THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ Ở
–Thiết kế kiến trúc nhà hay thiết kế kết cấu nhà là một công việc của KTS, KS đòi hỏi quá trình tư duy, sáng tạo và sắp xếp các ý tưởng sẵn có của chủ nhà cùng với các ý tưởng của KTS, KS để tạo nên một không gian, một phong cách, một cá tính của chủ nhà cùng với quan điểm thiết kế của KTS, KS có đầy đủ các hạng mục trong xây nhà phố trọn gói:
Tư vấn Thiết kế kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt các tầng.
– Tư vấn Thiết kế kết cấu:móng, dầm, sàn, cột, cầu thang
– Tư vấn Thiết kế chi tiết kiến trúc phục vụ thi công cho các phòng.
– tư vấn Thiết kế hồ sơ kỹ thuật như điện, nước, ADSL…
Khi thiết kế kiến trúc cho các công trình như nhà phố, biệt thự, khách sạn thì các KTS, KS phải chú trong đến các yếu tố vo cùng quan trọng sau đây:
-Tính nhất thiết : đáp ứng các nhu cầu cơ bản mọi sinh hoạt trong một gia đình.
-Tính thẩm mỹ: màu sắt hài hòa, bắt mắt, nhấn nhá, có sức hút đối với người khác.
-Tính toán ánh nắng:nóng, ấm, mát.
-Tính toán chiếu sáng: ánh sáng lóa, ánh sáng chói, ánh sáng trắng, tối).
-Tính gió: gió tốt gió xấu, hướng gió tháng mấy, quý mấy nên mới có thiết kế lệch tầng.
-Tính toán cấu trúc kết cấu vừa đủ, tránh gây lảng phí.
-Tính toán máy móc thoáng khí, thoáng gió, tính toán đáp ứng chiếu sáng
-Tính toán cấp thoát nước với cao độ nhà so với lề đường
thiết kế kêt cấu
- thiết kế kết cấu bao gồm:
Xác định tiêu chuẩn hoạt động kết cấu và tính toán tải trọng,gió tĩnh,gió động,động đất
Tính toán, thiết kế kết cấu hạ tầng, nền móng công trình
Tính toán, thiết kế kết cấu thân công trình
Thiết kế hệ thống kết cấu công trình cao tầng
Phân tích hệ thống kết cấu và thiết kế kỹ thuật
Khảo sát khối lượng, Dự toán và thuyết minh kỹ thuật
Tóm lại, việc thiết kế kiến trúc ,thiết kế kết cấu là một công việc rất quan trọng của KTS, KS để tạo nên một công trình đạt yêu cầu vê thẩm mỹ, an toàn kỹ thuật, tiết kiệm kinh phí và phù hợp với từng địa hình, từng mức kinh phí đầu tư của chủ đầu tư.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG PHÚ NGUYỄN với đội ngũ KS, KTS có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế kiến trúc,thiết kế kết cấu nhiều công trình nhà phố, biệt thự,nhà cao tầng với chi phí tiết kiệm sẽ mang đến cho qúy khách hàng những công trình chất lượng, những giải pháp sử dụng không gian sống thật hoàn hảo nhất. Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí
bảng giá xây dựng nhà giá rẻ ,nhà xưởng,nhà phố ,nhà đẹp cấp 4:
LOẠI CÔNG TRÌNH – THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Hồ sơ thiết kế miễn phí khi thi công bao gồm:
– Hồ sơ thiết kế kiến trúc
– Hồ sơ thiết kế kết cấu
– Hồ sơ điện, điện thoại, antenna
– Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
– Phối cảnh 3D mặt tiền
– Hồ sơ triển khai ( thống kê cửa, lát gạch…)
I.Đơn giá thi công xây dựng m2 các công trình
A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô nhân công hoàn thiện
Nhà phố : 2.600.000đ/m2
Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2
Nhà tiền chế :700.000đ/m2
Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.000.000đ/m2
Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công : Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay)
Nhà phố trọn gói: 4.300.000đ/m2
nhà cấp 4 ;3.000.000 đ/m2
Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.
C/ Nhân công xây dựng: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)
Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.100.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.
Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :
– Tầng hầm tính thành 150% diện tích
– Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích
– Ban công hở: 60% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
– Sân thượng: 50% diện tích
– Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )
– Mái tole: 30% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )
Vật tư sử dụng trong phần thô:
– Thép: Vinakyoei, Pomina
– Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
– Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8×18 )
– Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên.
– Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
– Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
– Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
– Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.
MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ :
1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)
4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).
6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông
10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).
11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.
12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống ống nước nóng),
14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.
15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
16/ Nhân công chống thấm.
17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ).
18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).
19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).
20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.
21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
22/ Bảo vệ công trình.
Đơn giá xây dựng trọn gói:
· + Giá xây dựng Hoàn thiện theo phương thức “Chìa khóa trao tay” từ:
3.700.000 vnđ/m2 -> 5.000.000 vnd/m2 (Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư hoặc thỏa thuận của khách hàng.).
· + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.
· + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ.
CAM KẾT:
• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình (
• Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình
• Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể tham khảo khi bắt tay vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.
liên hệ :0988334641
Leave a Reply Cancel reply