Giá xây nhà phần thô rẻ nhất hiện nay chỉ 3000.000 đ/m2 năm 2019
Giá xây nhà phần thô tốt nhất thị trường được cung cấp với các tiêu chuẩn: Nhanh chóng, chất lượng, chắc chắn, uy tín và dài lâu hiện nay chỉ có tại Phú Nguyễn.
Giá xây nhà phần thô rẻ nhất thị trường được cung cấp bởi Công ty trách nhiệm hữu hạn xây dựng thương mại cơ khí Phú Nguyễn. Sau đây là các thông tin cụ thể về giá thành, chất lượng công trình cũng như những cam kết đến từ đơn vị này.
Giá thành xây nhà phần thô
Lắp đặt cốt thép một số kết cấu cụ thể
Dựng buộc cốt thép cột
– Kiểm tra vị trí cột.
– Cốt thép có thể được gia công thành khung sẵn rồi đưa vào ván khuôn đã ghép trước 3 mặt.
– Trường hợp dựng buộc tại chỗ thì bắt đầu từ thép móng, đặt cốt thép đúng vị trí rồi nối bằng buộc hoặc hàn, lồng cốt đai từ trên xuống và buộc với thép đứng theo thiết kế. Chú ý phải đảm bảo chiều dày lớp bảo vệ.
Cốt thép dầm
KẾT CẤU PHẦN THÔ
Toàn bộ khối lượng bê tông của các kết cấu chính sẽ được trộn tại trạm trộn, vận chuyển đến công trình bằng các xe ô tô tự trộn và bơm vào các vị trí phải đổ bằng bơm bê tông.
Lựa chọn thiết bị vận chuyển lên cao
Công trình là một công trình cao tầng, kết cấu công trình bê tông cốt thép. Vì vậy để đáp ứng yêu cầu thi công nhanh, bảo đảm chất lượng và hiệu quả kinh tế do vậy việc vận chuyển lên cao là một vấn đề quan trọng.
Dựa vào quy mô cũng như điều kiện thực tế thi công của công trình, lựa chọn các thiết bị thi công như sau:
Vận thăng(thông số)
Bơm bê tông (thông số)
Sử dụng cốp pha, dàn giáo thép định hình. Ngoài ra còn kết hợp với cốp pha và cây chống gỗ để lắp dựng cho các kết cấu nhỏ, lẻ.
70.1. Yêu cầu kỹ thuật của cốp pha
– Cốp pha và đà giáo được thiết kế và thi công phải đảm bảo độ cứng, ổn định, dễ tháo lắp, không gây khó khăn cho việc đặt cốt thép, đổ và đầm bê tông.
– Cốp pha phải được ghép kín, khít để không làm mất nước xi măng khi đổ và đầm bê tông, đồng thời bảo vệ được bê tông mới đổ dưới tác động của thời tiết.
– Cốp pha dầm, sàn được ghép trước lắp đặt cốt thép, cốp pha cột được ghép sau khi lắp đặt cốt thép.
– Yêu cầu ván khuôn cột, dầm, sàn, tường và cầu thang phải phẳng, khít và quét dầu chống dính trước khi lắp đặt.
70.2. Cách lắp dựng
Cột
– Trước tiên phải tiến hành đổ mầm cột cao 50mm để tạo đường dựng ván khuôn. Lưu ý đặt sẵn các thép chờ trên sàn để tạo chỗ neo cho cốp pha cột.
– Gia công thành từng mảng có kích thước bằng kích thước của 1 mặt cột.
– Ghép các mảng theo kích thước cụ thể của từng cột.
– Dùng gông bằng thép, khoảng cách các gông khoảng 50 cm .
– Chú ý : phải để cửa sổ để đổ bê tông, chân cột có trừa lỗ để vệ sinh trước khi đổ bê tông.
* Cách lắp ghép :
-Vạch mặt cắt cột lên chân sàn, nền.
– Dựng lần lượt các mảng phía trong rồi đến các mảng phía ngoài rồi dùng gông bằng thép liên kết 4 mảng với nhau và nêm chặt.
– Cố định ván khuôn cột bằng hệ tăng đơ cột chống để điều chỉnh cột đúng tim, thẳng đứng và vững chắc.
– Dùng máy kinh vĩ hoặc máy thủy bình để tiến hành kiểm tra lại độ thẳng đứng của cột.
Dầm
Gồm 2 ván khuôn thành và 1 ván khuôn đáy.
Cách lắp dựng như sau :
– Xác định tim dầm.
– Rải ván lót để đặt chân cột.
– Đặt cây chống chữ T, đặt 2 cây chống sát cột, cố định 2 cột chống, đặt thêm một số cột dọc theo tim dầm.
– Rải ván đáy dầm trên xà đỡ cột chống T, cố định 2 đầu bằng các giằng.
– Đặt các tấm ván khuôn thành dầm, đóng đinh liên kết với đáy dầm, cố định mép trên bằng các gông, cây chống xiên, bu lông.
– Kiểm tra tim dầm, chỉnh cao độ đáy dầm cho đúng thiết kế.
Sàn
– Dùng ván khuôn thép định hình đặt trên hệ dàn giáo chữ A chịu lực bằng thép và hệ xà gồ đỡ sàn và xà gồ thép, dùng tối đa diện tích ván khuôn thép định hình, với các diện tích khó thi công còn lại thì dùng kết hợp ván khuôn gỗ.
– Theo chu vi sàn có ván diềm ván diềm được liên kết đinh con đỉa vào thành ván khuôn dầm và dầm đỡ ván khuôn dầm.
Ván khuôn tường, vách (thang máy)
Các tấm ván khuôn được định hình thành mảng lớn theo đúng kích thước hình học của liên kết định vị sườn ngang và sườn đứng bằng xà gồ gỗ, liên kết giữa hai mặt ván khuôn tường sử dụng bu lông D14 đặt trong lòng ván khuôn chống áp lực ngang khi đổ bê tông. Phía ngoài theo chiều cao sử dụng thêm các thanh chống xiên bằng cây chống thép (tại các vị trí có thể). Bên trong để cố định ván khuôn tường theo chiều cao sử dụng hệ thanh giằng bằng chống thép kết hợp với xà gồ gỗ liên kết với các tấm ván khuôn vách thành khung cứng trong lòng vách thang máy, sau khi lắp dựng ván khuôn phải tiến hành kiểm tra ổn định kích thước hình học độ phẳng cũng như sự kín khít của ván khuôn xong mới tiến hành đổ bê tông.
Với các mảnh ván khuôn phía ngoài khi đổ sàn chờ sẵn các thép bản trong bê tông để đơ ván khuôn tường phía ngoài.
Chú ý: Sau khi tiến hành xong công tác ván khuôn thì phải kiểm tra , nghiệm thu ván khuôn theo nội dung sau:
– Kiểm tra hình dáng kích thước theo Bảng 2-TCVN 4453 : 1995
– Kiểm tra độ cứng vững của hệ đỡ, hệ chống.
– Độ phẳng của mặt phải ván khuôn (bề mặt tiếp xúc với mặt bê tông).
– Kiểm tra kẽ hở giữa các tấm ghép với nhau.
– Kiểm tra chi tiết chôn ngầm.
– Kiểm tra tim cốt, kích thước kết cấu.
– Khoảng cách ván khuôn với cốt thép.
– Kiểm tra lớp chống dính, kiểm tra vệ sinh cốp pha.
Tháo dỡ ván khuôn
Cốp pha đà giáo chỉ được tháo dỡ khi bê tông đạt được cường độ cần thiết để kết cấu chịu được trọng lượng bản thân và các tải trọng tác động khác trong giai đoạn thi công sau. Khi tháo dỡ cốp pha, đà giáo tránh gây ứng suất đột ngột hoặc va chạm mạnh đến kết cấu bê tông.
Các bộ phận cốp pha, đà giáo không còn chịu lực sau khi bê tông đã đóng rắn (cốp pha thành dầm, tường, cột) có thể được tháo dỡ khi bê tông đạt cường độ trên 50% daN/cm2.
Kết cấu ô văng, công xôn, sê nô chỉ được tháo cột chống và cốp pha đáy khi cường độ bê tông đủ mác thiết kế.
Khi tháo dỡ cốp pha đà giáo ở các tấm sàn đổ bê tông toàn khối của nhà nhiều tầng nên thực hiện như sau:
– Giữ lại toàn bộ đà giáo và cột chống ở tấm sàn nằm kề dưới tấm sàn sắp đổ bê tông
– Tháo dỡ từng bộ phận cột chống cốp pha của tấm sàn dưới nữa và giữ lại cột chống “an toàn” cách nhau 3m dưới các dầm có nhịp lớn hơn 4m.
Đối với cốp pha đà giáo chịu lực của kết cấu ( đáy dầm, sàn, cột chống) nếu không có các chỉ dẫn đặc biệt của thiết kế thì được tháo dỡ khi bê tông đạt cường độ là 50% (7 ngày) với bản dầm, vòm có khẩu độ nhỏ hơn 2m, đạt cường độ 70% (10 ngày) với bản, dầm, vòm có khẩu độ từ 2-8m, đạt cường độ 90% với bản dầm, vòm có khẩu độ lớn hơn 8m.
59.1. Công tác chuẩn bị
Nhà thầu thiết kế hệ thống sàn thao tác đổ bê tông móng (cho từng dãy đài móng và dầm móng). Hệ thống sàn thao tác bảo đảm cho người công nhân cầm vòi bơm bê tông, san gạt và làm hoàn thiện mặt bê tông đi lại thao tác dễ dàng.
Khâu tổ chức mặt bằng, bãi đỗ cho phương tiện vận chuyển, nhân lực đổ bê tông các ca đổ, hệ thống chiếu sáng, điện nước phục vụ, máy xây dựng phải được bố trí hợp lý.
Các vật tư, máy móc, nhân lực phục vụ đổ bê tông phải được kiểm tra đầy đủ. Lập kế hoạch cho từng ca đổ bê tông, từng ngày và các phương án dự phòng khi mất điện, trục trặc khi vận chuyển bê tông, …
Thiết kế trước mạch ngừng thi công bảo đảm đúng yêu cầu kỹ thuật và quy phạm xây dựng.
Kiểm tra vị trí thi công có an toàn không, nếu không an toàn dừng đổ bê tông và làm lại cho đảm bảo mới được thi công.
59.2. Công tác đổ bê tông
Bê tông được trộn tại trạm trộn của nhà máy sản xuất bê tông.
Đầm bê tông bằng đầm dùi với đài, giằng móng, đầm bàn với sàn tầng hầm. Sau đó dùng máy chuyên dụng hoàn thiện mặt sàn bê tông.
Tại các điểm dừng kỹ thuật trước khi đổ lớp mới, dùng phụ gia bám dính tạo liên kết giữa lớp cũ và lớp mới của bê tông.
Nhà thầu tiến hành lấy mẫu trong quá trình đổ bê tông, theo tiêu chuẩn quy phạm và có sự chứng kiến của Tư vấn giám sát và Chủ đầu tư.
59.3. Công tác bảo dưỡng bê tông
Sau khi đổ bê tông, bê tông được bảo dưỡng trong điều kiện có độ ẩm và nhiệt độ cần thiết để phát triển cường độ và ngăn ngừa các ảnh hưởng có hại trong quá trình phát triển cường độ của bê tông.
Dùng bao tải đay phủ và phun nước giữ độ ẩm khối bê tông với nhiệt độ bề mặt bê tông tránh hiện tượng nứt, rạn trên khối bê tông (bởi vì nhiệt độ trong lòng các khối bê tông lớn thường từ 35-40oC khi đổ xong).
Trong thời gian bảo dưỡng, bảo vệ bê tông chống các tác động cơ học như rung động, lực xung kích và các tác động có khả năng gây hư hại khác
Yêu cầu kỹ thuật gia công và lắp đặt
Cốt thép sẽ gia công theo thiết kế tại xưởng gia công. Việc gia công xưởng theo phương án này sẽ khắc phục được các sai sót, đảm bảo gia công được chính xác theo yêu cầu thiết kế, có điều kiện phối hợp chính xác các bộ phận nhằm đảm bảo yêu cầu thi công đúng tiến độ.
Gia công cắt và uốn thép bằng máy chuyên dùng.
Cắt và uốn thép (áp dụng TCVN 4453-1995; 5574-2012; 1651-1985)
Các thiết bị thi công chính gồm: Máy cắt thép và máy uốn thép.
Cắt và uốn thép được thực hiện bằng phương pháp cơ học. Không dùng phương pháp cắt bằng nhiệt như ngọn lửa hàn (hàn điện, hàn hơi,…)
Cắt uốn thép phù hợp với hình dáng, kích thước của thiết kế.
Hàn cốt thép
Thiết bị thi công chính gồm: máy hàn
Các mối hàn đảm bảo các yêu cầu sau:
+ Bề mặt nhẵn, không cháy, không đứt quãng, không thu hẹp cục bộ và có bọt.
+ Đảm bảo chiều dài và chiều cao đường hàn theo thiết kế.
+ Hàn xong gõ xỉ kiểm tra chiều dày đường hàn.
Vận chuyển lắp dựng cốt thép
Sau khi bê tông lót đủ cường độ, thi công lớp cấu tạo, chống thấm tới đâu tiến hành đặt ngay cốt thép móng, sàn tầng hầm tới đó.
Việc vận chuyển cốt thép đảm bảo không làm hư hỏng và biến dạng sản phẩm cốt thép.
Yêu cầu lắp dựng công tác cốt thép:
+ Sai lệch chiều dày lớp bảo vệ bê tông so với thiết kế không vượt quá 2mm đối với lớp bảo vệ bê tông có chiều dày a<15mm và 3mm đối với lớp bê tông bảo vệ có a>=15mm.
Việc liên kết các thanh cốt thép khi lắp dựng:
+ Sử dụng phương pháp buộc, chiều dài chồng đè buộc 35-40d để liên kết thanh cốt thép lại với nhau. Tại mỗi mặt cắt số lượng thanh thép nối không vượt quá 50%.
+ Hạn chế sử dụng phương pháp hàn tại công trình để nối thép. Trong các trường hợp, chỉ sử dụng nối bằng phương pháp hàn cho các loại cốt thép có đường kính lớn hơn 10mm.
+ Trong mọi trường hợp, các góc của các thanh thép đai với thép chịu lực được buộc toàn bộ.
Toàn bộ phần móng, dầm, sàn, tường và cột của tầng hầm được thi công xen kẽ để đẩy nhanh tiến độ thi công. Sử dụng bê tông thương phẩm
57.1 Công tác đổ bê tông lót
Sau khi kết thúc thi công đào đất, tiến hành đổ bê tông lót. Phải làm sạch hố móng trước khi đổ bê tông lót.
Bê tông lót được trộng bằng máy tại công trường.
Tiến hành đổ bê tông lót móng theo thiết kế. Bê tông lót được đầm chặt đổ theo đúng kích thước hình học của lớp bê tông lót. Đổ dứt điểm từng hố móng, tránh đọng nước trong quá trình thi công.
Đổ bê tông sàn tầng hầm theo thiết kế. Bê tông sàn được đổ liên tục trong từng ô. Bê tông sàn phải đảm bảo độ phẳng, kích thước hình học, tránh đọng nước tạo điều kiện thuận lợi cho việc thi công lớp chống thấm bitum sau này.
Các vật liệu xi măng, cát, đá phải được kiểm tra chất lượng và có chứng nhận do các cơ quan chức năng cấp trước khi tiến hành thi công.
57.2. Công tác ván khuôn móng
Sau khi thi công xong bê tông lót dầm móng, xây tường làm ván khuôn thành dầm. Khi khối xây đạt được cường độ tiến hành thi công đáy sàn tầng hầm, đầm chặt đúng thiết kế trước khi đổ bê tông lót, đảm bảo tăng cường khả năng chống xâm thực của môi trường.
Yêu cầu kỹ thuật của cốp pha
Cốp pha và đà giáo được thiết kế và thi công phải đảm bảo độ cứng, ổn định, dễ tháo lắp, không gây khó khăn cho việc đặt cốt thép, đổ và đầm bê tông.
Cốp pha phải được ghép kín, khít để không làm mất nước ximăng khi đổ và đầm bê tông, đồng thời bảo vệ được bê tông mới đổ dưới tác động của thời tiết.
Yêu cầu về vật liệu
Nhà thầu sẽ sử dụng thép thanh AI, cường độ Ra =2300 kg/cm2, AIII có cường độ Ra =3650kg/cm2. Các loại thép phải có chứng chỉ xuất xưởng và tài liệu thí nghiệm chứng minh do cơ sở thí nghiệm độc lập thực hiện.
Trước khi gia công cốt thép và trước khi đổ bê tông phải kiểm tra cốt thép theo các yêu cầu sau:
Chỉ sử dụng các loại cốt thép theo quy định của hồ sơ mời thầu. Cốt thép phải có chứng chỉ chất lượng của nhà chế tạo, được thí nghiệm đạt các chỉ tiêu kéo, nén theo yêu cầu thiết kế.
Bề mặt các thanh thép phải sạch, không dính bùn đất, dầu mỡ, không có vẫy sắt và các lớp rỉ.
Các thanh thép bị bẹp, giảm tiết diện do làm sạch hoặc do các nguyên nhân khác không vượt quá giới hạn cho phép là 2% đường kính. Nếu vượt quá giới hạn này thì loại bỏ.
Cốt thép được kéo, uốn, nắn thẳng.
Toàn bộ cốt thép được bảo quản trong kho có mái che và được kê cách mặt đất >45cm. Buộc thành từng lô theo chủng loại và số lượng có các thẻ đánh dấu để tránh nhầm lẫn khi sử dụng.
Yêu cầu kỹ thuật gia công và lắp đặt
Cốt thép sẽ gia công theo thiết kế tại xưởng gia công. Việc gia công xưởng theo phương án này sẽ khắc phục được các sai sót, đảm bảo gia công được chính xác theo yêu cầu thiết kế, có điều kiện phối hợp chính xác các bộ phận nhằm đảm bảo yêu cầu thi công đúng tiến độ.
Gia công cắt và uốn thép bằng máy chuyên dùng.
Cắt và uốn thép (áp dụng TCVN 4453-1995; 5574-2012; 1651-1985)
Các thiết bị thi công chính gồm: Máy cắt thép và máy uốn thép.
Cắt và uốn thép được thực hiện bằng phương pháp cơ học. Không dùng phương pháp cắt bằng nhiệt như ngọn lửa hàn (hàn điện, hàn hơi,…)
Cắt uốn thép phù hợp với hình dáng, kích thước của thiết kế.
Hàn cốt thép
Thiết bị thi công chính gồm: máy hàn
Các mối hàn đảm bảo các yêu cầu sau:
+ Bề mặt nhẵn, không cháy, không đứt quãng, không thu hẹp cục bộ và có bọt.
+ Đảm bảo chiều dài và chiều cao đường hàn theo thiết kế.
+ Hàn xong gõ xỉ kiểm tra chiều dày đường hàn.
Vận chuyển lắp dựng cốt thép
Sau khi bê tông lót đủ cường độ, thi công lớp cấu tạo, chống thấm tới đâu tiến hành đặt ngay cốt thép móng, sàn tầng hầm tới đó.
Việc vận chuyển cốt thép đảm bảo không làm hư hỏng và biến dạng sản phẩm cốt thép.
Yêu cầu lắp dựng công tác cốt thép:
+ Sai lệch chiều dày lớp bảo vệ bê tông so với thiết kế không vượt quá 2mm đối với lớp bảo vệ bê tông có chiều dày a<15mm và 3mm đối với lớp bê tông bảo vệ có a>=15mm.
Việc liên kết các thanh cốt thép khi lắp dựng:
+ Sử dụng phương pháp buộc, chiều dài chồng đè buộc 35-40d để liên kết thanh cốt thép lại với nhau. Tại mỗi mặt cắt số lượng thanh thép nối không vượt quá 50%.
+ Hạn chế sử dụng phương pháp hàn tại công trình để nối thép. Trong các trường hợp, chỉ sử dụng nối bằng phương pháp hàn cho các loại cốt thép có đường kính lớn hơn 10mm.
+ Trong mọi trường hợp, các góc của các thanh thép đai với thép chịu lực được buộc toàn bộ.
Công ty xây dựng PHÚ NGUYỄN là nhà thầu chuyên Thiết kế nhà phố, Thi công xây dựng nhà phố, Sửa chữa nhà phố lâu năm tại Quận 12 hóc môn và các quận huyện tại TP HCM.
Để giúp quý khách hàng nắm được chi phí xây dựng nhà ở tại quận 12. Hôm nay, công ty xin gửi đến quý khách hàng đơn giá xây nhà tại quận 12 hiện nay.
– Đơn giá nhân công xây nhà : 1.450.000 vnđ/1m2 xây dựng
– Đơn giá xây nhà phần thô : 3.000.000 vnđ/1m2 xây dựng
– Đơn giá xây nhà trọn gói : 4.300.000 vnđ/1m2 xây dựng
– Miễn phí bộ bản vẽ thiết kế thi công và xin phép xây dựng khi ký hợp đồng thi công xây dựng nhà ở.
BẢNG VẬT TƯ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ TRỌN GÓI QUẬN 12 hóc môn
| STT | HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP | |||
| 4.300.000 đ/m2 | 4.700.000 đ/m2 | 5.200.000 đ/m2 | |||||
| I | PHẦN XÂY DỰNG PHẦN THÔ | Sử dụng vật tư thô và thiết kế cho phần thô giống nhau cho các gói thi công (Khá, Tốt, Cao Cấp) | |||||
| 1 | Sắt | VIỆT – NHẬT hoặc POMINA | |||||
| 2 | Xi măng | HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông | |||||
| HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô | |||||||
| 3 | Gạch | TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …) | |||||
| 4 | Đá | ||||||
| – Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông | |||||||
| – Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng | |||||||
| 5 | Cát VÀNG | HỒNG NGỰ (hoặc tương đương) | |||||
| – Cát rửa hạt lớn đổ bê tông | |||||||
| – Cát mi xây tô | |||||||
| 6 | Bê tông | – Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không) | |||||
| – Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau: | |||||||
| + Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá | |||||||
| + Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá | |||||||
| 7 | Tôn | Tôn lạnh dày 5 dem | |||||
| 8 | Xà gồ | Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,2mm | |||||
| 9 | Chống thấm sàn WC, mái, ban công | SIKA LATEX | |||||
| 11 | Ống nước | PVC BÌNH MINH | |||||
| – Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau: | |||||||
| – Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90 | |||||||
| – Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114 | |||||||
| – Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D114 | |||||||
| Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D34 | |||||||
| – Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị) | |||||||
| 12 | Dây điện | CADIVI | |||||
| – Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV. | |||||||
| – Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0; | |||||||
| 13 | Ống luốn dây điện đi âm tường | Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy | |||||
| 15 | Dây ADSL, điện thoại, truyền hình | VIỆT NAM | |||||
| 16 | Thiết bị phục vụ công tác thi công | Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công …. | |||||
| II | PHẦN GẠCH ỐP – LÁT | VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG | VẬT TƯ LOẠI KHÁ | VẬT TƯ LOẠI TỐT | |||
| 1 | Gạch bóng kính 600 x 600 2 da toàn phần lát nền | Catalant | Americant | Taicera | |||
| Đơn giá: 150,000 đ/m2 | Đơn giá: 220,000 đ/m2 | Đơn giá:280,000 đ/m2 | |||||
| 2 | Gạch Ceramic 400 x 400 chống trượt lát nền sàn thượng, nền sân trước, nền sân sau. | TASA ,Ý MỸ,HOÀNG GIA | Bạch Mã | Primer | |||
| Đơn giá: 135,000 đ/m2 | Đơn giá:165,000 đ/m2 | Đơn giá:190,000 đ/m2 | |||||
| 3 | Gạch Ceramic 300 x 300 chống trượt lát nền WC | American, Catalant | Đồng Tâm, Hoàn Mỹ | Hoàn Mỹ | |||
| Đơn giá: 110,000 đ/m2 | Đơn giá: 165,000 đ/m2 | Đơn giá: 190,000 đ/m2 | |||||
| 4 | Gạch Ceramic ốp cho tường WC | Hoàn Mỹ 300 x 450 | American, Catalant 300 x 600 | Taicera,Catalant 300 x 600 | |||
| Đơn giá: 100,000 đ/m2 | Đơn giá: 165,000 đ/m2 | Đơn giá: 180,000 đ/m2 | |||||
| 5 | Len gạch tường WC (1 hàng len, kích thước gạch tương tự với gạch ốp) | American, Ý Mỹ | American, Bạch Mã | American, Bạch Mã | |||
| Đơn giá: 18,000 đ/viên | Đơn giá: 22,000 đ/viên | Đơn giá: 29,000 đ/viên | |||||
| 6 | Gạch ốp tường ngay trên mặt kệ bếp cao 0.6m | Catalant | American, Catalant | Taicera, Catalant | |||
| 110,000 đ/m2 | Đơn giá: 165,000 đ/m2 | Đơn giá: 220,000 đ/m2 | |||||
| 7 | Keo chà ron | Đơn giá: 15,000 đ/kg | Đơn giá: 15,000 đ/kg | Đơn giá: 15,000 đ/kg | |||
| 8 | Gạch ốp trang trí trên tường | gạch 30×40 giá 90.000đ/m2 | gạch men 30×60 :Đơn giá: 120,000 đ/m2 | Đơn giá: 170,000 đ/m2 | |||
| ốp phòng khách cao 1.2m | |||||||
| III | PHẦN SƠN NƯỚC | VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG | VẬT TƯ LOẠI KHÁ | VẬT TƯ LOẠI TỐT | |||
| 1 | Sơn nước ngoài nhà gồm 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ. | Sơn Joutun ngoài nhà A919 | Sơn Spec ngoài nhà (ALL EXTERIO) | Sơn Dulux ngoài nhà | |||
| Đơn giá: 960.000 đ/thùng 18 lít | Đơn giá: 550.000 đ/thùng 5lít | Đơn giá: 870.000 đ/thùng 5lít | |||||
| 2 | Sơn nước trong nhà gồm 2 lớp sơn phủ | Sơn Maxillite ICI trong nhà A901 | Sơn Spec (Nippon) trong nhà INTERIOR | Sơn Dulux trong nhà A991 | |||
| Đơn giá: 760.000 đ/thùng 18 lít | Đơn giá: 860.200 đ/thùng 18lít | Đơn giá: 1.210.000 đ/thùng 18lít | |||||
| 3 | Bột trét ngoài trời, trong nhà, phụ kiện: rulo, cọ, giấy nhám… | Bột Việt Mỹ trong nhà | Bột Expo trong nhà | Bột Joton trong nhà | |||
| Đơn giá: 100.000đ/bao | Đơn giá: 148.000đ/bao | Đơn giá: 185.000đ/bao | |||||
| Bột Việt Mỹ ngoài nhà | Bột Expo ngoài nhà | Bột Joton ngoài nhà | |||||
| Đơn giá: 135.000đ/bao | Đơn giá: 189.000đ/bao | Đơn giá: 240.000đ/bao | |||||
| 4 | Sơn gai, sơn gấm trang trí | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | bao gồm | |||
| 5 | Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ | Sơn dầu Bạch Tuyết | Sơn dầu Bạch Tuyết | Sơn dầu Bạch Tuyết | |||
| IV | PHẦN CỬA ĐI- CỬA SỔ | VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG | VẬT TƯ LOẠI KHÁ | VẬT TƯ LOẠI TỐT | |||
| 1 | Cửa đi các phòng ngủ | Cửa đi các phòng ngủ bằng nhôm TungShin hệ 1000, kính suốt 8ly cường lực, sơn giả gỗ, đã bao gồm khóa | Cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly | Cửa gỗ căm xe sơn màu NC chia 2 ô hoặc 4 ô dày 43mm, khung bao 50x100mm, nẹp dày 45mm, bao gồm khóa | |||
| Đơn giá: 1,000,000 đ/m2 | Đơn giá: 1,650,000 đ/m2 | Đơn giá: 3,385,000 đ/bộ | |||||
| 2 | Cửa đi WC | Cửa đi các WC bằng nhôm 700, kính 5 ly , sơn giả gỗ, đã bao gồm khóa | Cửa nhựa Y@DOOR hoặc Nam Huy bản lề Inox, khung dày 10cm, đã bao gồm khóa | Cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly | |||
| Đơn giá: 800,000 đ/bộ | Đơn giá: 1.6500,000 đ/bộ | Đơn giá: 1,650,000 đ/m2 | |||||
| 3 | Cửa đi, cửa sổ ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…) | Bằng nhôm TungShin hệ 700, kính suốt 8ly cường lực, sơn giả gổ, đã bao gồm khóa. | Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly( thanh SHIDE – SPARLEE) | Xinfa kính cường lực 8mm | |||
| Đơn giá: 800,000 đ/m2 | Đơn giá:1,650,000 đ/m2 | Đơn giá:1.900,000 đ/m2 | |||||
| 4 | Cửa cuốn nhôm | chưa bao gồm | chưa bao gồm | bao gồm đơn giá :1.100.000 đ/m2 | |||
| 4 | Cửa sổ ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…) | Đã bao gồm bên trên | Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5 – 2.0mm, kính suốt cường lực 8ly | Xinfa kính cường lực 8mm | |||
| Đơn giá: 1,450,000 đ/m2 | Đơn giá: 1,450,000 đ/m2 | ||||||
| 5 | Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ | Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm sơn dầu | Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu | Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu | |||
| Đơn giá: 450,000 đ/m2 | Đơn giá: 450,000 đ/m2 | Đơn giá: 450,000 đ/m2 | |||||
| V | LAN CAN CẦU THANG, MẶT TIỀN | VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG | VẬT TƯ LOẠI KHÁ | VẬT TƯ LOẠI TỐT | |||
| 1 | Lan can cầu thang | Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm. | Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm. | Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm. | |||
| Đơn giá: 550,000 đ/m | Đơn giá: 1,2500,000 đ/m | Đơn giá: 1,250,000 đ/m | |||||
| 2 | Lan can mặt tiền | Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn 40x80x1,0 mm | Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox | Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox | |||
| Đơn giá: 550,000 đ/m | Đơn giá: 1,250,000 đ/m2 | Đơn giá: 1,250,000 đ/m2 | |||||
| VI | PHẦN ĐÁ GRANITE | VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG | VẬT TƯ LOẠI KHÁ | VẬT TƯ LOẠI TỐT | |||
| 1 | Đá Granit cầu thang, len cầu thang | Đá Trắng suối lâu | Đá xanh đen Campuchia | Đen Kim Sa trung | |||
| Đơn giá: 490,000 đ/m2 | Đơn giá: 800,000 đ/m2 | Đơn giá: 1,100,000đ/m2 | |||||
| 2 | Đá Granit mặt dựng cầu thang | Đá Trắng suối lâu | Đá Trắng nha sỹ | Trắng Mable | |||
| Đơn giá: 450,000 đ/m2 | Đơn giá: 800,000 đ/m2 | Đơn giá: 1,100,000đ/m2 | |||||
| 3 | Đá Granit cánh gà tường mặt tiền trệt (ngay cửa ra vào chính) | ốp gạch men đơn giá 110.00 đ/m2 | Đá xanh đen Campuchia | Đen Kim Sa trung | |||
| Đơn giá: 1,000,000 đ/m2 | Đơn giá: 1,100,000đ/m2 | ||||||
| 4 | Đá Granit bậc tam cấp, mặt bếp | Đá Trắng suối lâu | Đá xanh đen Campuchia | Đen Kim Sa trung | |||
| Đơn giá: 490,000 đ/m2 | Đơn giá: 800,000 đ/m2 | Đơn giá: 1,100,000đ/m2 | |||||
| VII | PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN | VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG | VẬT TƯ LOẠI KHÁ | VẬT TƯ LOẠI TỐT | |||
| 1 | Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện tầng | Sino – loại 4 đường | Sino – loại 4 đường | Sino – loại 4 đường | |||
| 2 | MCB | Sino | Panasonic | Panasonic | |||
| 3 | Mỗi phòng 2 công tắc, 4 ổ cắm | Sino | Panasonic | Panasonic | |||
| 4 | Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | Sino – mỗi phòng 1 cái | Panasonic – mỗi phòng 1 cái | Panasonic – mỗi phòng 1 cái | |||
| 5 | Đèn thắp sáng trong phòng (6 bóng đèn lon trang trí cho một phòng) | Hufa – Đơn giá: 80, 000 đ/cái | Hufa – Đơn giá: 80, 000 đ/cái | MPE (Minh Phương) – Đơn giá: 120, 000 đ/cái | |||
| 6 | Đèn vệ sinh | Đèn mâm ốp trần Hufa mỗi phòng một cái | Đèn mâm ốp trần Hufa mỗi phòng một cái | Đèn mâm ốp trần Hufa mỗi phòng một cái | |||
| Đơn giá : 120,000 đ/cái | Đơn giá : 120,000 đ/cái | Đơn giá : 120,000 đ/cái | |||||
| 7 | Đèn trang trí tường cầu thang | Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu | Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu | Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu | |||
| Đơn giá: 120,000 đ/cái | Đơn giá: 260,000 đ/cái | Đơn giá: 600,000 đ/cái | |||||
| 8 | Đèn thắp sáng hành lang, ban công | Hufa – Mỗi tầng 4 cái | Hufa – Mỗi tầng 4 cái | Hufa – Mỗi tầng 4 cái | |||
| Đơn giá: 170,000 đ/cái | Đơn giá: 170,000 đ/cái | Đơn giá: 350,000 đ/cái | |||||
| 9 | Đèn thắp sáng sân, sân thượng, ban công, phòng giặt, phòng thờ | Đèn HQ 1,2 m lắp 1 bóng | Đèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóng | Đèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóng | |||
| Đơn giá: 150,000đ/cái | Đơn giá: 250,000đ/cái | Đơn giá: 250,000đ/cái | |||||
| VIII | PHẦN THIẾT BỊ VỆ SINH | VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG | VẬT TƯ LOẠI KHÁ | VẬT TƯ LOẠI TỐT | |||
| 1 | Bàn cầu (1 WC 1 cái) | Inax – C333VT (màu trắng) | Inax – C838VN | ToTo – CS818DT3 | |||
| Đơn giá: 1,950,000 đ/cái | Đơn giá: 3,060,000 đ/cái | Đơn giá: 4,584,000 đ/cái | |||||
| 2 | Vòi xịt WC (1 WC 1 cái) | Inax – CFV 102M | Inax – CFV105MP | ToTo – THX20MCRB | |||
| Đơn giá: 70,000 đ/cái | Đơn giá: 150,000 đ/m2 | Đơn giá: 250,000 đ/cái | |||||
| 3 | Lavabo + Bộ xả | Inax – L285V+L288VD | Inax – L298 + L298VC | ToTo – LPT947C | |||
| Đơn giá:400,000 đ/cái | Đơn giá: 1,940,000 đ/cái | Đơn giá: 2,216,000 đ/cái | |||||
| 4 | Vòi lavabo | Viglacera – VSD 104 | Inax – LFV 1102S -1 | Inax–LFV902S | |||
| Đơn giá: 200,000 đ/cái | Đơn giá: 995,000 đ/cái | Đơn giá: 1,300,000 đ/cái | |||||
| 5 | Vòi sen WC | Viglacera – VG514 | BFV 903S – 2C | Inax – 2BFV5003S5C | |||
| Đơn giá: 300,000 đ/bộ | Đơn giá: 1,755,000 đ/bộ | Đơn giá: 4,632,000 đ/bộ | |||||
| 6 | Vòi sân thượng, ban công, sân | Viglacera – VSD110 | Viglacera – VSD110 | Inax – LF7R13 | |||
| Đơn giá: 90,000 đ/cái | Đơn giá: 150,000 đ/bộ | Đơn giá: 150,000 đ/bộ | |||||
| 7 | Các phụ kiện trong WC (Gương soi, móc treo đồ, kệ xà phòng …) | Viglacera | Viglacera – PKVS 02 | Viglacera – PKVS 02 | |||
| Đơn giá: 350,000 đ/bộ | Đơn giá: 950,000 đ/bộ | Đơn giá: 1,050,000 đ/bộ | |||||
| 8 | Phiễu thu sàn | Inox – Đơn giá: 60,000 đ/cái | Inox – Đơn giá:150,000 đ/cái | Inox – Đơn giá:150,000 đ/cái | |||
| 9 | Cầu chắn rác | Inox – Đơn giá: 60,000 đ/cái | Inox – Đơn giá: 150,000 đ/cái | Inox – Đơn giá: 150,000 đ/cái | |||
| 10 | Chậu rửa chén loại 2 hộc và vòi rửa chén lạnh | Đại thành – RA13 | Đại thành | Đại thành | |||
| Đơn giá: 750,000 đ/cái | Đơn giá: 900,000 đ/cái | Đơn giá: 900,000 đ/cái | |||||
| 11 | Vòi rửa chén | Viglacera VG 704 | luxta – L3207 | Inax – SFV302S Đơn giá: 1,750,000 đ/cái | |||
| Đơn giá: 450,000 đ/cái | Đơn giá: 1,060,000 đ/cái | ||||||
| Tủ bếp trên,tủ bếp dưới dài 3.5 m | nhôm kính trắng | gỗ hdf | căm xe | ||||
| 12 | đơn giá :1.200.000 mdai | đơn giá ;1.450.000 đ/md | đơn giá ;3.800.000 đ/md | ||||
| 13 | Bồn nước inox | Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1000 lít | Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1500 lít | Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1500 lít | |||
| Đơn giá: 2,750,000 đ/cái | Đơn giá: 4,150,000 đ/cái | Đơn giá: 4,150,000 đ/cái | |||||
| 14 | Máy bơm nước | Panasonic – 125W | Panasonic – 200W | Panasonic – 200W | |||
| Đơn giá: 1,000,000 đ/cái | Đơn giá: 1,000,000 đ/cái | Đơn giá: 1,000,000 đ/cái | |||||
| IX | HẠNG MỤC KHÁC | VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG | VẬT TƯ LOẠI KHÁ | VẬT TƯ LOẠI TỐT | |||
| 1 | Thạch cao | Khung và tấm bora | Khung và tấm Vĩnh Tường | Khung và tấm Vĩnh Tường | |||
| Đơn giá: 125,000 đ/m2 | Đơn giá: 155,000 đ/m2 | Đơn giá: 155,000 đ/m2 | |||||
| 2 | Khung sắt bảo vệ giếng trời + tấm lợp kính cường lực dày 8mm | Sắt hộp 20x20x1mm | Sắt hộp 20x20x1mm | Sắt hộp 20x20x1mm | |||
| Đơn giá: 800,000 đ/m2 | Đơn giá: 800,000 đ/m2 | Đơn giá: 1,050,000 đ/m2 | |||||
| 3 | Ống đồng máy lạnh âm tường + ống thoát nước dành cho máy lạnh | chưa bao gồm | bao gồm | bao gồm | |||
| 4 | Ống nước nóng năng lượng mặt trời | chưa bao gồm | bao gồm | bao gồm | |||
| 5 | hoàn công | xuất hóa đơn | xuất hóa đơn | bao gồm | |||
| CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG | ||
| PHẦN THÔ | TRỌN GÓI | |
| PHẦN MÓNG | XÂY DỰNG PHÚ NGUYỄN | |
| Đài móng+dầm giằng(bao gồm cọc bê tông ép) | 30-50% XDTXD x Đ G | 30-50% XDTXD x Đ G |
| Móng Băng | 50% XDTXD x Đ G | 50% XDTXD x Đ G |
| PHẦN THÂN | XÂY DỰNG PHÚ NGUYỄN | |
| Tầng trệt +Các tầng | 100% X DTXC X ĐG THÔ | 100% X DTXC X ĐG TG |
| Ô thoáng < 8m2 | 100% X DTXC X ĐG THÔ | 50% X DTXC X ĐG TG |
| Ô thoáng > 8m2 | 50% X DTXC X ĐG THÔ | 30% X DTXC X ĐG TG |
| Sân Thượng lót gạch | 50% X DTXC X ĐG THÔ | 30% X DTXC X ĐG TG |
| PHẦN MÁI | XÂY DỰNG PHÚ NGUYỄN | |
| Dàn lam bê tông | 30% x DT x ĐG THÔ | 20% X DTXC X ĐG TG |
| Mái Bằng bê tông cán hồ | 50% x DT x ĐG THÔ | 30% X DTXC X ĐG TG |
| Mái ngói kèo thép | 40% x DT x ĐG THÔ | 30% X DTXC X ĐG TG |
| Mái Ngói bê tông cốt thép | 80% x DT x ĐG THÔ | 60% X DTXC X ĐG TG |
| Mái Tôn | 30% x DT x ĐG THÔ | 15% X DTXC X ĐG TG |
Đơn giá xây dựng nhà giá rẻ trọn gói quận 9
· + Giá xây dựng Hoàn thiện theo phương thức “Chìa khóa trao tay” từ:
3.700.000 vnđ/m2 (Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư hoặc thỏa thuận của khách hàng.).
· + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.
· + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ.
CAM KẾT:
• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình
• Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình
• Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể tham khảo khi bắt tay vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.
liên hệ :0988334641 :094203 0008 trân trọng kính chào
ông ty xây dựng PHÚ NGUYỄN là nhà thầu chuyên Thiết kế nhà phố, Thi công xây dựng nhà phố, Sửa chữa nhà phố lâu năm tại Quận 9 và các quận huyện tại TP HCM.
Để giúp quý khách hàng nắm được chi phí xây dựng nhà ở tại quận 9. Hôm nay, công ty xin gửi đến quý khách hàng đơn giá xây nhà tại quận 9 hiện nay.
– Đơn giá nhân công xây nhà : 1.450.000 vnđ/1m2 xây dựng
– Đơn giá xây nhà phần thô : 3.000.000 vnđ/1m2 xây dựng
– Đơn giá xây nhà trọn gói : 4.300.000 vnđ/1m2 xây dựng
– Miễn phí bộ bản vẽ thiết kế thi công và xin phép xây dựng khi ký hợp đồng thi công xây dựng nhà ở.
Mời quý vị xem bảng giá xây dựng nhà trọn gói năm 2019 ,đơn giá xây nhà phố phần thô 2.900.000 đ/m2 ,xây nhà phố trọn gói là 4.300.000 đ/m2 đúc thật vật tư xây dựng chất lượng tốt uy tín trên google nhưng giá đó là giá thật ,thi công không ứng trước,miễn phí giấy xin phép xây dựng và thiết kế.
Hồ sơ thiết kế miễn phí khi thi công bao gồm:
– Hồ Sơ xin cấp phép xây dựng
– Hồ sơ thông báo phường xã,xin điện
– Hồ sơ thiết kế kiến trúc
– Hồ sơ thiết kế kết cấu
– Hồ sơ điện, điện thoại, antenna
– Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
– Hồ sơ triển khai ( thống kê cửa, lát gạch…)
I.Đơn giá thi công xây dựng m2 các công trình 2018
Xây nhà Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Xây dựng Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2
Xây nhà nhà tiền chế :700.000đ/m2
Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.000.000đ/m2
Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công xây dựng hoàn thiện Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay)
xây nhà phố trọn gói : 4.300.000đ/m2
xây nhà cấp 4 trọn gói ;3.700.000 đ/m2
Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.
C/ Nhân công xây dựng nhà: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)
Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.200.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.
Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :
– Tầng hầm tính thành 150% diện tích
– Trệt, các lầu tính: 100% diện tích
– Ban công kín mái che: ô trống <8m2 trống trong mỗi sàn tính 100% diện tích
-Ô trống tầng lửng tính 20% diện tích
– Sân thượng phần không có mái che tính 50% diện tích
– Mái bê tông cốt thép, mái ngói kèo thép: 50% diện tích. Tính theo tính mặt nghiêng
– Mái đúc lợp ngói tính 100% diện tích
– Mái tole: 20% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )
-Móng băng tính 30% diện tích tầng trệt,
– Móng cọc ,móng đơn tính 30 % diện tích
-Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
Vật tư sử dụng trong phần thô:
– Thép: Vinakyoei CB4, Pomina SD390
– Cát rửa , đá : Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
– Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8×18 )
– Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên loại 1
– Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
– Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
– Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
– Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.
bảng vật tư xây nhà phố trọn gói
| CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN | |||
| STT | Vật Tư | Thiết kế nhà phố | Thiết kế biệt thự |
| 1 | Lancan cầu thang, ban công | Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực… | |
| 2 | Bột bã tường | Joton, Nippon, ICI Putty… | |
| 3 | Sơn nước | Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux | |
| 4 | Gạch nền, ốp lát | bóng kính 60×60 (aicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera ) | |
| 5 | Đá Granite | < 750.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập | |
| 6 | Tay vịn cầu thang | Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính | |
| 7 | Cửa cổng | Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông | |
| 8 | Cửa phòng ngủ | Cửa gỗ Công Nghiệp, cửa nhựa lõi thép | |
| 9 | Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) | Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm | |
| 10 | Cửa WC (0,7mx2m) | Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện, | |
| 11 | Khóa | Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc, | |
| 12 | Vòi rửa, Bồn rửa | Toàn Mỹ, Inax, American, Toto | |
| 13 | Bồn cầu , Lavabo | Inax, American, Toto | |
| 15 | Phụ kiện 7 món (theo bộ) | Inax, American, Toto | |
| 16 | Công tắc, ổ cắm, CB | Chengli, Panasonic, Panasonic | |
| 17 | Đèn | Duhal, Điện Quang, Philip, Para | |
| Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh,và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà | |||
MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI
1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)
4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).
6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông
10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).
11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.
12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống ống nước nóng),
14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.
15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
16/ Nhân công chống thấm.
17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ).
18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).
19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).
20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.
21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
22/ Bảo vệ công trình.
Đơn giá xây dựng nhà giá rẻ trọn gói:
· + Giá xây dựng Hoàn thiện theo phương thức “Chìa khóa trao tay” từ:
3.700.000 vnđ/m2 (Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư hoặc thỏa thuận của khách hàng.).
· + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.
· + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ.
CAM KẾT:
• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình
• Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình
• Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể tham khảo khi bắt tay vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.
liên hệ :0988334641 :094203 0008 trân trọng kính chào
Xây nhà phần thô là như thế nào? trước tiên chúng ta hiểu xây nhà phần thô, là nhà thầu nhận trọn gói toàn bộ phần vật tư thô như, cát, đá, xi măng, sắt thép, ống nước lạnh ống nước nóng, dây điện, đế âm ruột gà, gạch xây, sắt hộp xà gồ mái tôn, tôn lợp hay ngói và một số vật tư phụ khác. thi công toàn bộ phần nhân công thô là xây dựng khung nhà. và nhân công hoàn thiện cho căn nhà như, ốp lát, sơn nước, lắp ráp thiết bị…
Một số hạng mục không bao gồm trong phần nhân công hoàn thiện như: gia công sản xuất và lắp láp đồ gỗ nội thất trang trí, lan can kính cường lực, thi công hệ thống máy lạnh, đóng trần thạch cao, lát đá hoa cương, lắp ráp đèn trang trí cao cấp, thi công tiểu cảnh.
Phần thô được hiểu đơn giản hơn là phần kết cấu khung nhà, chính vì vậy nó có tính chất rất quan trọng trong từng căn nhà. phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà. từ nền móng đến khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư phải đúng quy định. chính vì thế mà ngay từ khâu báo giá xây dựng nhà phần thô cũng rất quan trọng, bởi vì từ đơn giá và quy định định vật tư trong báo giá thi công phần thô sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của can nhà bạn. hay có thể hiểu đơn giản hơn, khi nhà thầu nhận bằng đơn giá dưới mức quy định của xây dụng, thì không thể mua vật tư đủ tiêu chuẩn làm cho bạn được. vì thế các bạn hãy chọn một đơn giá hợp lý và chủng loại vật tư được quy định rõ ràng để căn nhà bạn được bền vững.
Căn nhà là tổ ấm của mỗi gia đình, là chỗ che chở cho mỗi chúng ta, vì vậy để có một ngôi nhà đẹp và bền vững là điều thiết yếu cho cuộc sống. các bạn là người quyết định cho căn nhà mình. nếu các bạn muốn xây nhà phần thô, thì hãy quyết định sáng suốt về đơn giá xây nhà phần thô để có một căn nhà đẹp và bền vững, để các bạn có thể an tâm công tác xây dựng cuộc sống hạnh phúc an khang.
Xây Dựng Phú Nguyễn kính gửi đến quý khách hàng bảng báo giá thi công xây dựng nhà phần thô năm 2019.
| I | PHẦN XÂY DỰNG PHẦN THÔ | Sử dụng vật tư thô và thiết kế cho phần thô giống nhau cho các gói thi công (Khá, Tốt, Cao Cấp) |
| 1 | Sắt | VIỆT – NHẬT hoặc POMINA |
| 2 | Xi măng | HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông |
| HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô | ||
| 3 | Gạch | TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …) |
| 4 | Đá | |
| – Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông | ||
| – Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng | ||
| 5 | Cát VÀNG | HỒNG NGỰ (hoặc tương đương) |
| – Cát rửa hạt lớn đổ bê tông | ||
| – Cát mi xây tô | ||
| 6 | Bê tông | – Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không) |
| – Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau: | ||
| + Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá | ||
| + Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá | ||
| 7 | Tôn | Tôn lạnh dày 5 dem |
| 8 | Xà gồ | Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,2mm |
| 9 | Chống thấm sàn WC, mái, ban công | SIKA LATEX |
| 11 | Ống nước | PVC BÌNH MINH |
| – Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau: | ||
| – Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90 | ||
| – Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114 | ||
| – Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D114 | ||
| Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D34 | ||
| – Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị) | ||
| 12 | Dây điện | CADIVI |
| – Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV. | ||
| – Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0; | ||
| 13 | Ống luốn dây điện đi âm tường | Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy |
| 15 | Dây ADSL, điện thoại, truyền hình | VIỆT NAM |
| 16 | Thiết bị phục vụ công tác thi công | Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công …. |
BẢNG VẬT TƯ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ TRỌN GÓI
Hẫy liên hệ với chúng tôi, Xây Dựng Phú Nguyễn Công Ty xây dựng nhà phần thô uy tín tại tp hcm chúng tôi cam kết về giá cả hợp lý, tiến độ thi công theo hợp đồng đã ký và chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. tư vấn xây nhà liên hệ: 0988334641 kts :Mr Thùy
Tiếp tục đọc XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG TRỌN GÓI 2.95TR M2