Mời quý vị xem bảng giá xây dựng nhà trọn gói năm 2019 ,đơn giá xây nhà phố phần thô 2.900.000 đ/m2 ,xây nhà phố trọn gói là 4.300.000 đ/m2 đúc thật vật tư xây dựng chất lượng tốt uy tín trên google nhưng giá đó là giá thật ,thi công không ứng trước,miễn phí giấy xin phép xây dựng và thiết kế.
LOẠI CÔNG TRÌNH – THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Hồ sơ thiết kế miễn phí khi thi công bao gồm:
– Hồ Sơ xin cấp phép xây dựng
– Hồ sơ thông báo phường xã,xin điện
– Hồ sơ thiết kế kiến trúc
– Hồ sơ thiết kế kết cấu
– Hồ sơ điện, điện thoại, antenna
– Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
– Hồ sơ triển khai ( thống kê cửa, lát gạch…)
I.Đơn giá thi công xây dựng m2 các công trình 2018
A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô xây nhà nhân công hoàn thiện
Xây dựng nhà phố : 2.950.000đ/m2
Xây nhà Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Xây dựng Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2
Xây nhà nhà tiền chế :700.000đ/m2
Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.000.000đ/m2
Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công xây dựng hoàn thiện Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay)
xây nhà phố trọn gói : 4.300.000đ/m2
xây nhà cấp 4 trọn gói ;3.700.000 đ/m2
Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.
C/ Nhân công xây dựng nhà: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)
Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.200.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.
Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :
– Tầng hầm tính thành 150% diện tích
– Trệt, các lầu tính: 100% diện tích
– Ban công kín mái che: ô trống <8m2 trống trong mỗi sàn tính 100% diện tích
-Ô trống tầng lửng tính 20% diện tích
– Sân thượng phần không có mái che tính 50% diện tích
– Mái bê tông cốt thép, mái ngói kèo thép: 50% diện tích. Tính theo tính mặt nghiêng
– Mái đúc lợp ngói tính 100% diện tích
– Mái tole: 20% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )
-Móng băng tính 30% diện tích tầng trệt,
– Móng cọc ,móng đơn tính 30 % diện tích
-Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
Vật tư sử dụng trong phần thô:
– Thép: Vinakyoei CB4, Pomina SD390
– Cát rửa , đá : Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
– Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8×18 )
– Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên loại 1
– Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
– Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
– Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
– Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.
bảng vật tư xây nhà phố trọn gói
| CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN |
| STT |
Vật Tư |
Thiết kế nhà phố |
Thiết kế biệt thự |
| 1 |
Lancan cầu thang, ban công |
Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực… |
| 2 |
Bột bã tường |
Joton, Nippon, ICI Putty… |
| 3 |
Sơn nước |
Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux |
| 4 |
Gạch nền, ốp lát |
bóng kính 60×60 (aicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera ) |
| 5 |
Đá Granite |
< 750.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập |
| 6 |
Tay vịn cầu thang |
Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính |
| 7 |
Cửa cổng |
Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông |
| 8 |
Cửa phòng ngủ |
Cửa gỗ Công Nghiệp, cửa nhựa lõi thép |
| 9 |
Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) |
Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm |
| 10 |
Cửa WC (0,7mx2m) |
Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện, |
| 11 |
Khóa |
Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc, |
| 12 |
Vòi rửa, Bồn rửa |
Toàn Mỹ, Inax, American, Toto |
| 13 |
Bồn cầu , Lavabo |
Inax, American, Toto |
| 15 |
Phụ kiện 7 món (theo bộ) |
Inax, American, Toto |
| 16 |
Công tắc, ổ cắm, CB |
Chengli, Panasonic, Panasonic |
| 17 |
Đèn |
Duhal, Điện Quang, Philip, Para |
| Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh,và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà
|
MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI
1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)
4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).
6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông
10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).
11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.
12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống ống nước nóng),
14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.
15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
16/ Nhân công chống thấm.
17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ).
18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).
19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).
20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.
21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
22/ Bảo vệ công trình.
Đơn giá xây dựng nhà giá rẻ trọn gói:
· + Giá xây dựng Hoàn thiện theo phương thức “Chìa khóa trao tay” từ:
3.700.000 vnđ/m2 (Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư hoặc thỏa thuận của khách hàng.).
· + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.
· + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ.
CAM KẾT:
• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình
• Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình
• Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể tham khảo khi bắt tay vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.
liên hệ :0988334641 :094203 0008 trân trọng kính chào
