựng nhà phố đẹp

xây nhà tron góixây nhà trọn gói 4.300.000 đ/m2
xây nhà cấp 4 đơn giá 3.8000.000 đ/m2
xây nhà phần thô 2.900.000 đ/m2

Thi Công Xây Dựng Nhà Phần Thô & Nhân Công Hoàn Thiện

Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phần Thô & Nhân Công Hoàn Thiện

Nhà đẹp Sài Gòn sẽ thực hiện báo giá thi công xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện với mức giá hợp lý – uy tín – chất lượng, hoàn thiện công trình với báo giá xây thô ưu đãi nhất. Sở hữu đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng giải pháp hiệu quả và dịch vụ tốt nhất

I. Báo giá thi công xây dựng nhà phần thô chi tiết – Cách tính diện tích và sử dụng vật liệu

(Xây thô bao nhiêu tiền m2 xin quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến Hotline 0988334641  để được hỗ trợ tư vấn chi tiết về mức giá cụ thể đơn giá thi công phần thô tại TpHCM) và nếu có nhu cầu xây nhà trọn gói tại công ty xây dựng hơn 20 năm kinh nghiệm quý khách có thể xem ngay

Quý khách xem ngay: báo giá xây nhà trọn gói  của Nhà Đẹp Sài Gòn giá chỉ từ 4.400.000/m2 -> 6.400.000/m2

1. Báo giá thi công xây dựng nhà phần thô

Loại nhà xây thô Đơn giá phần thô
Nhà phố thiết kế hiện đại 3.300.000 VNĐ/m2
Nhà phố thiết kế bán cổ điển 3.600.000 VNĐ/m2
Biệt thự hiện đại,văn phòng, căn hộ quận 9, chung cư mini 3.6000.000 VNĐ/m2 
Biệt thự bán cổ điển 3.9000.000 VNĐ/m2
Dinh thự 4.5000.000 VNĐ/m2

Bảng giá thi công xây dựng nhà phần thô 

2. Cách tính chi phí xây dựng phần thô

Báo giá xây dựng phần thô = [Diện tích xây dựng thô ] * [Đơn giá xây thô]

+ Giá xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình có quy mô diện tích thi công S2> 350m2, có điều kiện thi công thuận lợi: xe tải lớn vào được đồng thời có vị trí tập kết vật tư.

 + Công trình có tổng diện tích 250 m2 < S 2, đơn giá 3.450.000 VNĐ/m2

 + Công trình có tổng diện tích S < 250m2, đơn giá 3.550.000 VNĐ/m2

 + Công trình trong hẻm nhỏ, trong chợ, mặt phố: Đơn giá tính thêm 5%-10% giá trị hợp đồng (khảo sát cụ thể) LDK

 + Nhà phố có bề rộng mặt tiền > 5m, đơn giá cộng thêm 100.000 VNĐ/m2

+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích

+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích

+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích

3. Phương pháp tính diện tích xây dựng nhà phần thô

Để quý khách hình dung rõ hơn về mức báo giá thi công xây dựng nhà phần thô, Nhà Đẹp Sài Gòn xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:

Diện tích có hao phí chi phí xây dựng là diện tính bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

–        Phần gia cố nền đất yếu:

+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích

–        Phần móng:

 + Móng đơn tính 30% diện tích đất

+ Móng băng, móng cọc: tính 50% diện tích đất

+ Móng bè : tính 80% diện tích đất

–        Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

–        Phần sân:

+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%

+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%

+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%

–        Phần nhà:

+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích

+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích

+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích

+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích

–        Phần mái:

+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.

+ Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái

+ Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái

+ Mái tôn tính 30% diện tích của mái

Nhà đẹp Sài Gòn cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng báo giá xây nhà phần thô, tuyết đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Nếu không đảm bảo chất lượng khi kiểm tra, kiểm định đúng với giá xây dựng phần thô. Công ty sẽ chấp nhận chịu phạt 50 triệu đồng/ lỗi vi phạm nếu chủ đầu tư phát hiện lỗi sai phạm.

II. Chi tiết vật tư xây dựng

 + Sắt thép VIỆT NHẬT (Hoa Mai) hoặc thép MIỀN NAM – Pomina

 + Đá 1 x 2 và đá 4 x 6 Bình Điền

 + Cát vàng (Cát hạt lớn đổ bê tông), Cát Demi để xây tô

 + Xi măng HOLCIM và xi măng HÀ TIÊN xây tô (website: http://www.hatien1.com.vn/)

 + Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi- thương phẩm

 + Gạch TUYNEL 8×18 A1 Tám Quỳnh, Ngọc Phước, Phước Thành….

 + Ống nước BÌNH MINH loại 1

 + Dây điện CADIVI (Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV http://www.cadivi-vn.com/)

 + Cáp tivi và Internet: SINO www.sino.com.vn

 + Ống ruột gà luồn dây điện: SINO www.sino.com.vn

 + Hóa chất chống thấm: SIKA LATEX

Tham khảo hình ảnh nhận biết vật tư xây dựng

III. Mô tả các công việc trong bảng báo giá thi công phần thô theo yêu cầu

Công tác thi công đúng bản vẽ thiết kế khi đã có giá xây dựng phần thô theo các hạng mục sau:

+ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân

 + Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc

 + Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.

 + Đập đầu cọc BTCT (nếu có)

 + Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng

 + Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng

 + Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước

 + Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái

 + Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc)

 + Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình

 + Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền

 + Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh

 + Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công

 + Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy)

 + Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp)

 + Nhân công ốp gạch gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (chủ nhà cung cấp đá, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp)

 + Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi (không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Mactic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ – không sơn lót khu vực trong nhà)

 + Nhân công sơn dầu toàn bộ cửa, lan can và khung sắt trong công trình

 + Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)

 + Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ căm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí)

 + Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)

 + Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có)

 + Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày

 + Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao

 + Bảo vệ công trình trong quá trình thi công

Hình ảnh thực hiện thi công xây dựng nhà thực tế

IV. Quy trình thi công, tiến độ thi công sơ bộ phần thô

(Quy trình này áp dụng cho công trình có quy mô từ 200 – 400m2 sau khi đã báo giá thi công phần thô)

Quy trình thi công, tiến độ thi công sơ bộ phần thô

Bước 1. Công tác chuẩn bị – trắc đạc (thời gian thực hiện từ 2 đến 4 ngày)

Công tác chuẩn bị – trắc đạc

Lưu ý: Trong công tác chuẩn bị – trắc đạc:

 – Cần đo đạc và xác định hạn mức giao đất chính xác từ cơ quan liên quan với các công trình nằm giữa khu đất trống

 – Chụp hình hiện trạng công trình

Bước 2. Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột, sàn tầng trệt (thời gian thực hiện từ 10 – 12 ngày)

Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột, sàn tầng trệt

Lưu ý: Trong công tác xây móng:

 – Đối với công trình có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.

 – Kiểm tra định vị tim, cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh tình trạng lệch tim cột sau khi lên khung bê tông cốt thép

Bước 3. Lắp dựng cốt pha, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn (thực hiện trong thời gian từ 6 – 10 ngày/1 sàn).

Lắp dựng cốt pha, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn

Lưu ý: Trong công tác thi công cột, sàn các tầng lầu:

 – Khi đổ bê tông cột, sàn cần lưu ý chừa 2cm để tô 2 vách song.

 – Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm thang máy, chờ râu thép xây tường).

 – Kiểm tra kích thước, vị trí dầm, sàn tránh hiện tượng sàn bị méo, sai lệch so với thiết kế.

 – Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho công tác kế tiếp như bồn hoa, lam, sê nô, màng tường lồi, mái…

 – Nên tháo cây chống cốt pha sau ít nhất 10 ngày (dù có sử dụng phụ gia đông kết nhanh), và chỉ được tháo sau khi đổ cách 01 tầng.

 – Kiểm tra hệ thống ống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác Điện – Nước (M&E).

Bước 4. Công tác xây (thực hiện trong thời gian từ 10 – 15 ngày)

Công tác xây

Lưu ý: Trong công tác xây:

 – Kiểm tra kích thước cửa

 – Kiểm tra tường 100 – 200 theo bản vẽ thiết kế

 – Kiểm tra hệ thống điện trên tường (đèn chiếu, máy lạnh, công tắc)

Bước 5. Công tác tô trát công trình (thực hiện trong thời gian từ 10 – 15 ngày)

Công tác tô trát công trình

Bước 6. Công tác hoàn thiện công trình (thực hiện trong thời gian từ 20 – 30 ngày).

Công tác hoàn thiện công trình

Để biết thêm thông tin chi tiết giá xây nhà phần thô, quý khách hàng vui lòng liên hệ Nhà đẹp Sài Gòn để được hỗ trợ tư vấn, báo giá xây nhà phần thô và lựa chọn dịch vụ tốt nhất.

Địa chỉ liên hệ:

VPĐD:11A Hồng Hà,P2 ,Tân Bình, Hồ Chí Minh.

Hotline: (028) 6679 7433 –  DĐ: 0988 33 46 41 :  094 2030008 :

Email:phunguyenxd2@gmail.com – MST :0313333952 

NÂNG DI DỜI NHÀ NGHIÊNG LÚN

Thần đèn”phía Nam đã hoàn tất giai đoạn nâng cao công trình một tòa nhà 7 tầng, nặng khoảng 2.500 tấn.Công trình này là một khách sạn nằm trên đường Vành Đai Trong (Q.Bình Tân, TP.HCM) được xây dựng trên diện tích gần 300 m2. Chủ đầu tư muốn nâng công trình cao thêm 1m6, nền nhà cao hơn vỉa hè 20-30 cm, nên đã liên hệ với doanh nghiệp của Thần Đèn Phía NamĐáng chú ý, do tòa nhà từng được cơi nới thêm tầng nên phần móng không đảm bảo chịu lực. Từ đỉnh tòa nhà đến mặt đất bị nghiêng đến 35 cm. Do đó, ngoài việc nâng cao công trình, “thần đèn” còn phải thực hiện giải pháp gia cường móng để đảm bảo an toàn cho tòa nhà. 

nâng nhà Anh Định đại lộ Võ Văn Kiệt

  Ban đầu, phương án đưa ra chỉ là nâng cao tòa nhà lên; tuy nhiên, trong thời điểm thi công, xuất hiện thêm vấn đề phát sinh khi nền đất quá yếu. Đơn vị thi công đưa ra thêm phương án ép cọc gia cường móng để giữ cho tòa nhà ổn định lâu dài.Ông Hải cho biết: “Độ sâu từ nền nhà đến móng cũ khoảng 2 mét, chúng tôi phải đào xuống để phá móng rồi ép cọc. Khi đào xuống luôn luôn có nước ngập nên chúng tôi phải bơm ra liên tục, nhiều lúc việc thi công bị ảnh hưởng vì triều cường”. 

 Cũng theo “thần đèn phía nam”, một khó khăn là tòa nhà này nghiêng sang phía bên phải, đồng thời mặt tiền của căn nhà lại dính vào nhà bên cạnh (do trước đây là một khối nhà chung). Tuy nhiên, tòa nhà bên cạnh lại không có kế hoạch nâng lên cao. Đơn vị thi công đã dùng phương án tách đà, tách cột tạo thành hệ thống đà cột riêng để nâng tòa nhà.”Căn nhà này trước đây chỉ có 1 trệt 2 lầu (3 tầng), sau đó chủ nhà xây thêm 2 tầng nữa nhưng không thay đổi kết cấu. Khi thi công chúng tôi phát hiện ra cột nhà không chịu tải được 5 tầng của tòa nhà. Chúng tôi tiếp tục sử dụng phương án gia cường cột”, ông Hải cho biết thêm. Do nhiều vấn đề phát sinh trong thi công, công trình đã bị chậm tiến độ. Tuy nhiên, theo ông Hải, thời điểm này chủ đầu tư đã thỏa mãn với công trình mà đơn vị của ông đang thực hiện.

điện thoai :0988334641

xây nhà giá rẻ 2 tầng 80 m2 chỉ với 350 triệu ?

xây nhà 80m2 giá rẻ chỉ với 150 triệu?

xay nha 80m2 gia re voi 150 trieu

Với một mảnh đất có diện tích khoảng 80m2 ở một khu vực khá đông dân và có mong muốn xây nhà cho mình. Tuy nhiên, lại chưa thể ổn định kinh tế nên chỉ có thể chi trả nguồn kinh phí cho việc xây nhà từ khoảng 150 đến 170 triệu đồng. Vậy câu hỏi đặt ra là bằng kinh phí khá hạn hẹp như vậy, thì bạn có thể xây dựng được một ngôi nhà hoàn thiện một cách cơ bản hay không? Đồng thời nên sử dụng cho các mức chi phí cụ thể của căn nhà như thế nào để hợp lý?

Vậy để trả lời cho câu hỏi có thể hay không xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu đồng thì Movic đã tiến hành vẽ ra thiết kế một mẫu nhà khi xây dựng có diện tích là 80m2 với mức giá 150 triệu để giúp các bạn đọc có nhu cầu, chi tiết như sau:

Những yêu cầu cơ bản về thiết kế xây dựng ngôi nhà 80m2 đa năng nhất

 Gồm 2 tầng như sau:

  • Tầng trệt: bao gồm các phòng khách, phòng bếp,… diện tích quy ước của phòng khách sẽ vào khoảng 6m, thêm diện tích xây dựng cầu thang ngôi nhà vào khoảng tối thiểu là 2m.
  • Tầng lầu: bao gồm phòng ngủ, phòng vệ sinh,… thông thường để thật đầy đủ sẽ có 2 tới 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh để đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt và vệ sinh sử dụng.

Với những yêu cầu được nêu ra như bên trên thì sau đây Movic xin đưa ra một số những phương pháp bố trí ngôi nhà của bạn:

xay nha 80m2 gia re voi 150 trieu

Bản thiết kế chi tiết 

  • Để tiết kiệm được một cách tối đa diện tích khu đất 80m2 nên tận dụng cả khoảng trống sân 6m cho việc xây phòng ngủ 16m2 ở bên dưới tầng trệt. 
  • Xây dựng thêm phòng ngủ với diện tích 15m2 và có hành lang để đi lại sử dụng lên lầu trong phòng nhà. 
  • Đối với nhà vệ sinh chung nên đặt ở gần cầu thang nhằm mục đích để tiết kiệm được tối đa diện tích, vì dù sao 2 phòng ngủ này cũng được thiết kế khá gần nhau . Đồng thời có thể xây dựng phòng ngủ thứ 3, cũng như nhà vệ sinh ở phần còn lại của tổng thể khu đất.

Ước tính xây dựng nhà 80m2 giá rẻ 

  • Về việc xây nhà giá rẻ bằng các cột khung bê tông cốt thép thì mức chi phí tối thiểu bỏ ra cho xây nhà 150 triệu 80m2 sẽ rơi vào khoảng mức 1tr8 – 2tr/m2. Lúc này tổng chi phí xây dựng của cả công trình sẽ chênh lên một chút ở mức tầm 169,2 triệu đồng
  • Trong trường hợp bạn muốn tiết kiệm hơn nữa các chi phí xây dựng, chúng ta hoàn toàn có thể xây nhà bằng các bức tường chịu lực ( lúc này sẽ không sử dụng hệ thống khung bê tông cốt thép nữa) thì mức chi phí xây dựng nhà thấp hợp vào khoảng 1tr3 – 1tr5/m2. Tương đương với mức giá này tổng chi phí xây dựng rơi vào 122tr2 tới 142 triệu đồng/ căn nhà 80m2.
  • Tuy nhiên, để đảm bảo sự an toàn hơn cả cho các bạn chuyên gia Movic đưa ra các lời khuyên như sau: Nên chọn xây nhà có các hệ thống cột bê tông cốt thép tuy nhiên bạn có thể sử dụng các nguyên liệu, vật liệu với mức giá thành rẻ hơn để từ đó bù vào và tiết kiệm chi phí xây dựng.
  • Các bạn có thể cá nguyên vật liệu để xây nhà 150 triệu sau đây tham khảo:
  • Dùng loại gạch xây nhà bằng loại gạch đặc
  • Loại gạch lát nền ở mức bình thường không quá tốt để có giá thành thấp ( dao động khoảng 55.000 – 80.000đ/m2)
  • Vật liệu gạch, cũng như đá ốp mặt của bậc cầu thang  ( chỉ từ 110.000 – 250.000 đồng/m2)
  • Sơn tường cả ở trong nội thất và ngoại thất với mức giá phù hợp túi tiền ( tầm khoảng 12.000 – 15.000 đồng/m2)
  • Hãy chọn cửa nhôm kính thay vì cửa gỗ hay cửa kính chịu lực để có thể giảm mức chi phí của ngôi nhà xuống tối đa. Giá phù hợp cụ thể là cửa nhôm Đài Loan và các loại kính trắng 5ly rơi vào khoảng 330.000 – 400.000 đồng/m2
xay nha 80m2 gia re voi 150 trieu

Chi phí chi tiết xây nhà với 150 triệu đồng

Sau đây là danh sách các chi phí để xây nhà với 150 triệu đồng mà Movic đã liệt kê ra:

  • Xây nhà thô và trát khi hoàn chỉnh:  khoảng 94m2 x 1tr1 = 103,4 triệu đồng
  • Lát gạch nền và ốp tường nhà vệ sinh, bếp: khoảng 120m2 x 60.000 = 7,2 triệu đồng
  • Cửa bằng nhôm kính: khoảng 35m2 x 360.000 = 12,6 triệu đồng
  • Sơn tường nội thất, cũng như ngoại thất toàn bộ ngôi nhà: khoảng 94m2 x 4 x 12.000 = 4,5 triệu đồng
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh cơ bản cho 2 phòng toilet như bồn cầu, bồn rửa mặt, gương,… : 2 x 3,5 triệu = 7 triệu.
  • Hệ thống lắp đặt đường dây điện cơ bản gồm: dây điện, cầu chì, công tắc điện, ổ cắm, đèn chiếu sáng khoảng 7 triệu
  • Đường ống nhựa dẫn nước: khoảng 4 triệu
  • Kết luận về tổng kinh phí xây dựng một cách hoàn chỉnh chi ngôi nhà là: 145,7 triệu VNĐ
  • Kết luận này đã trả lời được rõ ràng câu hỏi xây nhà 80m2 bao nhiêu tiền cho các bạn đọc rồi!

Với mức kinh chi tiết nêu trong, việc xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu là điều không hề khó khăn phải không?
Tuy nhiên, nếu bạn sử dụng các loại vật liệu có chất lượng và giá thành cao hơn thì mức phí sẽ cao hơn. Hẳn là các bạn đã thấy được việc xây nhà giá rẻ không khó, bạn chỉ cần biết cách giảm chi phí xuống bằng việc dùng các vật liệu có giá thành vừa phải, cũng như tận dụng vật liệu cũ mà không làm ảnh hưởng tới vẻ ngoài sang trọng, thẩm mỹ hay độ an toàn của ngôi nhà thì lúc này tổng chi phí xây dựng ngôi nhà 80m2 thậm chí còn thấp hơn chi phí tính toán 150 triệu đồng. 

xay nha 80m2 gia re voi 150 trieu

Kinh nghiệm xây nhà giá rẻ

Đối với kinh nghiệm xây nhà giá rẻ gồm các bước lớn sau đây:

1. Đưa ra hồ sơ thiết kế

  • Dù bạn là người có rất nhiều ý tưởng đến đâu trong đầu, tuy nhiên khi bắt tay vào xây dựng cần lên những phương án một cách cụ thể để biết chính xác nên bắt đầu vào làm từ đâu, cũng như làm như thế nào. Từ đó, tránh tốn kém vào những phần không cần thiết. Với kinh nghiệm của Movic trong lĩnh vực xây nhà giá rẻ thì chúng tôi có một lời khuyên vô cùng cần thiết là bạn nhất định phải thiết lập được hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế cho ngôi nhà của mình. Tất nhiên bạn có thể lên danh sách một cách chi tiết cả chi phí để có thể tiết kiệm chi phí tùy theo từng phương án cụ thể mà bạn đưa ra, cũng như những dự trù về các vấn đề phát sinh. Ngay cả việc bố trí không gian nội thất căn nhà ra sao, công năng sử dụng của từng không hợp lý lúc sẽ khiến bạn phải mất thời gian, công sức, tiền bạc vào sửa chữa sau nay.
  • Vậy nên, tốt nhất là bạn hãy nhờ đến các đơn vị, các kiến trúc sư có khả năng thiết kế để họ giúp bạn có thể lên được một bản vẽ thật cụ thể và chi tiết, phù hợp với diện tích cũng như chi phí dự phòng của bản. Điều này giúp bạn vừa có thể biến ý tưởng, mong muốn của mình  trở thành căn nhà mẫu mình thích cũng như phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.

2. Chọn thời điểm để xây nhà

xay nha 80m2 gia re voi 150 trieu

 Chọn thời điểm thích hợp để xây nhà 

  • Trong kinh nghiệm xây nhà giá rẻ chúng tôi cũng nhấn mạnh đến yếu tố thời điểm để bạn lựa chọn xây nhà  sao cho hợp lý. Điều này không chỉ quyết định đến tiến độ mà còn là chất lượng của công trình đồng thời còn có thể giúp bạn giảm thiểu mức chi phí thi công xuống tối đa. 
  • Thời điểm mà bạn nên lựa chọn là thời điểm là thời tiết ở khu vực vùng bạn sống ít mưa và có nắng nhiều. Giả dụ như thời gian mưa dài trong quá trình xây nhà sẽ làm cho công trình chậm tiến độ , lúc này các chi phí phát sinh không cần thiết cụ thể như ăn, ở, đi lại, các vật dụng, vật liệu xây nhà có nguy cơ bị ẩm mốc do mưa ẩm

3. Săn sale nguyên vật liệu giá rẻ

  • Bạn có thể tận dụng việc tiết kiệm chi phí bằng cách mua vật liệu xây dựng, nội thất vào các đợt sale của công ty, cửa hàng. Đây là một lưu ý trong kinh nghiệm xây nhà giá rẻ muốn gửi đến các bạn: thường vào các dịp cuối năm hay ngày lễ tế,  các các cửa hàng thường mở ra các chương trình ưu đãi, giảm giá, khuyến mãi rất thu hút nhằm thanh lý hết được số lượng hàng tồn kho trong năm vừa qua, lúc này là cơ hội tốt  để bạn có thể sở hữu sản phẩm chất lượng với mức giá vừa phải. 
  • Đồng thời trong tất cả mặt hàng giảm giá hẳn sẽ có khá nhiều mẫu mã, chủng loại, nguồn gốc xuất xứ khác nhau đừng để bạn dễ bị rơi vào tình trạng mua sắm quá nhiều, hay mua cả những vật dụng không cần thiết. Lúc này đòi hỏi chúng ta hãy là một người sắm thông minh để có thể tiết kiệm chi phí cho việc xây nhà giá rẻ.

4.  Giảm các công trình phụ

  • Trong căn nhà những công trình phụ mà không thực sự quá cần thiết bạn hoàn toàn có thể cắt giảm hoặc làm nó theo cách đơn giản để không tốn quá nhiều chi phí ví dụ như cầu thang có thể bạn không cần phải làm cầu thang gỗ, hay lát gạch chuyên dụng mà cũng như làm tay vịn không phải quá cầu kỳ, bắt mặt kiểu cách hay việc giảm đi số lượng phòng vệ sinh trong nhà. Phòng ngủ thay vì xây thành 3 phòng bạn hoàn toàn  có thể thiết kế thành một phòng rộng đủ cho hai con.
xay nha 80m2 gia re voi 150 trieu

Xây nhà cấp 4 giá rẻ

Có thể nói rằng căn nhà cấp 4 là một trong những căn nhà đơn giản và có lịch sử hình thành, phát triển luôn gắn liền với các làng quê của Việt Nam. Nhà cấp 4 đã thực sự in sâu vào một nếp sống, văn hóa của bao thế hệ người Việt. Mặc dù vậy, trong hơi thở của nhịp sống hiện đại ngày nay, hình ảnh của những nhà cấp 4 vẫn có một vai trò quan trọng trong cái nhìn của mọi người. Có lẽ vì lẽ đó, việc xây nhà cấp 4 giá rẻ chưa bao là giờ lỗi thời cả. Tuy nhiên, đừng quên rằng tiêu chí đưa ra để xây dựng nhà cấp 4 của mỗi thời kỳ và mỗi gia đình là khác nhau. Để có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 thật phù hợp trong xu thế xây nhà hiện đại mà lại vẫn giữ nét truyền thống vốn có, Movic sẽ chia sẻ đến các bạn đọc kinh nghiệm trong xây nhà cấp 4 giá rẻ bạn cần trả lời các câu hỏi sau đây:

Mục đích sử dụng?

  • Đừng quên xác định rõ việc xây nhà cấp 4 này là để nhu cầu ở, bán hàng hay cho thuê cũng như phục vụ nhu cầu kinh doanh? Cùng là căn nhà cấp 4 nhưng khi đối với mục đích sử dụng khác nhau sẽ cho ra những mẫu thiết kế hoàn toàn khác nhau.

Đặc điểm cơ bản bạn muốn có trong ngôi nhà là gì?

  • Các câu hỏi đặt ra là ngôi nhà cấp 4 này sẽ có diện tích là bao nhiêu mét vuông? Gồm có bao nhiêu phòng? Phong cách mà bạn mong muốn cho căn nhà của mình là gì? Thiết kế nội thất và sử dụng các đồ trang trí như thế nào?…
  •  Tùy vào mục đích sử dụng, thói quen sinh hoạt và sở thích của gia đình mà trong các kiến trúc sư sẽ phá thảo lên những ý tưởng thiết kế một cách cụ thể của các phòng, từ đó nhằm đáp ứng phù hợp với yêu cầu đưa ra, đảm bảo đầy đủ cả 2 yếu tố về công năng sử dụng và tính thẩm mỹ. Thông thường người ta sẽ chọn xây nhà cấp 4 80m2 là diện tích lý tưởng để xây loại nhà này!
xay nha 80m2 gia re voi 150 trieu

Chi phí bạn dự trù cho xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?

  • Ngân sách bạn bỏ ra để xây dựng ngôi nhà có lẽ sẽ là một trong những vai trò quan trọng hàng đầu để quyết định cho phong cách của cả ngôi nhà cấp 4 mà bạn theo đuổi. 
  • Chỉ khi bạn  đưa ra được mức chi phí cụ thể bạn có thể đáp ứng thì lúc này mới có được sự phân chia cụ thể trong các khâu xây dựng của căn nhà. Cũng như cân bằng được mức chi cụ thể cho từng vị trí trong căn nhà.
xay nha 80m2 gia re voi 150 trieu

Vị trí xây nhà cấp 4? Diện tích để xây dựng là bao nhiêu m2?

  • Trong trường hợp vị trí xây nhà mà bạn chọn để xây dựng lại nằm ở vùng đất có kết cấu chịu lực ở mức khá kém,lúc này thiết kế cho chi phí móng nhà hẳn sẽ tốn kém hơn. 
  • Đối với diện tích xây dựng căn nhà cấp 4 80m2  các chuyên gia sẽ có những sự phân chia không gian từng phòng cụ thể thật hợp lý, khoa học, vừa đảm bảo công năng và vừa có tính thẩm mỹ, cũng như đáp ứng theo nhu cầu của chủ nhà.
xay nha 80m2 gia re voi 150 trieu

Vật liệu xây dựng nhà cấp 4

  • Hiện nay, các nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 hiện đại, nhỏ gọn lại trở nên vô vùng phổ biến trên thị trường. Vậy muốn xây nhà giá rẻ  đừng bỏ qua các loại vật liệu xây dựng từ bình dân tới các hãng cao cấp khi được sale. 
  • Tùy thuộc vào  ngân sách và kinh tế của gia định bạn mà có thể lên kế hoạch cũng như lựa chọn các loại vật liệu xây dựng thật phù hợp. Khâu này các bạn hãy lên kế hoạch kỹ càng để  khi bắt tay vào xây nhà không phát sinh quá nhiều chi phí cũng như tiết kiệm thời gian xây dựng căn nhà của mình nhé.

Thủ tục pháp lý cơ bản trước khi xây dựng nhà cấp 4

  • Đây là một bước tưởng như đơn giản nhưng lại không nên bỏ qua. Bước này có thể giúp bạn tránh gặp phải những rắc rối khó giải quyết và có phần lằng nhằng về mặt pháp lý. 
  • Hãy tìm hiểu và chấp hành các thủ tục, giấy tờ cụ thể như giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật.
xay nha 80m2 gia re voi 150 trieu

rên đây chúng tôi đã trả lời xong về câu hỏi có thể xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu hay không? Mong quý khách hàng có những lựa chọn xây nhà giá rẻ đáp ứng được nhu cầu xây nhà như mong muốn vừa đáp ứng được mức kinh phí của gia đình. Các bạn có bất kỳ thắc mắc nào hãy để lại bên dưới comment, chuyên gia Movic sẽ gửi tới các bạn về kiến trúc ngôi nhà một cách cụ thể, chi tiết và sớm nhất.

đơn vị xây nhà trọn gói chất lượng nhất TP.Hồ Chí Minh năm 2019-2020

Đơn vị xây nhà trọn gói chất lượng nhất TP.Hồ Chí Minh

Xây nhà trọn gói tại Hà Nội là dịch vụ được người dân Hà Thành sử dụng rất nhiều tại công ty TNHH xây dựng TM-CK Phú Nguyễn, đây là công ty có nhiều năm kinh nghiệm xây dựng các công trình lớn nhỏ được mọi người hết sức tin tưởng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói là một dịch vụ không còn quá mới mẻ với mọi người đặc biệt đối với người dân Sài Gòn dịch vụ này mang lại nhiều lợi ích cho các chủ đầu tư.

 Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tp.HCM là hình thức xây nhà mà chủ đầu tư trao hoàn toàn trách nhiệm cho chủ thầu xây dựng, từ khâu thiết kế cho đến những khâu thi công và hoàn thiện công trình bảo gồm cả khâu trang trí nội ngoại thất tùy vào yêu cầu của khách hàng. 

Hình thức xây nhà trọn gói này nhiều người còn gọi là xây nhà khoán, chủ đầu tư sẽ đưa ra thời gian để chủ thầu xây dựng hoàn thành công trình trong thời gian cũng như mức chi phí đầu tư xây dựng đã được đề ra trước đó

Quy trình thực hiện hợp đồng xây nhà trọn gói

Xác định thông tin của chủ đầu tư, Khảo sát thực trạng mặt bằng thi công công trình và tư vấn cho chủ đầu tư

Lên kế hoạch tạo ra bản thiết kế thi công công trình vẽ cad, 3D theo yêu cầu của khách hàng và đề xuất các giải pháp tối ưu cho bản vẽ

Sau khi được sự đồng ý của khách hàng, bên chủ thầu xây dựng sẽ lên kế hoạch tiến hành bóc tách và lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục thi công của công trình để có khảo sát và bảng báo giá xây nhà trọn gói cho chủ đầu tư

Khách hàng xem báo giá về các hạng mục thi công công trình để có những tùy chỉnh với bản thiết kế để phù hợp với nguồn vốn đầu tư xây dựng công trình, thống nhất về giá và tiến hành làm hợp đồng xây dựng

Thực hiện theo hợp đồng bắt đầu tiến hành thi công các hạng mục của công trình

Bảo hành và bảo trì công trình đã xây dựng

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói nói trung và xây nhà trọn gói tại Tp.HCM nói riêng là một loại hình xây dựng mang lại nhiều lợi ích về tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc cho chủ đầu tư.

Đối với những gia đình không có nhiều kiến thức về các công trình xây dựng thì đây là một giải pháp rất tốt bởi người không có nhiều hiểu biết về xây dựng sẽ không có khả năng tính toán cụ thể bằng những người chủ thầu xây dựng, dẫn đến những lãng phí về mặt chi phí cũng như thời gian thi công của công trình là điều khó tránh khỏi.

Việc không am hiểu về xây dựng dẫn tới các hạng mục xây dựng công trình trở nên hỗn loạn, các hạng mục cấu tạo của công trình được thi công 1 cách lộn xộn không theo 1 trật tự quy trình xây dựng đúng đắn.

Điều này dẫn tới những loại chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng lớn, các hạng mục xây dựng có thể dư thừa và thiếu sót gây lãng phí tiền bạc cũng như kéo dài thời gian thi công.

Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tp.HCM giúp cho quá trình xây dựng được thực hiện theo 1 thể thống nhất, quá trình xây dựng được thực hiện xuyên suốt đem lại công trình với chất lượng thẩm mỹ tốt.

Dịch vụ này còn giải quyết được nỗi lo lắng giá cả vật tư leo thang trong quá trình sử dụng, bởi loại hình dịch vụ này chủ thầu xây dựng sẽ có trách nhiệm hoàn toàn cho việc mua vật tư xây dựng kể cả giá có tăng thì chủ đầu tư cũng không mất thêm chi phí.

Vấn đề cần lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tp.HCM

Dịch vụ xây nhà trọn gói là trao hết trách nhiệm cũng như quyền giám sát thi công công trình nên việc lựa chọn một đơn vị thi công công trình rất quan trọng. Bởi đây sẽ là nơi khách hàng trao hết niềm tin vào chủ thầu xây dựng.

Lựa chọn một chủ thầu xây dựng chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho khách hàng bản hồ sơ thiết kế kiến trúc nội thất đảm bảo chất lượng kỹ thuật, quá trình thi công được thực hiện theo đúng quy trình, sự tính toán chi phí và thời gian hoàn thiện cụ thể.

Lựa chọn đúng chủ thầu còn đem lại sự an tâm về mặt chất lượng công trình khi hoàn thiện cũng như giá cả công trình không bị đội vốn so với mức dự toán kinh phí ban đầu.

Có những gia đình chủ đầu tư đã đặt niềm tin nhầm chỗ, đem lại những hệ lụy xấu về sau cho ngôi nhà của bạn, Chủ thầu thiếu hiểu biết không có trình độ chuyên môn cao cũng như khả năng đánh giá công trình dẫn tới công trình thi công với chất lượng kém, cắt xén những hạng mục và sử dụng nguyên vật liệu kém chất lượng nhằm sinh  lợi nhuận.

Công ty TNHH xây dựng TM-CK Phú Nguyễn – Chiếm trọn niềm tin khách hàng

Công ty TNHH xây dựng TM-CK Phú Nguyễn là đơn vị chủ thầu xây dựng hoạt động trong lĩnh vực xây dựng đã nhiều năm qua nhận được niềm tin của khách hàng từ những công trình lớn đến nhỏ.

Là đơn vị thi công nổi tiếng hoạt động xây dựng bằng cả tâm huyết với nghề, với tiêu chí mang lại sự bình yên cho ngôi nhà và sự hài lòng của khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tp.HCM.

Các dự án thi công công trình xây dựng được thực hiện bởi công ty TNHH xây dựng TM-CK Phú Nguyễn sẽ có những chế độ bảo hành và bảo dưỡng công trình chuyên nghiệp, khắc phục mọi sự cố cho ngôi nhà của bạn kể cả những tác động trực quan từ bên ngoài gây ra.

Để liên hệ với chúng tôi, nơi xây dựng ra những ngôi nhà bằng cả trái tim yêu nghề các bạn hãy liên hệ theo địa chỉ sau:

Liên hệ:

Liên hệ:

Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Cơ Khí Phú Nguyễn 

Địa chỉ : 416 Nguyễn Kiệm, P3, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

VPĐD : 11A Hồng Hà, P2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

Hotline :  ( 028) 6679 7433 – DĐ: 0988334641 : 0942030008

Email : Phunguyenxd2@gmail.com – MST : 0313333952