ngôi nhà là một tài sản rất lớn, là sự tích lũy trong một thời gian rất dài mới có được của bao người.
Thậm chí, rất nhiều người dành cả cuộc đời đi làm chỉ đủ tiền ăn và tiền thuê nhà. Vì thế, nhu cầu xây nhà với chi phí tiết kiệm luôn được các gia đình đặc biệt quan tâm. Vậy thì những kinh nghiệm xây nhà giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi, thoải mái dưới đây chắc chắn sẽ hữu ích với những ai đang có ý định xây mới một căn nhà.Kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà cực hữu ích mà các gikhông nên bỏ qua nghiệm sửa chữa nhà đẹp, tiện nghi hiện đại với chi phí hợp lý và giá rẻ
Mách bạn những cách sửa nhà chống thấm cực kì hiệu quả và “rẻ nhất quả đất”
Các bí quyết để cải tạo lại nhà ở 2 tầng cũ “vừa rẻ vừa đẹp” cho gia đình năm nay
6 lưu ý giúp bạn cải tạo phòng khách đầy cuốn hút và hiện đại với chi phí tiết kiệm
1. Làm hồ sơ thiết kế
Bạn có rất nhiều ý tưởng trong đầu, có rất nhiều phương án nhưng không biết phải bắt đầu từ đâu, không biết thực hiện thế nào? Với kinh nghiệm xây nhà giá rẻ thì chúng tôi đưa ra lời khuyên là bạn phải thiết lập hồ sơ thiết kế cho ngôi nhà. Tất nhiên bạn có thể tự thiết kế để tiết kiệm chi phí tuy nhiên do không có phương án cụ thể nên rất dễ xảy ra những vấn đè phát sinh. Chưa kể việc bố trí không gian, công năng sử dụng không hợp lý lúc sẽ khiến bạn phải mất thời gian, công sức, tiền bạc vào sửa chữa sau nay.
Vì thế, tốt nhất hãy nhờ đến các đơn vị thiết kế để họ giúp bạn lên được một bản vẽ chi tiết, phù hợp nhất. Cũng nhờ bản vẽ này sẽ cho bạn biết được chi phí cần thiết cho quá trình thi công, hoàn thiện nhà. Như vậy, bạn có thể biến ý tưởng từ những căn nhà mẫu mình thích thành hình hài cụ thể và quan trọng hơn là phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.
Thiết lập hồ sơ thiết kế cho ngôi nhà là khâu quan trọng cần được làm đầu tiên
2. Chọn thời điểm xây nhà hợp lý
Thời điểm xây nhà hợp lý không chỉ quyết định đến tiến độ công trình mà cũng có thể giúp giảm thiểu chi phí trong quá trình thi công. Đây chính là một kinh nghiệm xây nhà giá rẻ mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn, hãy lựa chọn xây nhà vào thời điểm ít mưa và nắng nhiều. Nếu như thời gian mưa dài sẽ làm công trình của bạn chậm tiến độ và phát sinh những chi phí không cần thiết như ăn, ở, đi lại, rồi vật liệu xây dựng bị thất thoát, hỏng hóc gây tốn kém. Xây nhà 2 tầng giá rẻ hay xây nhà 3 tầng giá rẻ cũng phải có thời điểm xây dựng hợp lý tương tự.
Nên lựa chọn xây nhà vào thời điểm ít mưa và nắng nhiều
3. Tham khảo mua nguyên liệu giá rẻ
Để lựa chọn được những vật liệu giá rẻ bạn nên tận dụng những chương trình giảm giá, khuyến mãi của các cửa hàng, công ty. Thường vào cuối năm các công ty và cửa hàng thường có những chương trình giảm giá, khuyến mãi để thanh lý hết lượng hàng tồn kho trong năm, lúc này là cơ hội tốt cho bạn nhưng đồng thời sẽ là thách thức. Trong tất cả những mặt hàng giảm giá ấy có rất nhiều mặt hàng với mẫu mã, chủng loại khác nhau chúng ta rất dễ bị rơi vào tình trạng mua quá nhiều, mua cả những vật dụng không thực sự cần thiết chỉ vì rẻ. Lúc này chúng ta phải thực sự là những nhà mua sắm thông minh chỉ nên mua những vật dụng thực sự cần thiết cho căn nhà, việc này đòi hỏi bạn phải có kinh nghiệm xây nhà giá rẻ.
Tận dụng những chương trình giảm giá, khuyến mãi của các cửa hàng, công ty
Nếu chưa có kinh nghiệm hãy nhờ sự tư vấn của thiết kế hoặc những người có khinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Trước khi mua bạn cũng nên tham khảo giá ở nhiều nơi để đưa ra được những lựa chọn tốt nhất. Tránh tình trạng lựa chọn nguyên liệu giá rẻ mà chất lượng không tốt, hay do không hiểu biết mà chọn phải nguyên vật liệu đắt đỏ.
Hình ảnh: mẫu nhà biệt thự 2 tầng giá rẻ. Xem chi tiết tại đây
Để đỡ tốn chi phí bạn cũng nên lựa chọn những nguyên vật liệu có sắn ở địa phương như: nhà máy gạch, ngói, cát, xi măng…để đỡ tốn chi phí vận chuyển.
4. Giảm bớt các công trình phụ
Có rất nhiều những công trình phụ không thực sự cần thiết bạn cũng có thể giảm bớt hoặc làm đơn giản để đỡ tốn chi phí ví dụ như cầu thang nên làm đơn giản tay vịn không cần quá cầu kì kiểu cách hay số phòng vệ sinh cũng có thể giảm. Phòng ngủ thay vì phải xây hai phòng bạn có thể làm một phòng rộng cho hai con.
5. Một vài kinh nghiệm khi xây nhà giá rẻ
Bên cạnh việc tận dụng các chương trình giảm giá bạn cũng nên tận dụng cả các vật liệu có thể tái sử dụng như gạch, cửa sổ, của đi, gường, tủ, kệ…Những vật dụng đã hư hỏng nhiều bạn có thể sơn sửa lại để có thể tái sử dụng tiết kiệm chi phí.
Kiến trúc của ngôi nhà cũng sẽ quyết định chi phí của nó. Với những công trình kiến trúc phức tạp chi phí sẽ đắt hơn những công trình có kiến trúc đơn giản ví dụ như mái tôn sẽ rẻ hơn mái bằng…Hay kết cấu nhà khác nhau cũng sẽ quyết định chi phí khác nhau như móng bê tông và móng cột sẽ đắt hơn móng gạch và ngược lại.
Hình ảnh: mẫu nhà ở gia đình được xây dựng với giá rẻ
Bạn cũng có thể tùy vào từng phần của ngôi nhà mà lựa chọn các vật liệu cho phù hợp ví dụ như bạn nên chọn xi măng có chất lượng tốt cho các phần quan trọng như đổ khung bê tông cốt thép và lựa chọn xi măng có chất lượng vừa phải cho những phần như trát, xây…
Bên cạnh đó bạn cũng nên sử dụng những vật liệu công nghệ mới như: gạch block, gạch ốp lát tái chế, tôn lợp sinh thái, trần thạch cao…những vật liệu này vừa có giá thành vừa phải vừa thân thiện với môi trường đồng thời cũng rút ngắn thời gian thi công.
Gạch bock
Lựa chọn nội thất tối giản, không nên cầu kì với kinh nghiệm xây nhà giá rẻ thì phần diện tích của ngôi nhà thường không lớn vì vậy nếu lựa chọn quá nhiều nội thất hoặc nội thất quá cầu kì sẽ tạo cảm giác chật chội cho ngôi nhà.
Lựa chọn nội thất tối giản, không nên cầu kì
Ngoài ra, một kinh nghiệm xây nhà giá rẻ nữa mà Trịnh Gia muốn chia sẻ là trong quá trình hoàn thiện nhà cũng không nên lựa chọn những sản phẩm quá đắt đỏ như gạch, sơn, thiết bị điện nước… có thể chọn những sản phẩm có giá thành vừa phải nhưng vẫn đảm bảo chất lượng để tiết kiệm tối đa chi phí.
Hợp đồng xây dựng trọn gói ngày nay đã không còn xa lạ với mọi người, mà hiện nay dịch vụ xây nhà trọn gói đang vô cùng phổ biến ở khắp mọi nơi. Với nhiều tiện ích và ưu việt mà dịch vụ mang lại nên rất được ưa chuộng và đang phát triển mạnh mẽ. Khi đến với bất kỳ một dịch vụ nào đó bản hợp đồng luôn là mối quan tâm lớn vì nó chứa đựng lợi ích của cả hai bên và rất nhiều các điều khoản đi kèm. Vậy hãy cùng tìm hiểu về hợp đồng xây dựng trọn gói nhé.
1. Những điều cơ bản về hợp đồng xây dựng trọn gói gia chủ nên nắm chắc
Trong hợp đồng xây dựng trọn gói cơ bản gồm 12 điều đó là:
Điều 1: các định nghĩa và diễn giải.
Điều 2: Luật và ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng.
Điều 3: Nội dung công việc phải thực hiện.
Điều 4: Thể thức thi công hạng mục công trình và giá thi công.
Điều 5: Hình thức và phương thức thanh toán.
Điều 6: Tiến độ thực hiện công việc.
Điều 7: Quyền và nghĩa vụ của bên A.
Điều 8: Quyền và nghĩa vụ của bên B.
Điều 9: Rủi ro và bất khả kháng.
Điều 10: Chấm dứt hợp đồng.
Điều 11: Tranh chấp và giải quyết tranh chấp.
Điều 12: Những vấn đề hai bên thỏa thuận khác.
Bạn sẽ được cung cấp tất cả các thông tin có liên quan đến bản hợp đồng xây dựng trọn góivà những quyền, lợi ích của hai bên khi tham gia hợp đồng. đồng thời là những thỏa thuận về quyền và trách nhiệm của cả hai bên khi tham gia để đảm bảo sự hợp lý, công bằng, công khai và minh bạch.
2. Trước khi đặt bút ký hợp đồng xây nhà trọn gói cần lưu tâm điều gì?
Có một điều cần lưu ý về đội ngũ thợ và giám sát công trình. Họ là những người trực tiếp tiến hành xây dựng căn nhà vậy nên tác phong hay lối làm việc, sự gọn gàng của công trình sẽ thể hiện được phần nào cách làm việc chuyên nghiệp hay không chuyên nghiệp. Đây cũng là một bật mí để bạn có thể đưa ra quyết định ký hợp đồng xây nhà trọn gói sao cho hài lòng nhất.
Tới một công trình cát, đá xi măng, sắt thép quăng ngổn ngang thì việc chỉn chu và độ kỹ lưỡng trong xây dựng hẳn nhiên là thiếu và ngược lại. Vậy nên nếu là người tính ý chỉ cần lướt qua công trình nhà thầu đang xây chúng ta có thể đặt niềm tin hay không.
3. Nếu gia chủ ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói với Phú Nguyễn
Chúng tôi xin cam kết về đội ngũ thợ xây, họ là những người có tay nghề cao cùng với các kỹ sư chuyên nghiệp và có trình độ sẽ tính toán và thiết kế chính xác đến từng chi tiết nhỏ nhất.
Công trình sẽ được tính toán với mức độ an toàn cao cả về chất lượng cho đến thiết kế không gian cho gia đình bạn nhất là những gia đình có trẻ nhỏ. Đội ngũ làm việc với tác phong gọn gàng, ngăn nắp, chuyên nghiệp cao, đây là ưu điểm, những phẩm chất quan trọng trong công việc không phải dịch vụ hợp đồng xây dựng trọn gói nào cũng có.
Trên đây là những thông tin cốt lõi và quan trọng trước khi đặt bút ký hợp đồng xây dựng trọn gói. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về bất cứ điều gì thì đừng ngần ngại hãy gọi điện ngay cho chúng tôi để nhận được sự tư vấn nhiệt tình nhé!
Đơn giá thi công xây dựng hoàn thiện trọn gói cơ bản theo m2 năm 2020. Đối với chi phí xây dựng nhà trọn gói năm 2020, giá sẽ giao động từ 4.300.000 VNĐ/m2 đến 5.000.000 VNĐ/m2 đối với những mẫu nhà phố thông thường, có điều kiện thi công tốt.
công ty Phú Nguyễn nhận thi công nhà trọn gói uy tín chất lượng ,ngôi nhà bạn được xây vật tư tốt bảo hành ngôi nhà bạn năm năm : xây dựng hoàn thiện Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay) giá 4.300.000 vnd/m2.giấy phép xây dựng thiết kế miễn phí.
Đơn giá xây nhà phố trọn gói giá thật rẻ nhất trên google
xây nhà phố trọn gói : 4.300.000đ/m2
nhà cấp 4 ;4.000.000 đ/m2
Biệt Thự : 4.800.000đ/m2 Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2 Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2 Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.
C/ Nhân công xây dựng: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)
Nhà ở cấp 4: 900.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.200.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.
Xi măng HOLCIM – HÀ TIÊN ( NGHI SƠN NHẬT BẢN đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô) ( Xi măng xây tô M75 – Tương đương 1 bao xi = 10 thùng cát)
Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG ( Thương hiệu Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm)- ( Kích thước chuẩn 8x8x18)
Đá BÌNH ĐIỀN (Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng)
Cát VÀNG ( Cát hạt lớn đổ bê tông – Cát mi xây tô)
Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (Tùy quy mô công trình) (Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ; 1 xi – 4 cát – 6 đá, thùng sơn 18l).
Ống nước BÌNH MINH (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5) ( Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa…)
Dây điện CADIVI ( Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế)
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với các công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè +300mm)
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ.
Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
Tô các vách và trần công trình tại vị trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí, ốp đá Granit.
Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm ( không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện ba pha, điện thang máy).
Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
Nhân công ốp gạch, trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh ( Chủ đầu tưu cung cấp gạch, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (Không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật – không sơn lót với khu vực trong nhà. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh mặt trước khi bả bột, sơn nước)).
Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh ( Lắp đặt Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)
Lặp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( Lắp công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút,đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm các lắp đặt đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt)
Nhân công lợp mái ngói, tole mái ( nếu có).
Dọn vệ sinh công trình hằng ngày
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
Đơn giá xây nhà trọn gói 2019! Để xây dựng một ngôi nhà là cả một đời người, bởi vậy chúng ta phải thận trọng tỷ mỷ trong mọi khâu chuẩn bị, lập một ý định rõ ràng để không bị phát sinh quá nhiều trong khi xây dựng nhà mình, chúng ta có thể tham khảo các đơn giá xây nhà trọn gói tại các trang Web về xây dựng trên google.
Vậy phải làm sao để chúng ta có một đơn giá xây nhà trọn gói mà không có phát sinh?
Công ty chúng tôi đã từng khảo sát một số khách hàng và đa số khách hàng đều băn khoăn về chí phí phát sinh sau khi thi công xây dựng nhà.
Để chi phí không phát sinh trong xây dựng nhà tại Tphcm, hay các quận trước tiên qúy khách phải tiềm hiểu cho mình một nhà thầu xây dựng uy tín, và bàn bạc thống nhất vật tư phần thô, vật tư hoàn thiện trước khi thi công, và lên thiết kế thật rõ ràng rành mạch từng hạng mục trong công việc.
Công đoạn trong thi công nhà trọn gói .
Lên thiết kế kiến trúc bố trị mặt bằng, vật dụng trong nhà.
Thi công lán trại nếu mặt bằng cho phép.
Thi công định vị tim móng cọc.
Thi công móng móng băng hoặc móng cọc.
Thi công cột các tầng.
Thi công xây tường các tầng.
Thi công coppa sàn các lầu.
Thi công sắt thép sàn.
Thi công tô hoàn thiện.
Thi công ốp gạch toàn bộ công trình.
Thi công ráp thiệt bị wc và thiết bị điện.
Vật tư trong hoàn thiện nhà thầu cung cấp nhân công và vật tư.
Cung cấp toàn bộ gạch men lát nền nhà và wc.
Cung cấp nhân công và vật tư đá cầu thang.
Cung cấp tất cả cửa, cửa cổng, cửa ngăn phòng, cửa chính cửa sổ.
Cung cấp lan can cầu thang lan can mặt tiền.
Cung cấp bột matit sơn nước sơn dầu cho toàn bộ ngôi nhà.
Cung cấp thiết bị wc và thiết bị điện toàn bộ nhà……vv
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói gồm những gì?
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói! Là công ty sẽ cung cấp toàn bộ vật tư cho căn nhà từ khâu làm thô cho tới vật tư hoàn thiện , quý khách có thể tham khảo <<< đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2019 >>> công ty chúng tôi tuy nhiên đơn giá trên có phần thay đổi theo diện tích nhà mình, hẻm lớn hay nhỏ.
BẢNG VẬT TƯ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ TRỌN GÓI
STT
HẠNG MỤC
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP
4.300.000 đ/m2
4.700.000 đ/m2
5.300.000 đ/m2
I
PHẦN XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Sử dụng vật tư thô và thiết kế cho phần thô giống nhau cho các gói thi công (Khá, Tốt, Cao Cấp)
1
Sắt
VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
2
Xi măng
HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông
HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô
3
Gạch
TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
4
Đá
– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5
Cát VÀNG
HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)
– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
– Cát mi xây tô
6
Bê tông
– Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không)
– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
+ Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá
7
Tôn
Tôn lạnh dày 5 dem
8
Xà gồ
Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,2mm
9
Chống thấm sàn WC, mái, ban công
SIKA LATEX
11
Ống nước
PVC BÌNH MINH
– Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:
– Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90
– Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114
– Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D114
Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D34
– Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)
12
Dây điện
CADIVI
– Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
– Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0;
13
Ống luốn dây điện đi âm tường
Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy
15
Dây ADSL, điện thoại, truyền hình
VIỆT NAM
16
Thiết bị phục vụ công tác thi công
Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công ….
Toàn bộ khối lượng bê tông của các kết cấu chính sẽ được trộn tại trạm trộn, vận chuyển đến công trình bằng các xe ô tô tự trộn và bơm vào các vị trí phải đổ bằng bơm bê tông.
Lựa chọn thiết bị vận chuyển lên cao
Công trình là một công trình cao tầng, kết cấu công trình bê tông cốt thép. Vì vậy để đáp ứng yêu cầu thi công nhanh, bảo đảm chất lượng và hiệu quả kinh tế do vậy việc vận chuyển lên cao là một vấn đề quan trọng.
Dựa vào quy mô cũng như điều kiện thực tế thi công của công trình, lựa chọn các thiết bị thi công như sau:
Vận thăng(thông số)
Bơm bê tông (thông số)
Công tác cốp pha
Sử dụng cốp pha, dàn giáo thép định hình. Ngoài ra còn kết hợp với cốp pha và cây chống gỗ để lắp dựng cho các kết cấu nhỏ, lẻ.
70.1. Yêu cầu kỹ thuật của cốp pha
– Cốp pha và đà giáo được thiết kế và thi công phải đảm bảo độ cứng, ổn định, dễ tháo lắp, không gây khó khăn cho việc đặt cốt thép, đổ và đầm bê tông.
– Cốp pha phải được ghép kín, khít để không làm mất nước xi măng khi đổ và đầm bê tông, đồng thời bảo vệ được bê tông mới đổ dưới tác động của thời tiết.
– Cốp pha dầm, sàn được ghép trước lắp đặt cốt thép, cốp pha cột được ghép sau khi lắp đặt cốt thép.
– Yêu cầu ván khuôn cột, dầm, sàn, tường và cầu thang phải phẳng, khít và quét dầu chống dính trước khi lắp đặt.
70.2. Cách lắp dựng
Cột
– Trước tiên phải tiến hành đổ mầm cột cao 50mm để tạo đường dựng ván khuôn. Lưu ý đặt sẵn các thép chờ trên sàn để tạo chỗ neo cho cốp pha cột.
– Gia công thành từng mảng có kích thước bằng kích thước của 1 mặt cột.
– Ghép các mảng theo kích thước cụ thể của từng cột.
– Dùng gông bằng thép, khoảng cách các gông khoảng 50 cm .
– Chú ý : phải để cửa sổ để đổ bê tông, chân cột có trừa lỗ để vệ sinh trước khi đổ bê tông.
* Cách lắp ghép :
-Vạch mặt cắt cột lên chân sàn, nền.
– Dựng lần lượt các mảng phía trong rồi đến các mảng phía ngoài rồi dùng gông bằng thép liên kết 4 mảng với nhau và nêm chặt.
– Cố định ván khuôn cột bằng hệ tăng đơ cột chống để điều chỉnh cột đúng tim, thẳng đứng và vững chắc.
– Dùng máy kinh vĩ hoặc máy thủy bình để tiến hành kiểm tra lại độ thẳng đứng của cột.
Dầm
Gồm 2 ván khuôn thành và 1 ván khuôn đáy.
Cách lắp dựng như sau :
– Xác định tim dầm.
– Rải ván lót để đặt chân cột.
– Đặt cây chống chữ T, đặt 2 cây chống sát cột, cố định 2 cột chống, đặt thêm một số cột dọc theo tim dầm.
– Rải ván đáy dầm trên xà đỡ cột chống T, cố định 2 đầu bằng các giằng.
– Đặt các tấm ván khuôn thành dầm, đóng đinh liên kết với đáy dầm, cố định mép trên bằng các gông, cây chống xiên, bu lông.
– Kiểm tra tim dầm, chỉnh cao độ đáy dầm cho đúng thiết kế.
Sàn
– Dùng ván khuôn thép định hình đặt trên hệ dàn giáo chữ A chịu lực bằng thép và hệ xà gồ đỡ sàn và xà gồ thép, dùng tối đa diện tích ván khuôn thép định hình, với các diện tích khó thi công còn lại thì dùng kết hợp ván khuôn gỗ.
– Theo chu vi sàn có ván diềm ván diềm được liên kết đinh con đỉa vào thành ván khuôn dầm và dầm đỡ ván khuôn dầm.
Ván khuôn tường, vách (thang máy)
Các tấm ván khuôn được định hình thành mảng lớn theo đúng kích thước hình học của liên kết định vị sườn ngang và sườn đứng bằng xà gồ gỗ, liên kết giữa hai mặt ván khuôn tường sử dụng bu lông D14 đặt trong lòng ván khuôn chống áp lực ngang khi đổ bê tông. Phía ngoài theo chiều cao sử dụng thêm các thanh chống xiên bằng cây chống thép (tại các vị trí có thể). Bên trong để cố định ván khuôn tường theo chiều cao sử dụng hệ thanh giằng bằng chống thép kết hợp với xà gồ gỗ liên kết với các tấm ván khuôn vách thành khung cứng trong lòng vách thang máy, sau khi lắp dựng ván khuôn phải tiến hành kiểm tra ổn định kích thước hình học độ phẳng cũng như sự kín khít của ván khuôn xong mới tiến hành đổ bê tông.
Với các mảnh ván khuôn phía ngoài khi đổ sàn chờ sẵn các thép bản trong bê tông để đơ ván khuôn tường phía ngoài.
Chú ý: Sau khi tiến hành xong công tác ván khuôn thì phải kiểm tra , nghiệm thu ván khuôn theo nội dung sau:
– Kiểm tra hình dáng kích thước theo Bảng 2-TCVN 4453 : 1995
– Kiểm tra độ cứng vững của hệ đỡ, hệ chống.
– Độ phẳng của mặt phải ván khuôn (bề mặt tiếp xúc với mặt bê tông).
– Kiểm tra kẽ hở giữa các tấm ghép với nhau.
– Kiểm tra chi tiết chôn ngầm.
– Kiểm tra tim cốt, kích thước kết cấu.
– Khoảng cách ván khuôn với cốt thép.
– Kiểm tra lớp chống dính, kiểm tra vệ sinh cốp pha.
Tháo dỡ ván khuôn
Cốp pha đà giáo chỉ được tháo dỡ khi bê tông đạt được cường độ cần thiết để kết cấu chịu được trọng lượng bản thân và các tải trọng tác động khác trong giai đoạn thi công sau. Khi tháo dỡ cốp pha, đà giáo tránh gây ứng suất đột ngột hoặc va chạm mạnh đến kết cấu bê tông.
Các bộ phận cốp pha, đà giáo không còn chịu lực sau khi bê tông đã đóng rắn (cốp pha thành dầm, tường, cột) có thể được tháo dỡ khi bê tông đạt cường độ trên 50% daN/cm2.
Kết cấu ô văng, công xôn, sê nô chỉ được tháo cột chống và cốp pha đáy khi cường độ bê tông đủ mác thiết kế.
Khi tháo dỡ cốp pha đà giáo ở các tấm sàn đổ bê tông toàn khối của nhà nhiều tầng nên thực hiện như sau:
– Giữ lại toàn bộ đà giáo và cột chống ở tấm sàn nằm kề dưới tấm sàn sắp đổ bê tông
– Tháo dỡ từng bộ phận cột chống cốp pha của tấm sàn dưới nữa và giữ lại cột chống “an toàn” cách nhau 3m dưới các dầm có nhịp lớn hơn 4m.
Đối với cốp pha đà giáo chịu lực của kết cấu ( đáy dầm, sàn, cột chống) nếu không có các chỉ dẫn đặc biệt của thiết kế thì được tháo dỡ khi bê tông đạt cường độ là 50% (7 ngày) với bản dầm, vòm có khẩu độ nhỏ hơn 2m, đạt cường độ 70% (10 ngày) với bản, dầm, vòm có khẩu độ từ 2-8m, đạt cường độ 90% với bản dầm, vòm có khẩu độ lớn hơn 8m.
Nhà thầu thiết kế hệ thống sàn thao tác đổ bê tông móng (cho từng dãy đài móng và dầm móng). Hệ thống sàn thao tác bảo đảm cho người công nhân cầm vòi bơm bê tông, san gạt và làm hoàn thiện mặt bê tông đi lại thao tác dễ dàng.
Khâu tổ chức mặt bằng, bãi đỗ cho phương tiện vận chuyển, nhân lực đổ bê tông các ca đổ, hệ thống chiếu sáng, điện nước phục vụ, máy xây dựng phải được bố trí hợp lý.
Các vật tư, máy móc, nhân lực phục vụ đổ bê tông phải được kiểm tra đầy đủ. Lập kế hoạch cho từng ca đổ bê tông, từng ngày và các phương án dự phòng khi mất điện, trục trặc khi vận chuyển bê tông, …
Thiết kế trước mạch ngừng thi công bảo đảm đúng yêu cầu kỹ thuật và quy phạm xây dựng.
Kiểm tra vị trí thi công có an toàn không, nếu không an toàn dừng đổ bê tông và làm lại cho đảm bảo mới được thi công.
59.2. Công tác đổ bê tông
Bê tông được trộn tại trạm trộn của nhà máy sản xuất bê tông.
Đầm bê tông bằng đầm dùi với đài, giằng móng, đầm bàn với sàn tầng hầm. Sau đó dùng máy chuyên dụng hoàn thiện mặt sàn bê tông.
Tại các điểm dừng kỹ thuật trước khi đổ lớp mới, dùng phụ gia bám dính tạo liên kết giữa lớp cũ và lớp mới của bê tông.
Nhà thầu tiến hành lấy mẫu trong quá trình đổ bê tông, theo tiêu chuẩn quy phạm và có sự chứng kiến của Tư vấn giám sát và Chủ đầu tư.
59.3. Công tác bảo dưỡng bê tông
Sau khi đổ bê tông, bê tông được bảo dưỡng trong điều kiện có độ ẩm và nhiệt độ cần thiết để phát triển cường độ và ngăn ngừa các ảnh hưởng có hại trong quá trình phát triển cường độ của bê tông.
Dùng bao tải đay phủ và phun nước giữ độ ẩm khối bê tông với nhiệt độ bề mặt bê tông tránh hiện tượng nứt, rạn trên khối bê tông (bởi vì nhiệt độ trong lòng các khối bê tông lớn thường từ 35-40oC khi đổ xong).
Trong thời gian bảo dưỡng, bảo vệ bê tông chống các tác động cơ học như rung động, lực xung kích và các tác động có khả năng gây hư hại khác
Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói
Thường báo giá có thể phân thành báo giá phần thô, báo giá trọn gói theo vật tư. Hiện nay mức chi phí xây nhà dao động từ
Cốt thép sẽ gia công theo thiết kế tại xưởng gia công. Việc gia công xưởng theo phương án này sẽ khắc phục được các sai sót, đảm bảo gia công được chính xác theo yêu cầu thiết kế, có điều kiện phối hợp chính xác các bộ phận nhằm đảm bảo yêu cầu thi công đúng tiến độ.
Gia công cắt và uốn thép bằng máy chuyên dùng.
Cắt và uốn thép (áp dụng TCVN 4453-1995; 5574-2012; 1651-1985)
Các thiết bị thi công chính gồm: Máy cắt thép và máy uốn thép.
Cắt và uốn thép được thực hiện bằng phương pháp cơ học. Không dùng phương pháp cắt bằng nhiệt như ngọn lửa hàn (hàn điện, hàn hơi,…)
Cắt uốn thép phù hợp với hình dáng, kích thước của thiết kế.
Hàn cốt thép
Thiết bị thi công chính gồm: máy hàn
Các mối hàn đảm bảo các yêu cầu sau:
+ Bề mặt nhẵn, không cháy, không đứt quãng, không thu hẹp cục bộ và có bọt.
+ Đảm bảo chiều dài và chiều cao đường hàn theo thiết kế.
+ Hàn xong gõ xỉ kiểm tra chiều dày đường hàn.
Vận chuyển lắp dựng cốt thép
Sau khi bê tông lót đủ cường độ, thi công lớp cấu tạo, chống thấm tới đâu tiến hành đặt ngay cốt thép móng, sàn tầng hầm tới đó.
Việc vận chuyển cốt thép đảm bảo không làm hư hỏng và biến dạng sản phẩm cốt thép.
Yêu cầu lắp dựng công tác cốt thép:
+ Sai lệch chiều dày lớp bảo vệ bê tông so với thiết kế không vượt quá 2mm đối với lớp bảo vệ bê tông có chiều dày a<15mm và 3mm đối với lớp bê tông bảo vệ có a>=15mm.
Việc liên kết các thanh cốt thép khi lắp dựng:
+ Sử dụng phương pháp buộc, chiều dài chồng đè buộc 35-40d để liên kết thanh cốt thép lại với nhau. Tại mỗi mặt cắt số lượng thanh thép nối không vượt quá 50%.
+ Hạn chế sử dụng phương pháp hàn tại công trình để nối thép. Trong các trường hợp, chỉ sử dụng nối bằng phương pháp hàn cho các loại cốt thép có đường kính lớn hơn 10mm.
+ Trong mọi trường hợp, các góc của các thanh thép đai với thép chịu lực được buộc toàn bộ.
ông ty xây dựng PHÚ NGUYỄN là nhà thầu chuyên Thiết kế nhà phố, Thi công xây dựng nhà phố, Sửa chữa nhà phố lâu năm tại Quận 9 và các quận huyện tại TP HCM.
Để giúp quý khách hàng nắm được chi phí xây dựng nhà ở tại quận 9. Hôm nay, công ty xin gửi đến quý khách hàng đơn giá xây nhà tại quận 9 hiện nay.
Đơn giá xây nhà tại quận 9 hiện nay như sau:
– Đơn giá nhân công xây nhà : 1.450.000 vnđ/1m2 xây dựng
– Đơn giá xây nhà phần thô : 3.000.000 vnđ/1m2 xây dựng
– Đơn giá xây nhà trọn gói : 4.300.000 vnđ/1m2 xây dựng
– Miễn phí bộ bản vẽ thiết kế thi công và xin phép xây dựng khi ký hợp đồng thi công xây dựng nhà ở.
công ty Phú Nguyễn chuyên thiết kế xây nhà giá rẻ chất lượng uy tín ,đảm bảo tiến độ thi giao nhà với chi phí thấp 2.95tr/m2 phần thô,4.300.000 tr/m2 trọn gói vật tư chất lượng
BẢNG VẬT TƯ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ TRỌN GÓI
STT
HẠNG MỤC
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP
4.300.000 đ/m2
4.700.000 đ/m2
5.200.000 đ/m2
I
PHẦN XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Sử dụng vật tư thô và thiết kế cho phần thô giống nhau cho các gói thi công (Khá, Tốt, Cao Cấp)
1
Sắt
VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
2
Xi măng
HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông
HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô
3
Gạch
TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
4
Đá
– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5
Cát VÀNG
HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)
– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
– Cát mi xây tô
6
Bê tông
– Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không)
– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
+ Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá
7
Tôn
Tôn lạnh dày 5 dem
8
Xà gồ
Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,2mm
9
Chống thấm sàn WC, mái, ban công
SIKA LATEX
11
Ống nước
PVC BÌNH MINH
– Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:
– Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90
– Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114
– Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D114
Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D34
– Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)
12
Dây điện
CADIVI
– Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
– Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0;
13
Ống luốn dây điện đi âm tường
Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy
15
Dây ADSL, điện thoại, truyền hình
VIỆT NAM
16
Thiết bị phục vụ công tác thi công
Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công ….
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP
4.300.000 đ/m2
4.700.000 đ/m2
5.200.000 đ/m2
I
PHẦN XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Sử dụng vật tư thô và thiết kế cho phần thô giống nhau cho các gói thi công (Khá, Tốt, Cao Cấp)
1
Sắt
VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
2
Xi măng
HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông
HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô
3
Gạch
TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
4
Đá
– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5
Cát VÀNG
HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)
– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
– Cát mi xây tô
6
Bê tông
– Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không)
– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
+ Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá
7
Tôn
Tôn lạnh dày 5 dem
8
Xà gồ
Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,2mm
9
Chống thấm sàn WC, mái, ban công
SIKA LATEX
11
Ống nước
PVC BÌNH MINH
– Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:
– Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90
– Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114
– Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D114
Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D34
– Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)
12
Dây điện
CADIVI
– Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
– Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0;
13
Ống luốn dây điện đi âm tường
Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy
15
Dây ADSL, điện thoại, truyền hình
VIỆT NAM
16
Thiết bị phục vụ công tác thi công
Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công ….
công ty Phú Nguyễn nhận thi công nhà trọn gói uy tín chất lượng ,ngôi nhà bạn được xây vật tư tốt đảm bảo hành ngôi nhà bạn năm năm : Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay)
Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.
C/ Nhân công xây dựng: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)
Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.100.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.
Sắt VIỆT NHẬT CB4 hoặc POMINA SD 390
Xi măng HOLCIM – HÀ TIÊN ( NGHI SƠN NHẬT BẢN đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô) ( Xi măng xây tô M75 – Tương đương 1 bao xi = 10 thùng cát)
Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG ( Thương hiệu Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm)- ( Kích thước chuẩn 8x8x18)
Đá BÌNH ĐIỀN (Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng)
Cát VÀNG ( Cát hạt lớn đổ bê tông – Cát mi xây tô)
Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (Tùy quy mô công trình) (Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ; 1 xi – 4 cát – 6 đá, thùng sơn 18l).
Ống nước BÌNH MINH (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5) ( Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa…)
Dây điện CADIVI ( Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế)
Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại: SINO.
Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA.
Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm-Tường: SINO.
Hóa chất chống thấm: FLINKOTE – SIKALATEX
Thiết bị phục vụ công tác thi công: Dàn giáo – Coppha sắt, thiết bị máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại,…
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chứa nước inox và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà
II. MÔ TẢ PHẦN VIỆC THÔ THEO TIÊU CHUÂN
Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế các hạng mục sau:
Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đá đào đi đổ.
Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với các công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè +300mm)
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ.
Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
Tô các vách và trần công trình tại vị trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí, ốp đá Granit.
Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm ( không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện ba pha, điện thang máy).
Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
Nhân công ốp gạch, trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh ( Chủ đầu tưu cung cấp gạch, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (Không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật – không sơn lót với khu vực trong nhà. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh mặt trước khi bả bột, sơn nước)).
Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh ( Lắp đặt Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)
Lặp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( Lắp công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút,đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm các lắp đặt đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt)
Nhân công lợp mái ngói, tole mái ( nếu có).
Dọn vệ sinh công trình hằng ngày
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
Bảo vệ công trình.
liên hệ:0988334641 :để được tư vấn thiết kế miễn phí xaydungphunguyen.com
Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phần Thô & Nhân Công Hoàn Thiện
Nhà đẹp Sài Gòn sẽ thực hiện báo giá thi công xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện với mức giá hợp lý – uy tín – chất lượng, hoàn thiện công trình với báo giá xây thô ưu đãi nhất. Sở hữu đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng giải pháp hiệu quả và dịch vụ tốt nhất
I. Báo giá thi công xây dựng nhà phần thô chi tiết – Cách tính diện tích và sử dụng vật liệu
(Xây thô bao nhiêu tiền m2 xin quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến Hotline 0988334641 để được hỗ trợ tư vấn chi tiết về mức giá cụ thể đơn giá thi công phần thô tại TpHCM) và nếu có nhu cầu xây nhà trọn gói tại công ty xây dựng hơn 20 năm kinh nghiệm quý khách có thể xem ngay
Quý khách xem ngay: báo giá xây nhà trọn gói của Nhà Đẹp Sài Gòn giá chỉ từ 4.400.000/m2 -> 6.400.000/m2
1.Báo giá thi công xây dựng nhà phần thô
Loại nhà xây thô
Đơn giá phần thô
Nhà phố thiết kế hiện đại
3.300.000 VNĐ/m2
Nhà phố thiết kế bán cổ điển
3.600.000 VNĐ/m2
Biệt thự hiện đại,văn phòng, căn hộ quận 9, chung cư mini
3.6000.000 VNĐ/m2
Biệt thự bán cổ điển
3.9000.000 VNĐ/m2
Dinh thự
4.5000.000 VNĐ/m2
Bảng giá thi công xây dựng nhà phần thô
2. Cách tính chi phí xây dựng phần thô
Báo giá xây dựng phần thô = [Diện tích xây dựng thô ] * [Đơn giá xây thô]
+ Giá xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình có quy mô diện tích thi công S2> 350m2, có điều kiện thi công thuận lợi: xe tải lớn vào được đồng thời có vị trí tập kết vật tư.
+ Công trình có tổng diện tích 250 m2 < S 2, đơn giá 3.450.000 VNĐ/m2
+ Công trình có tổng diện tích S < 250m2, đơn giá 3.550.000 VNĐ/m2
+ Công trình trong hẻm nhỏ, trong chợ, mặt phố: Đơn giá tính thêm 5%-10% giá trị hợp đồng (khảo sát cụ thể) LDK
+ Nhà phố có bề rộng mặt tiền > 5m, đơn giá cộng thêm 100.000 VNĐ/m2
+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích
+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích
+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích
3. Phương pháp tính diện tích xây dựng nhà phần thô
Để quý khách hình dung rõ hơn về mức báo giá thi công xây dựng nhà phần thô, Nhà Đẹp Sài Gòn xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:
Diện tích có hao phí chi phí xây dựng là diện tính bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.
– Phần gia cố nền đất yếu:
+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích
– Phần móng:
+ Móng đơn tính 30% diện tích đất
+ Móng băng, móng cọc: tính 50% diện tích đất
+ Móng bè : tính 80% diện tích đất
– Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích
– Phần sân:
+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%
+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%
+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%
– Phần nhà:
+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích
+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích
+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích
+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích
– Phần mái:
+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.
+ Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái
+ Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái
+ Mái tôn tính 30% diện tích của mái
Nhà đẹp Sài Gòn cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng báo giá xây nhà phần thô, tuyết đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Nếu không đảm bảo chất lượng khi kiểm tra, kiểm định đúng với giá xây dựng phần thô. Công ty sẽ chấp nhận chịu phạt 50 triệu đồng/ lỗi vi phạm nếu chủ đầu tư phát hiện lỗi sai phạm.
II. Chi tiết vật tư xây dựng
+ Sắt thép VIỆT NHẬT (Hoa Mai) hoặc thép MIỀN NAM – Pomina
+ Đá 1 x 2 và đá 4 x 6 Bình Điền
+ Cát vàng (Cát hạt lớn đổ bê tông), Cát Demi để xây tô
+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng
+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước
+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái
+ Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc)
+ Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình
+ Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền
+ Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh
+ Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công
+ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy)
+ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp)
+ Nhân công ốp gạch gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (chủ nhà cung cấp đá, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp)
+ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi (không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Mactic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ – không sơn lót khu vực trong nhà)
+ Nhân công sơn dầu toàn bộ cửa, lan can và khung sắt trong công trình
+ Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)
+ Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ căm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí)
+ Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)
+ Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có)
+ Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày
+ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
+ Bảo vệ công trình trong quá trình thi công
Hình ảnh thực hiện thi công xây dựng nhà thực tế
IV. Quy trình thi công, tiến độ thi công sơ bộ phần thô
(Quy trình này áp dụng cho công trình có quy mô từ 200 – 400m2 sau khi đã báo giá thi công phần thô)
Quy trình thi công, tiến độ thi công sơ bộ phần thô
Bước 1. Công tác chuẩn bị – trắc đạc (thời gian thực hiện từ 2 đến 4 ngày)
Công tác chuẩn bị – trắc đạc
Lưu ý: Trong công tác chuẩn bị – trắc đạc:
– Cần đo đạc và xác định hạn mức giao đất chính xác từ cơ quan liên quan với các công trình nằm giữa khu đất trống
– Chụp hình hiện trạng công trình
Bước 2. Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột, sàn tầng trệt (thời gian thực hiện từ 10 – 12 ngày)
Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột, sàn tầng trệt
Lưu ý: Trong công tác xây móng:
– Đối với công trình có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.
– Kiểm tra định vị tim, cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh tình trạng lệch tim cột sau khi lên khung bê tông cốt thép
Bước 3. Lắp dựng cốt pha, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn (thực hiện trong thời gian từ 6 – 10 ngày/1 sàn).
Lắp dựng cốt pha, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn
Lưu ý: Trong công tác thi công cột, sàn các tầng lầu:
– Khi đổ bê tông cột, sàn cần lưu ý chừa 2cm để tô 2 vách song.
– Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm thang máy, chờ râu thép xây tường).
– Kiểm tra kích thước, vị trí dầm, sàn tránh hiện tượng sàn bị méo, sai lệch so với thiết kế.
– Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho công tác kế tiếp như bồn hoa, lam, sê nô, màng tường lồi, mái…
– Nên tháo cây chống cốt pha sau ít nhất 10 ngày (dù có sử dụng phụ gia đông kết nhanh), và chỉ được tháo sau khi đổ cách 01 tầng.
– Kiểm tra hệ thống ống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác Điện – Nước (M&E).
Bước 4. Công tác xây (thực hiện trong thời gian từ 10 – 15 ngày)
Công tác xây
Lưu ý: Trong công tác xây:
– Kiểm tra kích thước cửa
– Kiểm tra tường 100 – 200 theo bản vẽ thiết kế
– Kiểm tra hệ thống điện trên tường (đèn chiếu, máy lạnh, công tắc)
Bước 5. Công tác tô trát công trình (thực hiện trong thời gian từ 10 – 15 ngày)
Công tác tô trát công trình
Bước 6. Công tác hoàn thiện công trình (thực hiện trong thời gian từ 20 – 30 ngày).
Công tác hoàn thiện công trình
Để biết thêm thông tin chi tiết giá xây nhà phần thô, quý khách hàng vui lòng liên hệ Nhà đẹp Sài Gòn để được hỗ trợ tư vấn, báo giá xây nhà phần thô và lựa chọn dịch vụ tốt nhất.
Thần đèn”phía Nam đã hoàn tất giai đoạn nâng cao công trình một tòa nhà 7 tầng, nặng khoảng 2.500 tấn.Công trình này là một khách sạn nằm trên đường Vành Đai Trong (Q.Bình Tân, TP.HCM) được xây dựng trên diện tích gần 300 m2. Chủ đầu tư muốn nâng công trình cao thêm 1m6, nền nhà cao hơn vỉa hè 20-30 cm, nên đã liên hệ với doanh nghiệp của Thần Đèn Phía NamĐáng chú ý, do tòa nhà từng được cơi nới thêm tầng nên phần móng không đảm bảo chịu lực. Từ đỉnh tòa nhà đến mặt đất bị nghiêng đến 35 cm. Do đó, ngoài việc nâng cao công trình, “thần đèn” còn phải thực hiện giải pháp gia cường móng để đảm bảo an toàn cho tòa nhà.
nâng nhà Anh Định đại lộ Võ Văn Kiệt
Ban đầu, phương án đưa ra chỉ là nâng cao tòa nhà lên; tuy nhiên, trong thời điểm thi công, xuất hiện thêm vấn đề phát sinh khi nền đất quá yếu. Đơn vị thi công đưa ra thêm phương án ép cọc gia cường móng để giữ cho tòa nhà ổn định lâu dài.Ông Hải cho biết: “Độ sâu từ nền nhà đến móng cũ khoảng 2 mét, chúng tôi phải đào xuống để phá móng rồi ép cọc. Khi đào xuống luôn luôn có nước ngập nên chúng tôi phải bơm ra liên tục, nhiều lúc việc thi công bị ảnh hưởng vì triều cường”.
Cũng theo “thần đèn phía nam”, một khó khăn là tòa nhà này nghiêng sang phía bên phải, đồng thời mặt tiền của căn nhà lại dính vào nhà bên cạnh (do trước đây là một khối nhà chung). Tuy nhiên, tòa nhà bên cạnh lại không có kế hoạch nâng lên cao. Đơn vị thi công đã dùng phương án tách đà, tách cột tạo thành hệ thống đà cột riêng để nâng tòa nhà.”Căn nhà này trước đây chỉ có 1 trệt 2 lầu (3 tầng), sau đó chủ nhà xây thêm 2 tầng nữa nhưng không thay đổi kết cấu. Khi thi công chúng tôi phát hiện ra cột nhà không chịu tải được 5 tầng của tòa nhà. Chúng tôi tiếp tục sử dụng phương án gia cường cột”, ông Hải cho biết thêm. Do nhiều vấn đề phát sinh trong thi công, công trình đã bị chậm tiến độ. Tuy nhiên, theo ông Hải, thời điểm này chủ đầu tư đã thỏa mãn với công trình mà đơn vị của ông đang thực hiện.
Với một mảnh đất có diện tích khoảng 80m2 ở một khu vực khá đông dân và có mong muốn xây nhà cho mình. Tuy nhiên, lại chưa thể ổn định kinh tế nên chỉ có thể chi trả nguồn kinh phí cho việc xây nhà từ khoảng 150 đến 170 triệu đồng. Vậy câu hỏi đặt ra là bằng kinh phí khá hạn hẹp như vậy, thì bạn có thể xây dựng được một ngôi nhà hoàn thiện một cách cơ bản hay không? Đồng thời nên sử dụng cho các mức chi phí cụ thể của căn nhà như thế nào để hợp lý?
Vậy để trả lời cho câu hỏi có thể hay không xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu đồng thì Movic đã tiến hành vẽ ra thiết kế một mẫu nhà khi xây dựng có diện tích là 80m2 với mức giá 150 triệu để giúp các bạn đọc có nhu cầu, chi tiết như sau:
Những yêu cầu cơ bản về thiết kế xây dựng ngôi nhà 80m2 đa năng nhất
Gồm 2 tầng như sau:
Tầng trệt: bao gồm các phòng khách, phòng bếp,… diện tích quy ước của phòng khách sẽ vào khoảng 6m, thêm diện tích xây dựng cầu thang ngôi nhà vào khoảng tối thiểu là 2m.
Tầng lầu: bao gồm phòng ngủ, phòng vệ sinh,… thông thường để thật đầy đủ sẽ có 2 tới 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh để đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt và vệ sinh sử dụng.
Với những yêu cầu được nêu ra như bên trên thì sau đây Movic xin đưa ra một số những phương pháp bố trí ngôi nhà của bạn:
Bản thiết kế chi tiết
Để tiết kiệm được một cách tối đa diện tích khu đất 80m2 nên tận dụng cả khoảng trống sân 6m cho việc xây phòng ngủ 16m2 ở bên dưới tầng trệt.
Xây dựng thêm phòng ngủ với diện tích 15m2 và có hành lang để đi lại sử dụng lên lầu trong phòng nhà.
Đối với nhà vệ sinh chung nên đặt ở gần cầu thang nhằm mục đích để tiết kiệm được tối đa diện tích, vì dù sao 2 phòng ngủ này cũng được thiết kế khá gần nhau . Đồng thời có thể xây dựng phòng ngủ thứ 3, cũng như nhà vệ sinh ở phần còn lại của tổng thể khu đất.
Ước tính xây dựng nhà 80m2 giá rẻ
Về việc xây nhà giá rẻ bằng các cột khung bê tông cốt thép thì mức chi phí tối thiểu bỏ ra cho xây nhà 150 triệu 80m2 sẽ rơi vào khoảng mức 1tr8 – 2tr/m2. Lúc này tổng chi phí xây dựng của cả công trình sẽ chênh lên một chút ở mức tầm 169,2 triệu đồng
Trong trường hợp bạn muốn tiết kiệm hơn nữa các chi phí xây dựng, chúng ta hoàn toàn có thể xây nhà bằng các bức tường chịu lực ( lúc này sẽ không sử dụng hệ thống khung bê tông cốt thép nữa) thì mức chi phí xây dựng nhà thấp hợp vào khoảng 1tr3 – 1tr5/m2. Tương đương với mức giá này tổng chi phí xây dựng rơi vào 122tr2 tới 142 triệu đồng/ căn nhà 80m2.
Tuy nhiên, để đảm bảo sự an toàn hơn cả cho các bạn chuyên gia Movic đưa ra các lời khuyên như sau: Nên chọn xây nhà có các hệ thống cột bê tông cốt thép tuy nhiên bạn có thể sử dụng các nguyên liệu, vật liệu với mức giá thành rẻ hơn để từ đó bù vào và tiết kiệm chi phí xây dựng.
Các bạn có thể cá nguyên vật liệu để xây nhà 150 triệu sau đây tham khảo:
Dùng loại gạch xây nhà bằng loại gạch đặc
Loại gạch lát nền ở mức bình thường không quá tốt để có giá thành thấp ( dao động khoảng 55.000 – 80.000đ/m2)
Vật liệu gạch, cũng như đá ốp mặt của bậc cầu thang ( chỉ từ 110.000 – 250.000 đồng/m2)
Sơn tường cả ở trong nội thất và ngoại thất với mức giá phù hợp túi tiền ( tầm khoảng 12.000 – 15.000 đồng/m2)
Hãy chọn cửa nhôm kính thay vì cửa gỗ hay cửa kính chịu lực để có thể giảm mức chi phí của ngôi nhà xuống tối đa. Giá phù hợp cụ thể là cửa nhôm Đài Loan và các loại kính trắng 5ly rơi vào khoảng 330.000 – 400.000 đồng/m2
Chi phí chi tiết xây nhà với 150 triệu đồng
Sau đây là danh sách các chi phí để xây nhà với 150 triệu đồng mà Movic đã liệt kê ra:
Xây nhà thô và trát khi hoàn chỉnh: khoảng 94m2 x 1tr1 = 103,4 triệu đồng
Lát gạch nền và ốp tường nhà vệ sinh, bếp: khoảng 120m2 x 60.000 = 7,2 triệu đồng
Cửa bằng nhôm kính: khoảng 35m2 x 360.000 = 12,6 triệu đồng
Sơn tường nội thất, cũng như ngoại thất toàn bộ ngôi nhà: khoảng 94m2 x 4 x 12.000 = 4,5 triệu đồng
Lắp đặt thiết bị vệ sinh cơ bản cho 2 phòng toilet như bồn cầu, bồn rửa mặt, gương,… : 2 x 3,5 triệu = 7 triệu.
Hệ thống lắp đặt đường dây điện cơ bản gồm: dây điện, cầu chì, công tắc điện, ổ cắm, đèn chiếu sáng khoảng 7 triệu
Đường ống nhựa dẫn nước: khoảng 4 triệu
Kết luận về tổng kinh phí xây dựng một cách hoàn chỉnh chi ngôi nhà là: 145,7 triệu VNĐ
Kết luận này đã trả lời được rõ ràng câu hỏi xây nhà 80m2 bao nhiêu tiền cho các bạn đọc rồi!
Với mức kinh chi tiết nêu trong, việc xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu là điều không hề khó khăn phải không? Tuy nhiên, nếu bạn sử dụng các loại vật liệu có chất lượng và giá thành cao hơn thì mức phí sẽ cao hơn. Hẳn là các bạn đã thấy được việc xây nhà giá rẻ không khó, bạn chỉ cần biết cách giảm chi phí xuống bằng việc dùng các vật liệu có giá thành vừa phải, cũng như tận dụng vật liệu cũ mà không làm ảnh hưởng tới vẻ ngoài sang trọng, thẩm mỹ hay độ an toàn của ngôi nhà thì lúc này tổng chi phí xây dựng ngôi nhà 80m2 thậm chí còn thấp hơn chi phí tính toán 150 triệu đồng.
Kinh nghiệm xây nhà giá rẻ
Đối với kinh nghiệm xây nhà giá rẻ gồm các bước lớn sau đây:
1. Đưa ra hồ sơ thiết kế
Dù bạn là người có rất nhiều ý tưởng đến đâu trong đầu, tuy nhiên khi bắt tay vào xây dựng cần lên những phương án một cách cụ thể để biết chính xác nên bắt đầu vào làm từ đâu, cũng như làm như thế nào. Từ đó, tránh tốn kém vào những phần không cần thiết. Với kinh nghiệm của Movic trong lĩnh vực xây nhà giá rẻ thì chúng tôi có một lời khuyên vô cùng cần thiết là bạn nhất định phải thiết lập được hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế cho ngôi nhà của mình. Tất nhiên bạn có thể lên danh sách một cách chi tiết cả chi phí để có thể tiết kiệm chi phí tùy theo từng phương án cụ thể mà bạn đưa ra, cũng như những dự trù về các vấn đề phát sinh. Ngay cả việc bố trí không gian nội thất căn nhà ra sao, công năng sử dụng của từng không hợp lý lúc sẽ khiến bạn phải mất thời gian, công sức, tiền bạc vào sửa chữa sau nay.
Vậy nên, tốt nhất là bạn hãy nhờ đến các đơn vị, các kiến trúc sư có khả năng thiết kế để họ giúp bạn có thể lên được một bản vẽ thật cụ thể và chi tiết, phù hợp với diện tích cũng như chi phí dự phòng của bản. Điều này giúp bạn vừa có thể biến ý tưởng, mong muốn của mình trở thành căn nhà mẫu mình thích cũng như phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.
2. Chọn thời điểm để xây nhà
Chọn thời điểm thích hợp để xây nhà
Trong kinh nghiệm xây nhà giá rẻ chúng tôi cũng nhấn mạnh đến yếu tố thời điểm để bạn lựa chọn xây nhà sao cho hợp lý. Điều này không chỉ quyết định đến tiến độ mà còn là chất lượng của công trình đồng thời còn có thể giúp bạn giảm thiểu mức chi phí thi công xuống tối đa.
Thời điểm mà bạn nên lựa chọn là thời điểm là thời tiết ở khu vực vùng bạn sống ít mưa và có nắng nhiều. Giả dụ như thời gian mưa dài trong quá trình xây nhà sẽ làm cho công trình chậm tiến độ , lúc này các chi phí phát sinh không cần thiết cụ thể như ăn, ở, đi lại, các vật dụng, vật liệu xây nhà có nguy cơ bị ẩm mốc do mưa ẩm
3. Săn sale nguyên vật liệu giá rẻ
Bạn có thể tận dụng việc tiết kiệm chi phí bằng cách mua vật liệu xây dựng, nội thất vào các đợt sale của công ty, cửa hàng. Đây là một lưu ý trong kinh nghiệm xây nhà giá rẻ muốn gửi đến các bạn: thường vào các dịp cuối năm hay ngày lễ tế, các các cửa hàng thường mở ra các chương trình ưu đãi, giảm giá, khuyến mãi rất thu hút nhằm thanh lý hết được số lượng hàng tồn kho trong năm vừa qua, lúc này là cơ hội tốt để bạn có thể sở hữu sản phẩm chất lượng với mức giá vừa phải.
Đồng thời trong tất cả mặt hàng giảm giá hẳn sẽ có khá nhiều mẫu mã, chủng loại, nguồn gốc xuất xứ khác nhau đừng để bạn dễ bị rơi vào tình trạng mua sắm quá nhiều, hay mua cả những vật dụng không cần thiết. Lúc này đòi hỏi chúng ta hãy là một người sắm thông minh để có thể tiết kiệm chi phí cho việc xây nhà giá rẻ.
4. Giảm các công trình phụ
Trong căn nhà những công trình phụ mà không thực sự quá cần thiết bạn hoàn toàn có thể cắt giảm hoặc làm nó theo cách đơn giản để không tốn quá nhiều chi phí ví dụ như cầu thang có thể bạn không cần phải làm cầu thang gỗ, hay lát gạch chuyên dụng mà cũng như làm tay vịn không phải quá cầu kỳ, bắt mặt kiểu cách hay việc giảm đi số lượng phòng vệ sinh trong nhà. Phòng ngủ thay vì xây thành 3 phòng bạn hoàn toàn có thể thiết kế thành một phòng rộng đủ cho hai con.
Xây nhà cấp 4 giá rẻ
Có thể nói rằng căn nhà cấp 4 là một trong những căn nhà đơn giản và có lịch sử hình thành, phát triển luôn gắn liền với các làng quê của Việt Nam. Nhà cấp 4 đã thực sự in sâu vào một nếp sống, văn hóa của bao thế hệ người Việt. Mặc dù vậy, trong hơi thở của nhịp sống hiện đại ngày nay, hình ảnh của những nhà cấp 4 vẫn có một vai trò quan trọng trong cái nhìn của mọi người. Có lẽ vì lẽ đó, việc xây nhà cấp 4 giá rẻ chưa bao là giờ lỗi thời cả. Tuy nhiên, đừng quên rằng tiêu chí đưa ra để xây dựng nhà cấp 4 của mỗi thời kỳ và mỗi gia đình là khác nhau. Để có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 thật phù hợp trong xu thế xây nhà hiện đại mà lại vẫn giữ nét truyền thống vốn có, Movic sẽ chia sẻ đến các bạn đọc kinh nghiệm trong xây nhà cấp 4 giá rẻ bạn cần trả lời các câu hỏi sau đây:
Mục đích sử dụng?
Đừng quên xác định rõ việc xây nhà cấp 4 này là để nhu cầu ở, bán hàng hay cho thuê cũng như phục vụ nhu cầu kinh doanh? Cùng là căn nhà cấp 4 nhưng khi đối với mục đích sử dụng khác nhau sẽ cho ra những mẫu thiết kế hoàn toàn khác nhau.
Đặc điểm cơ bản bạn muốn có trong ngôi nhà là gì?
Các câu hỏi đặt ra là ngôi nhà cấp 4 này sẽ có diện tích là bao nhiêu mét vuông? Gồm có bao nhiêu phòng? Phong cách mà bạn mong muốn cho căn nhà của mình là gì? Thiết kế nội thất và sử dụng các đồ trang trí như thế nào?…
Tùy vào mục đích sử dụng, thói quen sinh hoạt và sở thích của gia đình mà trong các kiến trúc sư sẽ phá thảo lên những ý tưởng thiết kế một cách cụ thể của các phòng, từ đó nhằm đáp ứng phù hợp với yêu cầu đưa ra, đảm bảo đầy đủ cả 2 yếu tố về công năng sử dụng và tính thẩm mỹ. Thông thường người ta sẽ chọn xây nhà cấp 4 80m2 là diện tích lý tưởng để xây loại nhà này!
Chi phí bạn dự trù cho xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?
Ngân sách bạn bỏ ra để xây dựng ngôi nhà có lẽ sẽ là một trong những vai trò quan trọng hàng đầu để quyết định cho phong cách của cả ngôi nhà cấp 4 mà bạn theo đuổi.
Chỉ khi bạn đưa ra được mức chi phí cụ thể bạn có thể đáp ứng thì lúc này mới có được sự phân chia cụ thể trong các khâu xây dựng của căn nhà. Cũng như cân bằng được mức chi cụ thể cho từng vị trí trong căn nhà.
Vị trí xây nhà cấp 4? Diện tích để xây dựng là bao nhiêu m2?
Trong trường hợp vị trí xây nhà mà bạn chọn để xây dựng lại nằm ở vùng đất có kết cấu chịu lực ở mức khá kém,lúc này thiết kế cho chi phí móng nhà hẳn sẽ tốn kém hơn.
Đối với diện tích xây dựng căn nhà cấp 4 80m2 các chuyên gia sẽ có những sự phân chia không gian từng phòng cụ thể thật hợp lý, khoa học, vừa đảm bảo công năng và vừa có tính thẩm mỹ, cũng như đáp ứng theo nhu cầu của chủ nhà.
Vật liệu xây dựng nhà cấp 4
Hiện nay, các nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 hiện đại, nhỏ gọn lại trở nên vô vùng phổ biến trên thị trường. Vậy muốn xây nhà giá rẻ đừng bỏ qua các loại vật liệu xây dựng từ bình dân tới các hãng cao cấp khi được sale.
Tùy thuộc vào ngân sách và kinh tế của gia định bạn mà có thể lên kế hoạch cũng như lựa chọn các loại vật liệu xây dựng thật phù hợp. Khâu này các bạn hãy lên kế hoạch kỹ càng để khi bắt tay vào xây nhà không phát sinh quá nhiều chi phí cũng như tiết kiệm thời gian xây dựng căn nhà của mình nhé.
Thủ tục pháp lý cơ bản trước khi xây dựng nhà cấp 4
Đây là một bước tưởng như đơn giản nhưng lại không nên bỏ qua. Bước này có thể giúp bạn tránh gặp phải những rắc rối khó giải quyết và có phần lằng nhằng về mặt pháp lý.
Hãy tìm hiểu và chấp hành các thủ tục, giấy tờ cụ thể như giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật.
rên đây chúng tôi đã trả lời xong về câu hỏi có thể xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu hay không? Mong quý khách hàng có những lựa chọn xây nhà giá rẻ đáp ứng được nhu cầu xây nhà như mong muốn vừa đáp ứng được mức kinh phí của gia đình. Các bạn có bất kỳ thắc mắc nào hãy để lại bên dưới comment, chuyên gia Movic sẽ gửi tới các bạn về kiến trúc ngôi nhà một cách cụ thể, chi tiết và sớm nhất.
Trong hoạt động xây dựng có các loại hình khảo sát xây dựng nào? a. Khảo sát địa hình
d
Khảo sát địa chất công trìnhKhảo sát địa chất thủy vănBao gồm cả 3 loại hình nêu tại a, b và c
2
Nhiệm vụ khảo sát xây dựng phải phù hợp với các nội dung nàosau đây? Loại và nhóm dự án đầu tư xây dựngNhiệm vụ thiết kế xây dựng công trìnhChủ trương đầu tư xây dựngLoại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát và bước thiết kế
d
3
Chủ đầu tư không có nghĩa vụ nào dưới đây? Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựngCung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông tin, tài liệu có liên quan đến công tác khảo sát Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu của nhà thầu thiết kếBồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng
c
4
Thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu nào dưới đây? Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa – xã hội tại khu vực xây dựngTuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trườngCó giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quanCả 3 yêu cầu nêu tại a, b và c
d
5
Thiết kế, dự toán xây dựng công trình triển khai sau thiết kế cơsở gồm những nội dung chủ yếu gì? Phương án kiến trúc, phương án công nghệ (nếu có)Phương án kết cấu, loại vật liệu chủ yếuDự toán xây dựngBao gồm cả 3 nội dung nêu tại a, b và c
d
6
Cơ quan nào chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng công trình thuộc dự án sử dụng vốn ngân sách nhà
a
nước? Cơ quan chuyên môn về xây dựngCơ quan chuyên môn của người quyết định đầu tưCơ quan quản lý kỹ thuật của chủ đầu tưCả a, b và c đều không đúng
7
Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, ai là người phê duyệt thiếtkế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế 2 bước? Người có thẩm quyền quyết định đầu tưChủ đầu tưBan QLDA đầu tư xây dựng chuyên ngành hoặc Ban QLDA khu vựcCơ quan chuyên môn của người quyết định đầu tư
a
8
Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách, ai là người phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng, trong trường hợp thiết kế 2 bước? Người quyết định đầu tưChủ đầu tưBan QLDA đầu tư xây dựng chuyên ngành hoặc Ban QLDA khu vựcCơ quan chuyên môn của người quyết định đầu tư
b
9
Trường hợp dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng thì ai là người phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình? Người quyết định đầu tưChủ đầu tưBan QLDA đầu tư xây dựng chuyên ngành hoặc Ban QLDA khu vựcCơ quan chuyên môn của người quyết định đầu tư
a
10
Tổ chức nào không được thực hiện thẩm tra thiết kế, dự toán công trình X? Tổ chức đã thiết kế xây dựng công trình XCơ quan chuyên môn về xây dựngBan quản lý dự án đầu tư xây dựng thuộc chủ đầu tưTổ chức tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình X
a
11
Thiết kế xây dựng công trình không được thay đổi khi nào? a. Khi điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng có yêu cầu thay đổi thiết kế cơ sở
c
Trong quá trình thi công xây dựng, phát hiện yếu tố bất hợp lý nếu không thay đổi sẽ ảnh hưởng tới chất lượng công trình xây dựng Khi điều chỉnh tổng mức đầu tư của dự án do chỉ số giá xây dựng tăng so với chỉ số giá xây dựng lập dự phòng cho yếu tố trượt giá Khi thiết kế bước trước đã được phê duyệt có thay đổi
12
Đối với trường hợp thiết kế 1 bước thì thiết kế bản vẽ thi côngđược lập trên cơ sở nào? Nhiệm vụ thiết kế được người có thẩm quyền quyết định đầu tư phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế được chủ đầu tư phê duyệtPhương án thiết kế do nhà thầu tư vấn thiết kế đề xuấtCả 3 đáp án a, b và c đều không đúng
b
13
Theo phân cấp công trình, kho chứa vật liệu nổ thuộc cấp đặc biệt, theo quy định tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP thì cơ quan chuyên môn về xây dựng trực thuộc Bộ Công thương thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng công trình này, vậy những công trình còn lại của dự án thì cơ quan nào thẩm định? Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ Công thươngCơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ Xây dựngCơ quan chuyên môn của người quyết định đầu tưSở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành nơi xây dựng các công trình
a
14
Thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng công trình thuộc dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định. Trong trường hợp, khi thi công xây dựng phát sinh điều chỉnh khối lượng nhưng không ảnh hưởng tới an toàn công trình thì phải trình cơ quan nào thẩm định lại trước khi phê duyệt điều chỉnh? Chủ đầu tưNgười quyết định đầu tưCơ quan chuyên môn về xây dựngBan quản lý dự án
15
Cá nhân có trình độ cao đẳng, trung cấp có chứng chỉ hành nghề thiết kế được chủ trì thiết kế công trình cấp mấy? Cấp II trở xuốngCấp III trở xuốngCấp IVKhông được chủ trì thiết kế xây dựng
Những công trình thiết kế nhà đẹp của chúng tôi mà quý vị đã và đang xem dưới đây chính là một trong số rất nhỏ những mẫu nhà được chúng tôi thiết kế trong suốt chặng đường gần 20 năm hình thành và phát triển vừa qua. Là đơn vị thiết kế chuyên sâu trong các lĩnh vực thiết kế nhà ở, thi công ngoại thất và nội thất công trình dân dụng – công nghiệp, đã làm hài lòng mọi khách hàng với mỗi mẫu thiết kế mà chúng tôi tiếp nhận.
Không ngừng nỗ lực để đáp lại niềm tin của khách hàng về dịch vụ sử dụng, chúng tôi đã mang đến cho tất cả quý khách hàng cùng chủ đầu tư những mẫu thiết kế nhà đẹp bền vững và tiết kiệm thể hiện tâm huyết, óc sáng tạo của kiến trúc sư, kỹ sư dành cho từng công trình.
Những thiết kế nhà được tìm kiếm nhiều
Nhà Cấp 4Nhà ỐngNhà Ống 2 TầngNhà Biệt ThựNhà 2 TầngThiết Kế Văn PhòngThiết Kế SpaThiết Kế Shop
Xây nhà hướng Tây Bắc nên đặt bếp hướng nào?
Bí quyết decor phòng ngủ đơn giản đẹp hớp hồn
Tường nhà nên sơn hay ốp gạch – Giải pháp nào mới là tối ưu?
Điểm danh những lý do bếp chữ L xuất hiện ở nhà chung cư
Xây nhà hướng Tây Nam và “tất tần tật” những điều bạn cần biết
Nội thất phòng ngủ bằng gỗ tự nhiên – xu hướng hay là đẳng cấp?
Diện tích phòng khách bao nhiêu m2 là hợp lý?
Nên đặt bếp theo tuổi chồng hay vợ để rước tài lộc?
Cách bố trí hướng đặt bếp cho nhà hướng Tây
“Mĩ mãn” với 25 ý tưởng thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư hiện đại
[GIẢI ĐÁP] Thắc mắc: “Gia chủ tuổi Thìn hợp hướng nào?”
11 lưu ý khi thiết kế sân thượng đẹp khiến hàng xóm phải “ganh tỵ”
Chuyên gia chỉ hướng và vị trí đặt bếp theo phong thủy thu hút tài lộc
… bao giờ chính bạn tự hỏi, làm sao để có thể sở hữu một mẫu nhà đẹp? Để tiến hành xây dựng một mẫu nhà đẹp như mong muốn, bạn cần chuẩn bị những gì? Chúng tôi, tin chắc rằng câu hỏi này là câu hỏi thường trực luôn được quan tâm và quan tâm ở quy mô rộng với cấp độ cao của từng gia đình. Thiết kế nhà đẹp khác hẳn với những mẫu thiết kế công trình văn phòng, trường học, nhà hàng… bởi nó phục vụ chính cuộc sống của bạn, được ra đời và hoàn thiện theo yêu cầu cũng như mong muốn của các thành viên trong gia đình. Ngôhttps://xaydungphunguyen.com/tu-van-thiet-ke-nha-dep-voi-can-ho-co-dien-tich-nho.htmli nhà được xây dựng với sứ mệnh là nơi lưu giữ những khoảnh khắc hạnh phúc, là nơi bạn nghỉ ngơi, là mái ấm của bao thế hệ, chính vì vậy thiết kế nhà chưa bao giờ là một chuyện dễ dàng và càng không phải là việc bạn có thể làm mà không có khâu chuẩn bị.
nhà đẹp
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái thái hiện đại và sang trọng
Những yếu tố quan trọng bạn cần chuẩn bị kỹ trước khi tiến hành thiết kế nhà
Một quy luật đơn giản xưa nay, ai cũng biết đó là, muốn xây dựng thi công phải có thiết kế? Vậy muốn có thiết kế hợp lý để thi công bạn cần chuẩn bị những gì?
1. Xác định hiện trạng lô đất xây dựng của gia đình
Vị trí, diện tích lô đất xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến thiết kế nhà hiện nay. Nếu như bạn may mắn sở hữu một lô đất rộng rãi, nền đất tốt, vị trí thuận tiện… thì bạn có thể thỏa sức để lựa chọn những mẫu thiết kế nhà cho gia đình. Đó có thể là một ngôi biệt thự, một mẫu nhà 2, 3, 4 tầng mái thái, biệt thự nhà vườn, nhà cấp 4… Tuy nhiên nếu như gia đình bạn ở phố, sở hữu một lô đất hình chữ nhật nhỏ về chiều rộng và dài về chiều sâu, thì không có phương án thiết kế nhà nào khác ngoài mẫu thiết kế nhà ống. Bạn chỉ có thể lựa chọn phong cách thiết kế cũng như hình khối mẫu nhà ống với kiểu nhà ống Tân cổ điển, nhà ống mái bằng, nhà ống mái thái, nhà ống mái lệch…, chứ không thể thay đổi kiểu dáng kiến trúc nhà từ nhà ống sang nhà cấp 4, hay biệt thự…
Trước khi tiến hành thiết kế xây dựng nhà, bạn nên định hình trước trong đầu mình về mô hình ngôi nhà tương lai, xác đinh rõ hiện trạng đất xây dựng để có những bước chuẩn bị tốt hơn về sau.
Mẫu thiết kế nhà ống hiện đại
2. Vạch ra nhu cầu và mong muốn về mẫu nhà
Thiết kế nhà có khá nhiều phong cách cũng như kiểu dáng thiết kế, một trong những điều đầu tiên cần phải trả lời trước khi thiết kế đó là bạn phải vạch ra một vài gạch đầu dòng như: xây nhà để ở hay cho thuê, xây nhà cho bao nhiêu người ở, bạn muốn xây bao nhiêu tầng, bạn có mong muốn gì về mẫu nhà của mình? Chính những câu hỏi cũng như câu trả lời mà bạn đang vạch ra, sẽ là kim chỉ nam cho kiến trúc sư khai thác và giúp bạn sở hữu mẫu thiết kế nhà hợp lý, hợp ý.
3. Chuẩn bị kinh phí xây dựng
Mọi nhu cầu cũng như mong muốn, tất cả đều phải được quy chiếu về vốn đầu tư. Nhu cầu cũng như mong muốn về mẫu thiết kế nhà thì vô hạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư của mỗi gia đình lại có hạn khác nhau. Chưa hẳn ngôi nhà xây dựng nhiều tiền đã đẹp và khoa học hơn mẫu nhà xây dựng với chi phí thấp hơn. Tuy nhiên bạn cần phải dự trừ được kinh phí đầu tư trước khi thiết kế để có thể sở hữu một mẫu nhà phù hợp, tránh những phát sinh đội vốn hoặc không đáp ứng mong muốn của bạn sau khi hoàn thiện.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 nông thôn
4. Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín
Bạn là dân không chuyên, không có am hiểu sâu về thiết kế kiến trúc, kết cấu công trình, thiết kế nội thất, … bạn có dám mạo hiểm tự thiết kế mẫu nhà cho gia đình? Một trong những lời khuyên được nhiều người đưa ra, đó là tuyệt đối không bao giờ tự lên phương án thiết kế nhà, bởi đây là một trong những sự mạo hiểm rất đáng lo ngại, có thể sẽ phá hỏng cả không gian sống cũng như phá hỏng kế hoạch xây dựng đầu tư của bạn.
Muốn có một thiết kế nhàhttps://xaydungphunguyen.com/tu-van-thiet-ke-nha-dep-voi-can-ho-co-dien-tich-nho.html đẹp, hoàn hảo, thì bạn nên nhờ sự tư vấn của những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Sau khi tiếp nhận yêu cầu của bạn về nhu cầu, mong muốn, kinh phí đầu tư ước chừng, những đơn vị thiết kế nhà sẽ tiến hành khảo sát, đưa phương án thiết kế khoa học, dự toán kinh phí đầu tư cho bạn… Hơn nữa hồ sơ thiết kế nhà luôn được đảm bảo cao những yêu cầu theo quy định của kiến trúc xây dựng.
Xây nhà là việc quan trọng của mỗi đời người nhưng có nhiều người lại cho rằng, việc thiết kế nhà sẽ gây nên nhiều phiền phức, sự tốn kém hoặc không cần thiết nên thường bỏ qua. Tuy nhiên, quá trình xây dựng luôn phải đáp ứng theo nhu cầu công năng, thiết kế nhà là khâu quan trọng trong quá trình xây dựng nhà mà chủ đầu tư không nên bỏ qua. Vì sao ư? Lý do sẽ được giải thích ngay sau đây:
Thiết kế nhà biệt thự đẹp và hiện đại
– Đối với lý do về kinh phí: Bạn không nên nghĩ rằng, tìm một đơn vị thiết kế nhà là lãng phí tiền mà bạn nên nghĩ rằng đó là một quy trình quan trọng đối với cả một quá trình xây dựng của ngôi nhà đó. Với một ngôi nhà được xây với chi phí là 2 tỷ thì việc bỏ ra 20-30 triệu đồng chỉ chiếm khoảng 3%-5% giá trị mà thôi. Con số này hoàn toàn nằm trong khả năng chấp nhận được so với việc bị lãng phí tiền khi xây do không được tính toán diện tích tỉ mỉ, chính xác. Và chắc chắn số tiền này có thể khẳng định là quá ít so với việc phải gia cố hay sửa sang lại nhà do những sai sót đáng tiếc khi xây dựng.
Mẫu thiết kế nhà đẹp tại WEDO luôn đảm bảo về kinh phí cho khách hàng
– Đối với thẩm mỹ: Chắc chắn bất kì ai cũng muốn tạo nên một ngôi nhà ấn tượng, độc đáo nhưng lại rất khó tưởng tượng về hình thái kiến trúc ngôi nhà đó như thế nào. Trong khi đó, nếu như thuê một đơn vị thiết kế kiến trúc ngoại thất, họ sẽ giúp bạn tạo nên những kiến trúc nhà ở theo nhiều phong thái kiến trúc khác nhau, đảm bảo công năng nội thất bên trong và vẻ đẹp ngoại thất bên ngoài. Một số người còn lên mạng tìm các thiết kế nhà đẹp tương tự để làm nhưng sẽ không dễ dàng trong việc tính toán tỉ lệ cũng như kích thước các chi tiết của mẫu nhà của mình so với mẫu thiết kế bản vẽ đó.
Công trình nhà đẹp với thiết kế đảm bảo tính thẩm mỹ cao
– Đảm bảo về tính kết cấu bền vững: Một công trình nhà nếu như không có sự tính toán thông số kỹ lưỡng sẽ gặp sai sót về kết cấu sau một thời gian sử dụng. Lúc này, ngôi nhà đó sẽ khiến gia chủ phải tốn rất nhiều chi phí để gia cố, sửa sang. Chắc chắn chẳng ai muốn xảy ra tình trạng phải gia cố móng sâu một thời gian dài sử dụng, sẽ mất rất nhiều công sức và tốn kém.
Thiết kế nhà tạiluôn đảm bảo kết cấu bền vững
– Đối với quá trình thi công: Khi có bản vẽ thiết kế nhà cũng như hồ sơ kỹ thuật, chỉ cần đội thợ xây dựng đó biết đọc bản vẽ thì sẽ giúp ngắn thời gian thi công rất tốt, tiết kiệm được nhiều thời gian. Bên cạnh đó, khi đã có phương án xây dựng sẽ không gây nên tình trạng bất đồng quan điểm giữa chủ đầu tư và đội thợ thi công.
Thiết kế nhà giúp đảm bảo tiến độ thi công tránh chi phí phát sinh
Lưu ý khi thiết kế nhà:
Chi tiết bản vẽ thiết kế kiến trúc sẽ bao gồm kết cấu công trình, tính toán chính xác các vật liệu được sử dụng thi công, cách thức đổ bê tông, tháo dỡ cốt pha, bản vẽ điện nước, bản khái quát về chi phí xây dựng.
Dịch vụ Thiết kế nhà đẹp của luôn đảm bảo nhiều yếu tố
Từ cách đây rất lâu và cho đến tận ngày nay, việc thiết kế nhà vẫn được xem là bước đệm quan trọng trước khi thực hiện xây dựng. Đối với thiết kế biệt thự đẹp như biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển, biệt thự mái thái, biệt thự hiện đại mái bằng,…đều đã được Wedo thiết kế sáng tạo theo những phong cách riêng hoàn toàn mới mẻ, hướng đến một không gian sống thông thoáng, khang trang và đảm bảo được các tiêu chuẩn khắt khe nhất về phong thuỷ, phù hợp với mệnh, tuổi của chủ đầu tư.
Thiết Kế Nhà Đẹp
Đối với thiết kế nhà đẹp như thiết kế nhà ống, nhà phố, Wedo cũng đã không ngừng sáng tạo nên nhiều phong cách cách nhà khác nhau như nhà ống 2 tầng, nhà ống 3 tầng, nhà ống 4 tầng, nhà phố mái thái, nhà phố mái bằng, nhà phố tân cổ, nhà phố hiện đại… Không chỉ đảm bảo các yếu tố phong thuỷ mà chúng tôi còn đảm bảo vấn đề lưu thông khí tự nhiên như ánh sáng, gió, giếng trời nhằm giúp hạn chế sự bí bách, khó chịu của nhà phố, nhà ống với chiều sâu lớn. Điều này cũng sẽ giúp gia chủ có được một không gian sống thoáng mát, gần gũi cùng thiên nhiên cây cối.
Mẫu thiết kế nhà phố đẹp
Không những đảm bảo thẩm mỹ, thiết kế độc đáo, mỗi công trình thiết kế và xây dựng của chúng tôi luôn thể hiện một kết cấu bền vững, chi phí xây dựng hợp lý. Chính kết cấu bền vững này đã giúp cho triệu ngôi nhà trường tồn cùng năm tháng, với vẻ đẹp vẹn nguyên.
Quy trình thiết kế nhà tại đơn vị thiết kế nhà ở WEDO
Buổi 1: Khách hàng sẽ nhận được các thông tin, biểu mẫu điền thông tin khách hàng, yêu cầu tư vấn và trao đổi về các thông tin có liên quan.
Buổi 2: Khách hàng và công ty tiến hành việc ký kết hợp đồng nguyên tắc (HĐNT) thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế hoặc ký Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng (HĐTK).
Buổi 3: Chủ Nhà cùng Công ty thống nhất lựa chọn phương án thiết kế nhà hợp lý nhất được đồng thuận từ cả hai bên. Việc thống nhất các ý đồ dựa trên việc xác nhận trên các bản vẽ mặt bằng, và/hoặc mặt đứng, phối cả sơ phác (nếu có).
Quy trình thiết kế nhà
Buổi 4 + 5: Sau 2 tuần kể từ ngày thống nhất phương án cơ sở, Chủ Nhà cùng KTS xem xét các bản vẽ ở mức độ chi tiết: các bản vẽ chi tiết, các mặt cắt, cầu thang của bản vẽ thiết kế nhà. Nếu cần thiết, KTS và khách hàng có thể trao đổi thêm về một số vấn đề còn khúc mắc. Trình bày giải pháp cơ sở về kết cấu và ý đồ thiết kế nội thất (buổi 4). Trình bày giải pháp kỹ thuật, các bản vẽ chi tiết về kết cấu công trình, các giải pháp kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc, quy cách vật liệu xây dựng kiểm tra tổng thể, hẹn ngày bàn giao hồ sơ (buổi 5). Buổi 6: Hai bên tiến hành bàn giao hồ sơ (hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, dự toán, thống kê vật liệu, giới thiệu Catalogue các sản phẩm xây dựng), và tiến hành quyết toán hợp đồng và thanh lý hợp đồng.
Dịch vụ thiết kế nhà ở đa dạng với chất lượng hoàn hảo
Với kinh nghiệm gần 20 năm lớn mạnh và trưởng thành, công ty xây dựng tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp và đáp ứng đa dạng dịch vụ thiết kế nhà trọng gói cho quý khách hàng từ Bắc vào Nam như sau:
Dịch vụ thiết kế nhà ống
Dịch vụ thiết kế nhà biệt thự
Dịch vụ thiết kế nhà nhà cấp 4
Dịch vụ thiết kế nhà 2, 3, 4 tầng…
…
Mẫu thiết kế biệt thự mái thái nông thôn hiện đại
Lợi ích lớn khi lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà tại WEDO
5 lợi ích vàng bạn sẽ nhận được ngay khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi như sau:
– Thứ nhất: Miễn phí 100% phí khảo sát, tư vấn khi khách hàng lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà
– Thứ hai: Miễn phí tư vấn, phí thiết kế bản vẽ xin cấp phép xây dựng cho khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế nhà trọn gói
– Thứ ba: Miễn phí 100% phí thiết kế nhà khi khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói
– Thứ tư: Miễn phí hỗ trợ giám sát xây dựng trong quá trình thi công
– Thứ năm: Bàn giao hồ sơ thiết kế trong vòng 20 ngày, với quy trình, hợp đồng rõ ràng và chi phí cam kết thấp hơn thị trường 10%
Thiết kế công trình hoàn hảo, đảm bảo lợi ích cho khách hàng là phương châm làm việc của chúng tôi
100+ mẫu thiết kế nhà góp phần xây dựng thương hiệu của WEDO
Wedo trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng những mẫu thiết kế nhà cấp 4, nhà ống, nhà 2 tầng, nhà biệt thự. Toàn bộ các mẫu thiết kế đều do bộ phận thiết kế công ty đảm nhận từ khâu lên ý tưởng cho đến khi hoàn thiện bước cuối cùng của hồ sơ thiết kế.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái hiện đại, thiết kế ấn tương với mái ngói đỏ, diện tích xây dựng 110m2, thi công hoàn thiện trong vòng 5 tháng.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái hình chữ l, kiến trúc kiến cố, không gian thông thoáng, mặt tiền nổi vật với mái thái màu xanh ghi đi cùng với tông sơn ngoại thất màu trung tính.
Mẫu nhà 2 tầng chữ l nông thôn thể hiện sự kiên cố, hình khối bề thế, toát lên những nét sang trọng. Hệ thống trụ cột vuông cùng với chân cột ốp đá và hệ thống cửa gỗ kết hợp với kính, những đường chỉ kẻ lõm chạy ngang thân nhà giúp mẫu nhà ghi điểm tuyệt đối trong mắt khách hàng.
Thiết kế nhà 2 tầng kiểu nhà vườn vẫn luôn là một xu hướng thiết kế được nhiều gia đình yêu thích. Không gian xanh kết hợp với kiến trúc hiện đại, bố cục cân đối, màu sắc trang nhã, sức hút đến từ tổng thể chung.
Sự bứt phá của kiến trúc hiện đại đã cho ra dời những mẫu nhà độc đáo, phản ánh con mắt thẩm mĩ của kiến trúc sư. Thiết kế nhà ngoài việc đảm bảo chất lượng kết cấu, thì tính thẩm mĩ của không gian luôn được ưu tiên hàng đầu.
Với mặt tiền 8m, mẫu nhà 2 tầng mái thái toát lên sự sang trọng với mặt tiền được ốp khối đá lớn, kiểu mái thái hình chữ A, khối đua rộng và độ dốc vừa phải.
Mẫu nhà 2 tầng này được thiết kế trên nền đất cứng chắc, tổng diện tích sàn xây dựng là 240m, thiết kế theo phong cách Tân cổ điển.
Nhà 2 tầng nông thôn kiến trúc mái ngõi đỏ sẽ mãi là một trong những nét đặc trưng trong xu hướng thiết kế nhà 2 tầng. Hình khối kiên cố, trụ cột tròn với những đường gờ ở phần chân và đầu cột đã làm nên sự quyến rũ hoàn hảo cho công trình.
Sự sáng tạo thể hiện rõ nét qua ngoại thất, cách phối màu và thiết kế mái. Sự vững chắc trong kết cấu công trình chính là ưu điểm rõ nét của mẫu nhà.
Phối cảnh tổng thể cho thấy một mẫu nhà có tính thẩm mĩ cao, từ thiết kế cổng mái cho đến trụ cột, hệ thống ban công, thiết kế lan can hay sử dụng sơn màu đều có sự ăn nhập.
Khối kiến trúc hình chữ l kết hợp với khối mái thái giật cấp và màu mái xanh khói lạ mắt, làm nền cho sự nổi bật của ban công thông thoáng, hệ thống cửa nhôm màu vân gỗ.
Sự kết hợp của những gam màu trầm như màu xám và màu vân gỗ, hoàn toàn ấn tượng và chinh phục, đốn tim khách hàng. Từng chi tiết như trụ cột tròn, đường gờ, đường phào, hệ thống cửa chính, cửa thông phòng, cửa sổ và khối mái thái đang làm nên sức quyến rũ chỉ có duy nhất ở công trình 150m2.
Nhà 2 tầng hình chữ l với khoảng sân rộng và vườn cây xanh mát, ban công lan can sắt đen được xử lý phun sơn tĩnh điện công nghệ cao, tạo nên những hiệu ứng khác biệt cho công trình.
Mẫu nhà 2 tầng mái bê tông cốt thép hiện đại nổi bật với không gian xanh mướt, thiết kế đơn giản từ bố cục cho đến chi tiết, hoạ tiết trang trí. Tuy nhiên với kinh nghiệm xử lý, kiến trúc sư đã biến mẫu nhà khô cứng thành một không gian sống lý tưởng.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái xanh, hiên rộng, toàn bộ không gian trước mặt tiền được ốp đá tự nhiên kiên cố, hệ thống lam chắn nắng trên sân thượng tạo nên điểm nhấn độc đáo cho công trình.
Không quá kỳ vĩ, mẫu nhà 2 tầng mái thái ngói đỏ 130m2, đủ sức chinh phục trái tim triệu người yêu cái đẹp.
Biệt thự vườn 2 tầng mái thái hiện đại nổi bật, thiết kế phối cảnh kiến trúc tinh tế, khối mái được xử lý đua rộng và giật cấp phi đối xứng, giúp chủ đầu tư thể hiện độc đáo gu thẩm mĩ triêng.
Mái ngói đỏ truyền thống được xử lý nhẹ về tông màu, kết hợp với ngoại thất trắng trung tính, đem đến không gian sống lý tưởng.
Sự cầu ký hoá từ hệ thống cửa cổng cho đến tường rào bao quanh,khối ban công xử ký tinh tế bằng lan can kính cường lực và gam màu sáng, giúp công trình hoàn hảo.
Thiết kế nhìn tổng quan, không chỉ sang trọng, kiên cố, quan trọng hơn nó thể hiện sự sáng tạo và hoàn toàn khác biệt so với những mẫu nhà cùng thiết kế.
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng
Mẫu nhà 3 tầng chữ l hiện đại với khối kiến trúc xử lý đầy tính nghệ thuật và sáng tạo. Không gian mặt tiền có sự phối hợp ăn ý giữa mảng khối tường được ốp đá, ốp gạch cùng với khối tường ốp gạch hoa gió, thiết kế kiến trúc mái thanh thoát, hệ cửa kính hiện đại, tạo không gian kiến trúc lý tưởng.
Mẫu nhà thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển, từ hình khối trụ cột chính với những hoạ tiết, đường gờ cẩn thận, giúp cho mẫu nhà thể hiện sự sang trọng, kiên cố và bề thế vốn có.
Mẫu nhà 3 tầng hiện đại, thi công không tuân thủ sự đối xứng, lấy sự hoà hợp của các chi tiết và sự xuất hiện của những vật liệu mới làm tiêu chuẩn thẩm mĩ.
Thiết kế nhà hiện đại với không gian lớn và quy mô xây dựng rộng, thiết kế theo gam mau trung tính tạo nên sự độc đáo.
Hệ thống trụ cột lớn, đi cùng với mảng khối tường hiện đại ốp gạch và được sử dụng những khối vòm, cùng với thiết kế hệ thống cửa gỗ đã mang đến một phổi cảnh mặt tiền như mơ.
Thiết kế nhà 3 tầng theo kiến trúc tân cổ điển, hệ thống trụ cột và những khối vòm hệ thống tường bao quanh, thiết kế mái thái màu ghi xám nổi bật trên tông màu ngoại thất trắng sáng. Là sự phối hợp ăn ý và nhẹ nhàng để tạo không gian thẩm mĩ cao.
Thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền, khối lan can rộng, ôm trọn vẹn mặt tiền. Màu sắc ngoại thất nổi bật cùng với thiết kế hệ thống cửa nhựa lõi thép hiện đại màu trắng tạo nên sự cuốn hút đặc biệt cho công trình nhà đẹp 3 tầng.
Không thể phủ nhận được một điều rằng, mẫu thiết kế nhà 3 tầng cổ điển với những mảng khối cân đối, sẽ giúp cho mặt tiền có sức cuốn hút và khơi gợi lớn hơn, dễ tạo thiện cảm, không gian sống tiện nghi.
Công trình có phối cảnh mặt tiền ấn tượng cùng với hình khối thể hiện sự vững chắc. Hệ trụ cột được trang trí đường gờ và phào chỉ tỉ mỉ, cùng với khối ban công đua rộng, thiết lế lan can bằng sắt đen phun sơn tĩnh điện cao cấp. Hệ thống lam chắn nắng thiết kế trên tầng thượng, cân chỉnh hiệu ứng chung cho không gian mẫu thiết kế nhà. Từ thiết kế cửa cổng, thiết kế lan can, hệ thống cửa chính, cửa thông phòng và cửa ban công đều có sự đồng bộ.
Kiến trúc mái thái thiết kế giật cấp, cùng với hình khối nhà vuông vức, thiết kế tường rào bao quanh hoàn hảo. Những khối hình vòm của cửa và hệ thống hoa văn trang trí tường, kết hợp với sự đối lập của những gam màu tối như màu xanh ghi với màu trắng sáng như màu be và màu vàng, tạo nên hiệu ứng đối lập nhưng hài hoà.
Mẫu thiết kế nhà đẹp 3 tầng mái thái kiên cố, hiện đại và sang trọng. Từ thiết kế phân bổ bố cục cho đến vị trí phào và hoạ tiết trang trí đều lấy tiêu chuẩn đối xứng theo tỷ lệ vàng làm định hướng.
Mẫu thiết kế biệt thự
Wedo chúng tôi không chỉ thiết kế các công trình dân dụng, chúng tôi còn triển khai thiết kế và thi công hàng loạt các dự án, công trình biệt thự liền kề. Thiết kế phối cảnh kiến trúc tổng quan hiện đại, đơn giản nhưng đậm nét sang trọng. Thiết kế liền kề công trình tạo nên một hiệu ứng thẩm mĩ độc đáo cho những mẫu biệt thự này. Thiết kế biệt thự liền kề mái thái hình thang, thiết kế chủ đạo với gam màu trắng sáng, đi cùng với màu ghi xám của kiến trúc mái, tạo nên sự cuốn hút đầy ma lực.
Biệt thự phố hiện đại, nổi bật với gam màu trắng sáng trung tính, thiết kế khối hình và bố cục không quá cầu kỳ, tuy nhiên lại có thể tạo nên những hiệu ứng thẩm mĩ khả quan. Mặt tiền nổi bật với những khối vuông, thiết kế khối ban công đua rộng, thiết kế hệ lam chắn nắng bê tông màu trắng tươi sáng, thiết kế cảnh quan tiểu cảnh trước mặt tiền, không những tăng hiệu ứng thẩm mĩ và còn giúp không gian sống được đảm bảo, điều hoà không khí.
Thiết kế biệt thự liền kế với quy mô lớn, không gian phối cảnh mang tính tổng thể, đáp ứng thị hiếu và gu thẩm mĩ chung của nhiều chủ đầu tư. Chính vì vậy hồ sơ thiết kế dự án phải đảm bảo nhiều yếu tố với nhiều khâu như tính khoa học, tính thẩm mĩ, tính nghệ thuật và tính phong thuỷ.
Mẫu biệt thự cổ điển với hình khối bề thế, thể hiện đậm nét sang trọng và tráng lệ cho không gian. Từ hệ thống trụ cột cho đến các chi tiết, hoạ tiết như đường gờ, phào chỉ, kiến trúc mái kết hợp hình thang và khối vòm làm nên những điểm nổi bật đặc trưng chỉ có ở những mẫu biệt thự lớn. Màu sắc hài hoà với những tông màu tưởng chừng như đối lập, tuy nhiên hiệu ứng thẩm mí trong không gian đa chiều chúng mang lại là vô cùng lớn. Cảm giác bị thuyết phục hoàn toàn, trước sự cân đối và bề thế của công trình.
Toà lâu đài nổi bật với gam màu trắng vàng, thiết kế kiến trúc mái lâu đài với khối cầu chạy quanh nhà. Kiến trúc mang đậm dấu ấn của phương Tây, thể hiện quy mô lớn, địa vị cao sang của chủ nhân.
Kiến trúc cổ điển kết hợp với mái thái ngói đỏ truyền thống với khối hình thang có độ dốc vừa phải, khối đua rộng, cùng toàn bộ hệ thống chi tiết và hoạ tiết hoa văn trang trí đầy ấn tượng, giúp công trình chinh phục triệu khách hàng.
Mẫu biệt thự mini 2 tầng mái thái nổi bật với ngoại thất thanh thoát, hình khối trang nhã mà tinh tế. Công trình được kiến trúc sư thiết kế hoàn thiện chỉ trong vòng 1 tháng. Từ thiết kế cảnh quan hàng rào cho đến mặt tiền, ban công, kích thước cửa lớn đều được tính toán chuẩn phong thuỷ và theo đúng mệnh của chủ nhân.
Diện tích quy mô xây dựng lớn, mẫu biệt thự như toà lâu đài nguy nga, ngự trị trên ô đất có tổng diện tích xây dựng lên đến 250m2. Thiết kế đầy đủ công năng từ ăn, ngủ, nghỉ, cho đến các phòng vui chơi giải trí. Mẫu thiết kế nhà được đánh giá là một trong những mẫu biệt thự triệu đô ở Hà Thành.
Không cần mất quá nhiều câu từ để diễn tả về sự hoàn hảo trong mẫu thiết kế, một sự choáng ngợp và ngưỡng mộ là điều khó tránh khỏi trước khi đứng trước mẫu thiết kế công trình biệt thự 3 tầng này.
Hình khối mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái thái hiện lên không quá kỳ vĩ nhưng đủ sức để choáng ngợp và hút hồn người xem. Thiết kế mái thái giật cấp cùng những tỉ lệ chuẩn chỉ về mảng khối, trụ cột, tạo nên một phối cảnh hoàn hảo cho công trình.
Thiết kế tối giản về chi tiết, hoạ tiết, hạn chế sử dụng quá nhiều phào chỉ theo như mong muốn của chủ đầu tư. Xong mẫu biệt thự vấn đủ sức mạnh để phô diễn sự duyên dáng và mạnh mẽ đầy cá tính của mình trong hàng trăm mẫu biệt thự khác cùng phong cách thiết kế.
Sự kết hợp của những gam màu đối lập như màu trắng và màu đen, khi “góp vui” trong một “hình hài” trọn vẹn thì lại thể hiện sự tương hỗ đến hoàn hảo. Tinh tế, thanh khiết, hiện đại và sang trọng chính là những cảm nhận có được khi đứng trước mẫu biệt thự hiện đại này.
Công trình biệt thự 3 tầng được triển khai thiết kế trên diện tích ô đất 300m2, mẫu thiết kế phô diễn toàn bộ sự vững chắc và bề thế về hình khối kiến trúc, cùng với mặt tiền ngoại thất cuốn hút đầy tiện nghi. Kiến trúc mái thái hình chữ A và thiết kế mái hình thang đan xen, thể hiện những hiệu ứng linh hoạt và tràn đầy sức sống.
Toà lâu đài nguy nga và kiên cố, toạ lạc ngay tại trung tâm, thiết kế 2 mặt tiền với sự thông thoáng. Chính những lợi thế về vị trí địa lý này đã giúp cho mẫu thiết kế nhà thêm lung linh và thu hút nhiều khách qua đường.
Biệt thự hiện đại vẫn chiếm trọn trái tim và niềm tin của nhiều chủ đầu tư. Thiết kế kiến trúc không tuân thủ bất kỳ nguyên tắc cân đối, đối xứng nào như thiết kế Tân cổ điển, tuy nhiên sự sắp đặt tự do này lại mang đến những cảm quan hiện đại, tươi mới và đầy sức sống.
Thiết kế biệt thự 4 tầng với mái lệch, hình khối kiên cố với những mảng khối cứng chắc. Hệ thống lan can kính cường lực và sự xuất hiện của những khối lam nhôm, khối trụ cột vuông, giúp mẫu nhà ghi điểm tuyệt đối.
Một sự kết hợp đa chiều, mẫu biệt thự mang đậm dấu ấn của kiến trúc Pháp. thiết kế tinh tế và tràn đầy sức sống. Từ khối lan can hình vòm cho đến khối mái hình bán nguyệt, thiết kế trụ cột ionic và mảng tường bao quanh đồng bộ cho thấy quy mô và sức hút, sức sống trường tồn của công trình.
Mẫu thiết kế nhà phố
Thiết kế nhà ống theo phong cách hiện đại, nổi bật với hình khối hộp, thiết kế mặt tiền với điểm nhấn lam nhôm vân gỗ trước mặt tiền tầng 2 và tầng 3, thể hiện sự khác biệt, khơi gợi một không gian tiện nghi và đủ đầy.
Thiết kế nhà phố theo kiến trúc mái thái dường như ít được nhiều gia đình lựa chọn vì sợ sự thô cứng và quá khiên cưỡng về hình khối, làm mất đi những né hiện đại và có thể khiến không gian nhà phố vốn đã hẹp lại càng bí bách hơn. Tuy nhiên với kinh nghiệm thiết kế của Wedo, chúng tôi tự tin mang đến những phối cảnh thiết kế tinh tế và giàu tính thẩm mĩ nhất cho không gian.
Kiến trúc Pháp với sự tinh tế, uyển chuyển và nhẹ nhàng đã giúp cho mẫu nhà ống mặt tiền 4m này tươi mới và đầy sức sống. Thiết kế hiện đại và tiện nghi, còn gì hơn một mẫu nhà đẹp hoàn hảo từ ngoài vào trong. Tinh tế, thanh khiết, nhẹ nhàng, khơi gợi cảm quan về một cuộc sống bình yên.
Thiết kế nhà phố kết hợp với mô hình kinh doanh, tại sao không? Chúng tôi đã thiết kế rất nhiều mẫu nhà ống với mô hình kết hợp này. Thiết kế đảm bảo tính thẩm mĩ cao của mặt tiền để thu hút khách hàng, cùng với đó công năng phải bố trí sao cho khoa học, tối ưu nhất, vừa phục vụ mục đích kinh doanh, vừa phục vụ nhu cầu kinh doanh tại nhà.
Kiến trúc nhà ống thường hướng đến không gian thông thoáng để hạn chế nhược điểm nhỏ hẹp về chiều rộng và dài về chiều sâu. Không chỉ sử dụng hệ thống giếng trời để chiếu sáng và đón gió, không gian kiến trúc thường được xử lý mặt tiền bằng cách đưa không gian xanh vào trong thiết kế. Sự hài hoà trong tổng thể cảnh quan chính là điểm nhấn lớn trong công trình nhà ống mặt tiền 5m này.
Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại, mặt tiền 6m, không gian thoáng đáng và giàu tính thẩm mĩ với hệ thống mảng khối tường được trang bị hệ thống lam nhôm vân gỗ, vừa chắn nắng, chắn gió, vừa giúp cân chỉnh hiệu ứng hình khối tổng thể của công trình.
Sử dụng vật liệu kính cường lực, kết hợp với kính màu để giúp cho mẫu nhà phố trở nên nổi bật và hiện đại. Mẫu nhà hoàn toàn khác lạ, đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên.
Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 1 tum hiện đại, thiết kế kiên cố với mặt tiền công trình được ốp đá tự nhiên hoàn toàn. thiết kế màu nâu vân xám sáng mang đến những dấu ấn đầy thu hút. Khối bê tông khối hộp đua rộng, mở rộng sàn, cùng với khối bê tông phía hông tường và khối mảng nhỏ ốp lam nhựa, hệ thống lam tầng thượng, tạo nên sự cuốn hút đa chiều đầy tinh tế.
Không gian xanh cùng với vách kính cao sát trần, hoàn toàn thay thế cho những bức tường cứng nhắc. Kiên cố, hiện đại và tiện nghi chính là những gì đang hiện diện trong mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mái bằng này.
Với mặt tiền không quá rộng, kết hợp nhiều phong cách thiết kế hiện đại, hệ thống lan can sắt thiết kế tràn đầy mặt tiền và hệ thống trụ cột chịu lực mái thái, kiểu mái phụ, thể hiện những hiệu ứng kiên cố, mạnh mẽ và trường tồn theo thời gian.
Thiết kế nhà ống Tân cổ điển với sự xuất hiện của những chi tiết đường gờ và phào chỉ, hoa văn tỉ mỉ, khối ban công bê tông vững chắc, tất cả các yếu tố sẽ giúp cho mẫu nhà thêm tiện nghi và hoàn hảo hơn.
Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại, đơn giản từ hình khối cho đến màu sắc, màu sắc ngoại thất hài hoà. Mẫu nhà ống 3 tầng thiết kế lan can kính cường lực và hệ thống cửa nhựa lõi thép hiện đại, cùng với khối tường được ốp lam nhựa tối màu, tạo nên những dấu ấn riêng khá lạ mắt trong mẫu thiết kế nhà.
Toàn bộ không gian mặt tiền của mẫu nhà ống 4 tầng thông thoáng và nổi bật với hệ thống cửa nhôm Xingfa cách âm,cách nhiệt tốt. Sự đồng bộ trong gam màu thiết kế trung tính sáng tối, sự ăn ý và phối màu hài hoà, tạo nên hiệu ứng chung trong việc thu hút và gây sự chú ý. Sự linh hoạt trong việc bố trí phương án ban công ở các tầng, giúp không gian lưu thông và dòng đối lưu phân bổ đồng đều hơn.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4
Thiết kế nhà cấp 4 mái thái hiện đại màu ngói đỏ, sự xuất hiện của những trụ cột vuông, bậc tam cấp cao và lam chắn năng ở bên hông dường như ăn nhập, tạo nên một khối hình ăn ý và khớp từng chi tiết nhỏ. Thiết kế cùng với cảnh quan sân vườn hiện đại, thể hiện một không gian sống đáng để mơ ước.
Nhà cấp 4 thông thoáng, thiết kế rộng rãi với khoảng sân ôm trọn phía trước mặt tiền và bên hông. Kiến trúc mái thái chữ A, khối đua rộng cùng với thiết kế cân đối, thiết kế mái hướng đa chiều tạo nên sự mạnh mẽ, hiện đại và mang đậm dấu ấn đương đại của những mẫu nhà cấp 4 nông thôn truyền thống.
Mẫu biệt thự vườn cấp 4 này hoàn toàn có thể sánh ngang với những mẫu biệt thự mái thái cao tầng khác. Thiết kế nhà cấp 4 dường như đã có sự vặn mình, đổi mới dưới óc sáng tạo tài hoa của kiến trúc sư.
Thiết kế nhà cấp 4 3 gian, thiết kế 3 phòng ngủ 1 phòng thờ chính là mẫu thiết kế nhà phổ biến nhận được nhiều sự đầu tư nhất của các gia đình. Không quá cầu kỳ về hình khối, chi tiết, lại có cảnh quan thiên nhiên đi cùng, mẫu thiết kế nhà đã làm đốn tim triệu khách hàng.
Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp, sự xuất hiện cảu hệ thống lam gỗ và cửa gỗ, trong một không gian tổng thể của mái ngói đỏ, thể hiện một bức tranh đồng bộ, hoàn hảo từng chi tiết nhỏ.
Khối máu màu ghi đậm thiết kế với kiến trúc giật nhiều cấp, phi đối xứng và hệ móng cao, sảnh hiên rộng lớn giúp cho mẫu nhà thêm thoáng và tiện nghi hơn.
Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng với phối cảnh hình chữ nhật mái thái hiện đại, sự kết hợp của những tông màu lạ và khối mặt tiền được ốp gạch nghệ thuật tao nên sự tương tác, tương hỗ đồng bộ đầy cuốn hút và độc đáo của mẫu nhà.
Thiết kế nhà vườn cấp 4 mái thái chưa bao giờ lại được nhiều gia đình đầu tư như bây giờ. Cuộc sống hiện đại cần lắm một không gian yên bình, chan hoà với tự nhiên, và mẫu thiết kế nhà này là không gian đầy lý tưởng cho mong muốn đấy.
Kiến trúc mái thái mái ngói đỏ đi cùng với hình khối kiên cố, khoảng không gian sân vườn hiện đại, thiết kế trụ cột và hiên chính rộng, tạo nên sức cuốn hút kỳ lạ khi đứng trước mẫu thiết kế nhà. Sự kết hợp của màu ngói đỏ cùng với màu sơn trắng, tạo nên điểm nhấn đồng bộ, chinh phục hoàn toàn.
Mẫu biệt thự nhà vườn cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ hiện đại, được thiết kế khoa học từ mặt bằng cho đến công năng. Mái ngói màu vàng gạch cùng với thiết kế hệ trụ cột vuông ốp gạch nghệ thuật trước mặt tiền, giúp cho mẫu thiết kế ấn tượng, thu hút và thể hiện sự cuốn hút riêng, chỉ có trong không gian nhà cấp 4 mái thái hiện đại. Thiết kế nhà cấp 4 với hệ thống đường gờ chỉ kẻ lõm chạy ngang, thiết kế cùng với hệ thống cửa gỗ kết hợp với kính, giúp cho công trình ấn tượng hơn, thu hút hơn.
Kiến trúc mái thái hiện đại và độc đáo với gam màu xanh dương lạ mắt, thiết kế giật cấp, khối mái đua rộng hình khối chữ A tạo nên những điểm nhấn độc đáo cho công trình nhà ở hiện đại. Sự kết hợp hoàn hảo và tinh tế từ phối cảnh mặt tiền cho đến cảnh quan thiên nhiên, giúp mẫu nhà chinh phục hoàn toàn những chủ đầu tư khó tính nhất. Chân móng thiết kế cao hơn so với sân, thiết kế hiên chính rộng cùng với bậc tam cấp cao, chạy song song cùng với hai trụ cột chính hau bên, chống đỡ mãi phụ, tăng hiệu ứng thẩm mĩ cho không gian thiết kế.
Mẫu nhà ngang cấp 4 ba gian, thiết kế mang đậm dấu ấn gạch nối từ truyền thống cho đến hiện đại, thiết kế ấn tượng với sự phối hợp ăn ý của những gam màu trung tính sắc ấm. Đá tự nhiên được ốp ở hiên chính, bậc tam cấp cùng với những mảng khối nhỏ trước mặt tiền công trình được ốp gạch nghệ thuật chính là những điểm nhấn tạo nên sự khác biệt mang tính đương đại cho mẫu nhà đẹp.
Với những chủ đầu tư yêu thích sự yên tĩnh, không gian truyền thống thì mẫu nhà cấp 4 ba gian hai chái mái màu đen nâu này chính là câu trả lời ấn tượng nhất. Nổi bật hoàn toàn trên nền ngoại thất màu trắng sáng, hệ thống cửa gỗ tự nhiên nổi bật hơn cùng với khối hiên ốp gạch nghệ thuật. Sân trước thiết kế gạch đỏ, một trong những không gian quen thuộc, tạo nên không gian sống mang đậm chất nông thôn yên bình, nhẹ nhàng và kín đáo.
Chưa bao giờ những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái nông thôn hiện đại lại có nhiều mẫu và sự sáng tạo như hiện nay. Từ hình khối cho đến màu sắc mái hay ngoại thất, mỗi mẫu thiết kế đều có những điểm nhấn riêng, sáng tạo riêng và độc đáo riêng. Thiết kế kiến trúc hình chữ l cùng với sân trước rộng được ưu tiên trong thiết kế, khi đi cùng với khối mái thái đối xứng, giật cấp và tươi mới giúp cho công trình hoàn toàn ghi điểm.
Trong suốt quá trình thiết kế nhà, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng, để việc thực hiện bản vẽ thiết kế nhà diễn ra thuận lợi. Với phương châm, lấy uy tín làm cốt lõi, khách hàng làm trung tâm, chúng tôi luôn sát cánh cùng mọi công trình, sẵn sàng bảo hành dài hạn.
Để được tư vấn, mọi thông tin chi tiết, yêu cầu, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp, để được kiến trúc sư đầu ngành giải đáp.
Dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm lựa chọn.Tùy vào từng công việc và thời gian của từng chủ đầu tư có thể chọn những gói giao thầu khác nhau hiện nay các công ty có hai hình thức nhận thầu chính đó là xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói nhìn chung cả hai hình thức này chủ đầu tư đều có thể tiết kiệm được thời gian và chi phí so với cách mà chủ đầu tư tự thuê thợ, mua vật tư và quản lý thi công.
Qúy khách hàng có nhu cầu xây nhà thì Khâu chọn nhà thầu thi công là khâu cực kỳ quan trọng, làm thế nào để chọn đúng được một nhà thầu xây nhà trọn gói với mức giá hợp lý mà uy tín, làm việc có tâm, thi công nhanh gọn, không phát sinh là vấn đề rất khó trong thời buổi hiện nay, một thực tế là có rất nhiều công ty quảng cáo rầm rộ trên internet nhưng qua quá trình làm việc không thể hiện được năng lực từ khâu thiết kế đến triển khai thi công cuối cùng dẫn đến công trình kém chất lượng, không đảm bảo thẩm mỹ.
Chúng tôi những người có kinh nghiệm và rất am hiểu về nghành xây dựng khuyên quý vị trước khi ký kết với bất kỳ một công ty xây dựng nào thì bạn nên tìm đến công ty để gặp và trao đổi trực tiếp để thi công nhà mình là tốt nhất.
Chúc quý vị xây nhà với chi phí tiết kiệm nhất có thể.
Công ty xây dựng Hưng Phú Thịnh gửi đến quý khách hàng bảng giá xây nhà trọn gói để quý khách hàng có thể tham khảo bảng giá thi công xây nhà của công ty chúng tôi
Các dịch vụ công ty hỗ trợ miễn phí cho khách hàng:
Miễn phí xin giấy phép xây dựng
Miễn phí hồ sơ thiết kế bao gồm: Hồ sơ thi công, phối cảnh nội thất, phối cảnh ngoại thất
Quà tặng trị giá từ 10.000.000đ > 30,000,000đ tùy vào giá trị hợp đồng cụ thể
Một Số Vấn Đề Chúng Tôi Lưu ý Đến Khách Hàng.
Đơn Giá Thi Công Phải Hợp Lý:
Trước khi quý vị chuẩn bị xây nhà thì yếu tố giá cả là điều quan trọng, thời buổi kinh tế ngày một khó khăn, nguồn kinh tế gia đình cũng có giới hạn nên khi chuẩn bị xây nhà quý vị cần tìm một đơn vị thi công uy tín mà giá cả hợp lý là điều cần thiết. Vì vậy để tránh được những rủi ro và phát sinh chi phí về sau mong quý vị hãy xem kỹ bảng báo giá trước khi ký kết hợp đồng, bảng báo giá phải thật rõ ràng, càng chi tiết càng tốt, vật liệu sử dụng phải liệu kê chủng loại, nguồn gốc xuất xứ, rành mạch. Có nhiều đơn giá và áp luôn giá cố định từng chủng loại vật tư để quý vị có thể lựa chọn và thay đổi nếu muốn.
Chất Lượng Thi Công Phải Đảm Bảo:
Hiện nay có nhiểu trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng với nhà thầu thi công nhưng trong quá trình thi công trục trặc do nhà thầu không có năng lực và thi công kém chất lượng dẫn đến phải hủy hợp đồng trong khi công trình còn chưa hoàn thành. Nguyên nhân chủ yếu có thể do nhiều chủ đầu tư quá ham giá rẻ, bao giờ cũng vậy giá quá rẻ thì rủi ro cao.
Độ Thẩm Mỹ Công Trình:
Căn nhà của quý vị không những chắc chắn mà còn phải có độ thẩm mỹ, xu hướng thiết kế theo nhiều phong cách. Cổ điển hay hiện đại …Tùy vào sở thích của mỗi gia chủ nhưng khi thiết kế đòi hỏi từng góc cạnh, phòng ốc, đến tổng quan công trình phải có độ thẩm mỹ cao.
Thiết Kế Phải Phù hợp Nhu Cầu Và Mục Đích Sử Dụng:
Ngôi nhà xây dựng xong phải phù hợp nhiều yếu tố. Mỗi phòng đều có diện tích phù hợp( tránh trường hợp phòng quá lớn, phòng quá bé), số lượng người ở và nhu cầu khác nhau, vì vậy từ khâu thiết kế Kiến Trúc Sư phải bố trí phòng ốc sao cho hài hòa, đến công năng sử dụng sao cho tiện lợi, thoải mái và cuối cùng phù hợp với kinh phí nhà mình.
Nếu đầy đủ mọi yếu tố trên ngôi nhà của qúy vị chắc chắn sẽ được hoàn hảo như ý.
Để tìm kiếm một công ty xây dựng thì rất dễ, quý vị chỉ cần lên mạng là tìm ngay được đơn vị thi công xây dựng. Nhưng chọn được đơn vị nào thi công uy tín thì không dễ. Góp ý của chúng tôi là quý khách hàng nên tìm hiểu kỹ và trao đổi nhiều hơn với đơn vị mà mình có ý định muốn giao thầu để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất.
Ngôi nhà của quý vị có được chắc chắn, thẩm mỹ mà giá cả lại phải chăng hay không là nhờ vào chính quyết định và lựa chọn của qúy vị, chúc quý vị tìm cho mình một đơn vị thi công uy tín. PHú Nguyễn là đơn vị có thâm niên nhiều năm trong ngành xây dựng nên chúng tôi thấu hiểu, trước khi làm nhà chủ đầu tư nào cũng tham khảo nhiều đơn vị thi công, mỗi một đơn vị đều có cách tính và báo giá khác nhau.
Quy trình xây nhà trọn gói gồm 8 bước cơ bản sau đây :
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng (lắng nghe những nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư). Bước 2: Cử kỹ thuật kiểm tra vị trí thi công xây dựng. Bước 3: Tư vấn và báo giá sơ bộ, báo giá khái toán dựa trên m2 dự trù kinh phí xây tổng công trình. Bước 4: Báo giá chi tiết dựa trên nhu cầu, vị trí thi công và tình hình kinh tế gia đình. Bước 5: Khi hai bên đã thống nhất về đơn giá thi công thì sẽ bắt tay vào ký hợp đồng thi công. Bước 6: Sau khi hai bên đã ký kết hợp đồng nhà thầu bắt thiết kế kiến trúc và đi cùng là xin phép xây dựng. Bước 7: Khi hồ sơ thiết kế kiến trúc và giấy phép đã xong nhà thầu bắt đầu triển khai thi công, đảm bảo thi công đúng tiến độ , chất lượng công trình như đã ký kết. Bước 8: Nhà thầu hoàn thành công trình bàn giao nhà và chính sách bảo hành như cam kết hợp đồn
ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI | NĂM 2020 | BÁO GIÁ XÂY NHÀ
Báo giá xây dựng nhà phố, biệt thự trọn gói mới nhất – Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói của công ty thiết kế đầu tư xây dựng cảm ơn Qúy khách đã đặt niềm tin vào công ty chúng tôi. Đáp lại tình cảm từ Quý Khách chung tôi update liên tục những thay đổi đơn giá xây dựng nhà trọn gói tính theo mét vuông xây dựng để quý khách cùng tham khảo khi có dự định tìm thầu xây dựng nhà trọn gói tại tphcm và các tỉnh lân cận. Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Tphcm là nhu cầu cần thiết của nhiều gia đình, hầu hết quý khách đang có dự định xây dựng nhà phố, biệt thự, đều có chút băn khoăn lo lắng nên chọn gói dịch vụ nào cho phù hợp. Ngày nay đại đa số khách hàng đều chọn hình thức xây nhà trọn gói
khoán trọn cho nhà thầu tự cung cấp toàn bộ vật tư và thi công xây dựng nhà. Ưu điểm của việc giao khoán trọn gói cho nhà thầu: Giúp quý khách tiết kiệm được “thời gian” chí phí đi lại” chi phí vật liệu xây dựng” bởi vì khi quý khách tự cung cấp vật liệu các cửa hàng sẽ chít khẩu ít, hoặc bán với giá cao hơn so với nhà thầu mua rất nhiều, ngoài ra việc khoán xây nhà trọn gói cho nhà thầu thi công sẽ hạn chế được chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Quý khách còn được hỗ trợ miễn phí hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói với các công ty nhà thầu xây dựng. Ưu điểm của việc giao thầu thiết kế thi công xây dựng trọn gói: Nhà thầu nhận thiết kế thi công xây dựng biệt thự nhà phố trọn gói sẽ có cái nhìn chính xác hơn về công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ so với thực tế, để có thể điều chỉnh kịp thời những thay đổi phù hợp khi thi công. Điều này cực kì thuận tiện cho gia chủ,
tránh được chi phí phát sinh cũng như thời gian do thay đổi thiết kế trong giai đoạn thi công xây dựng. Bộ hồ sơ, bản vẽ thiết kế kiến trúc , kết cấu, phổi cảnh 3D trước khi thi công xây dựng là cần thiết, giúp quý khách có cái nhìn ngay từ đầu về tổng thể căn nhà mình, để có thể điều chỉnh thay đổi phù hợp về mặt kiến trúc khi xây dựng nhà. Giá xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào? Nhà thầu sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ mong muốn xây dựng căn nhà của mình, để cân đối chi phí vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện một cách hợp lý, từ đó lập bảng dự toán xây dựng nhà trọn gói chi tiết” để đưa ra đơn giá gói” xây nhà trọn gói tính theo m2 xây dựng báo cho gia chủ một cách chính xác. Giá xây dựng nhà phố trọn gói tại TPHCM dao động từ 4,3triệu – 5,7 triệu tùy vào quy mô công trình, điều kiện thi công, và vật liệu hoàn thiện, theo mức đầu tư yêu cầu của gia chủ. Trong khi đó giá xây nhà biệt thự trọn gói giao động từ 5,7 triệu đến 7,8 triệu đồng một mét vuông. xin kính gửi quý khách đơn giá xây dựng nhà trọn gói khách tham khảo và chuẩn bị chi phí xây dựng nhà cho mình một cách tốt nhất. Vật tư hoàn thiện gói 4,7 triệu/1m2 Tìm kiếm … ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI Vật tư hoàn thiện gói 5 triệu/1m2 Vật tư hoàn thiện gói 5,7 triệu/1m2 Xem thêm cách tính diện tích xây dựng (//dichvuxaydung.com.vn/bao-gia/cach-tinh-dien-tichxay-dung-625.html) – cùng bảng báo giá xây nhà trọn gói – để biết tổng chi phí xây nhà Đơn giá trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói. Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích xây dựng ≥65 mét vuông 1 sàn. Nhà có diện tích nhỏ hơn quý khách liên hệ cung cấp cụ thể nhu cầu sử dụng quy mô xây dựng và điều kiện thi công, sẽ báo giá xây nhà trọn gói chi tiết theo bảng dự toán xây dựng đến quý khách. Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín Gia chủ nên so sánh giữa các nhà thầu về các tiêu chí trong cùng một điều kiện, để từ đó có thể chọn một nhà thầu xây dựng uy tín tốt và ưng ý. Hãy luôn dành chút thời gian tìm nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm để đảm bảo việc xây dựng nhà của mình sẽ hoàn hảo. Việc tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng trước khi kí hợp đồng chính là bí quyết giúp các gia chủ chọn được nhà thầu xây dựng uy tín. Việc chọn được nhà thầu uy tín là hết sức quan trọng, bởi nó quyết định đến vấn đề thẩm mỹ, chi phí cũng như sự an toàn của công trình. Vì thế trước quyết định chọn một nhà thầu xây dựng, Gia chủ cần lưu ý các tiêu chí sau: – Địa chỉ văn phòng làm việc của công ty (website uy tín, điện thoại liên hệ), nhân sự có chuyên môn? Nếu được bạn hãy đến thăm qua văn phòng của họ ít nhất 1 lần. – Những dự án công ty đó đã thiết kế và thi công? (Bạn có thể tham khảo trên website của nhà thầu những dự án đã thi công) hoặc đến thăm thực tế công trình đã và đang thi công của công ty mà bạn đang tìm hiểu. Trên đây chúng tôi vừa gửi tới quý khách đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất áp dụng tại tphcm và các tỉnh lân cận của công ty Gia Long. Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho đến khi chúng tôi cập nhật đơn giá, bảng báo giá xây dựng mới lên website. Dịch vụ xây dựng của công ty Gia Long chúng tôi là giải pháp trọn gói uy tín hàng đầu tại TPHCM. Những thành công của chúng tôi thời gian vừa qua phần nào nói lên được chất lượng dịch vụ và sự chuyên nghiệp uy tín của chúng tôi. Qúy khách có nhu cầu tìm thầu xây dựng nhà phố, biệt thự trọn gói liên hệ với chúng tôi mong rằng sẽ được hợp tác với quý khách.
Xây nhà phố trọn gói là hình thức chủ nhà hay chủ đầu tư sẽ khoán thẳng cho nhà thầu xây dựng, nhà thầu xây dựng sẽ lo liệu mọi thứ từ thiết kế đến thi công phần thô đến thi công phần hoàn thiện nhà, từ vật liệu thô đến vật liệu hoàn thiện, từ công nhân đến các giấy tờ thủ tục cần thiết, Chủ nhà hay chủ đầu tư vị chỉ cần giám sát hoặc thuê người hay công ty giám sát, chuẩn bị một số giấy tờ nhà thầu yêu cầu và kinh phí xây dựng nhà.
a. Ưu điểm của xây nhà phố trọn gói: Giúp chủ nhà hay chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian, chí phí đi lại, chi phí lặt vặt, bởi vì quý vị tự cung cấp vật liệu các cửa hàng sẽ chiết khẩu rất ít thậm chí mắc hơn nhà thầu mua rất nhiều, ngoài ra việc khoán xây nhà trọn gói sẽ hạn chế phát sinh chi phí xây dựng.
Hầu hết trên thị trường hiện nay các công ty, nhà thầu xây dựng đều miễn phí hồ sơ thiết kế thi công, thiết kế 3D, giấy phép xây dựng, xin số nhà, hỗ trợ xin điện nước, hoàn công.
b. Về thiết kế: Nhà thầu, công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ thiết kế nhà đẹp và tiết kiệm hơn cho Quý vị. Bởi vì Họ sẽ thiết kế theo nhu cầu phong cách của chủ đầu tư dựa vào chi phí xây dựng để thiết kế ra bộ hồ sơ hợp lý nhất.
Báo giá xây dựng nhà phố năm 2020 – Cập nhật bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói mới nhất năm 2020 của Cty thiết kế xây dựng nhà phố Bao gồm các hạn mục sau:
Chủng loại vật tư trong xây dựng.
Bảng dự toán mẫu cho chủ đầu tư.
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô.
Cách tính diện tích trong xây dựng nhà phố.
Chi phí đơn giá xây dựng trọn gói tính theo m2.
Xây dựng nhà phố trọn gói sẽ có 2 phần đó là xây nhà phần thô và hoàn thiện cho ngôi nhà. Để giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc. Đặc biệt là giảm thiểu rủi ro, chi phí phát sinh trong quá trình thi công xây dựng nhà phố nếu vật tư tăng giá, do đã khoán hết cho nhà thầu xây dựng ngay từ đầu. Quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp, uy tín của Cty xây dựng PHÚ NGUYỄN, chúng tôi sẽ cập nhật đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói mới nhất năm 2020.
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói 2020
Loại nhà
Đơn giá xây nhà trọn gói
Nhà cấp 4
4.300.000 -> 5.000.000 /m2
Nhà phố
4.900.000 -> 5.500.000 /m2
Biệt thự
5.500.000 -> 6.500.000/m2
Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động
miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng.
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô năm 2020
3.150.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
3.300.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến 350m2 sàn.
3.400.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến 300m2 sàn.
3.300.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 đến 250m2 sàn.
Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2đơn giá được báo theo quy mô công trình.
Đơn giá trên bao gồm đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT
Đối với các công trình có góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp với cho thuê, công trình khách sạn tư nhân từ dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.
Lưu ý:Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô 2020 trên chưa bao gồm các chi phí khoan địa chất, khoan cọc nhồi, ép cọc, chi phí về tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công nhà mới. Vật liệu xây dựng có thể thay đổi theo từng địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công trình.
BẢNG VẬT TƯ XÂY DỰNG CỦA PHÚ NGUYỄN
STT
Vật liệu xây nhà trọn gói
GÓI THẦU TRUNG BÌNH
GÓI THẦU TRUNG BÌNH KHÁ
GÓI THẦU TRUNG BÌNH KHÁ +
Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền
Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền
Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền
4.300.000đ/m2
4.700.000đ/m2
5.300.000đ/m2
Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt
Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt
Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt tiền: 6.100.000đ/m2
Cách tính diện tích thi công xây nhà trọn gói 2020
Công thức tính phần móng:
Móng đơn = Hệ số 40% x diện tích.
Móng cọc = Hệ số 20 – 30% x diện tích.
Móng bè = Hệ số 50% x diện tích.
Cụ thể:
Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.
Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô
Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.
Công thức tính phần mái:
Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích.
Mái Tole = Hệ số 30% x diện tích.
Mái ngói + BTCT = Hệ số 100% x diện tích mặt nghiêng.
Mái ngói và kèo sắt = Hệ số 70% x diện tích mặt nghiêng.
Cụ thể:
Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại
Công thức tính cầu thang:
Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = Hệ số 100% x diện tích.
Cụ thể:
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
Ô cầu thang máy tính 200% diện tích
Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà
Cách tính diện tích xây dựng nhà phố trọn gói 2020
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2
Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.
Cách tính giá xây dựng phần hầm cho nhà phố có xây thêm hầm
Công thức tính: Tầng hầm = Hệ số 150 – 250 % x diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Các hạng mục thi công xây dựng nhà phố trọn gói
I. Phần cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)
Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
Ngày nay, việc xây nhà không còn là nỗi lo quá lớn. Có khá nhiều công ty xây dựng với nhiều gói dịch vụ thi công xây dựng phần thô đến trọn gói. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể giao thi công xây dựng phần xây thô hoặc phần hoàn thiện hoặc trọn gói – chìa khóa trao tay tùy vào nhu cầu thực tế. Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này có thể giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình.
Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn rằng thi công xây dựng phần thô gồm những gì? Bài viết này của chúng tôi sẽ giải thích một cách cụ thể và rõ ràng cho các bạn.
Trước hết ta cần hiểu phần thô là gì?
Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia.
Phần thô là tiền đề quan trọng cho công trình cũng như tất cả các quy trình thi công sau này. Phần thô càng tốt, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian. Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác.
Thi công xây nhà phần thô gồm những gì?
Nhà thầu khi ký hợp đồng thi công phần thô, trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình và cung cấp nhân công hoàn thiện cho phần hoàn thiện công trình.
Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).
Phần nhân công bao gồm: toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện căn nhà (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp).
Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:
Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.
Qua đây chúng ta có thể thấy được tầm quan trọng của xây nhà phần thô, đó chính là tiền đề để chúng ta có thể có một ngôi nhà đẹp. Hi vọng sau khi đọc bài viết của chúng tôi, bạn sẽ có thêm kiến thức để xây dựng ngôi nhà của mình được tốt hơn.
Đơn giá thi công xây dựng hoàn thiện trọn gói cơ bản theo m2 năm 2020. Đối với chi phí xây dựng nhà trọn gói năm 2019, giá sẽ giao động từ 4.300.000 VNĐ/m2 đến 4.500.000 VNĐ/m2 đối với những mẫu nhà phố thông thường, có điều kiện thi công tốt.
Xây dựng nhà trọn gói – chất lượng đặt lên hàng đầu
Ở các thành phố lớn hiện nay, có rất nhiều hộ gia đình có ý định xây dựng sửa sang nhà cửa. Tuy nhiên do khung thời gian hạn hẹp không thể tự mình lựa nguyên vật liệu, quản lý công trình từ khi lập kế hoạch cho tới hoàn thiện. Để tối ưu hóa được việc này, giải pháp tốt nhất là tìm tới dịch vụxây dựng nhà trọn gói.
Xây dựng nhà trọn gói sẽ thực hiện nhiệm vụ này thế nào?
Nếu như bạn là người của ngành xây dựng chắc chắn đã biết đến và hiểu rõ về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói này, nhưng những khách hàng bình thường chưa hẳn đã hiểu trọn vẹn? Chính vì vậy, ngay dưới đây sẽ là những đặc điểm của dịch vụ này mà chúng tôi muốn cung cấp cho mọi khách hàng.
Khi quý khách hàng đăng ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói thì nhà thầu sẽ có vai trò đảm nhận tất cả từ khâu nhỏ nhất đến giai đoạn hoàn thiện.
Đầu tiên là phải kể việc thiết kế và bản vẽ phác thảo công trình, sẽ được nhà thầu kiểm tra và chỉnh sửa cho phù hợp về mặt địa hình cũng như thẩm mỹ nhất.
Khi hoàn tất mọi thứ thì các nhà thầu sẽ thực hiện thiết kế phần thô như: Tổ chức công trường, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, lắp đặt hệ thống thoát nước thải, xây tường bao và tường ngăn chia phòng, lắp đặt dây điện âm, bảo vệ công trình,……
Đương nhiên tất cả những công việc này nhà thầu sẽ trao đổi với chủ nhà và được sự đồng ý của chủ nhà mới tiến hành.
Những ưu điểm của việc sử dụng dịch xây dựng nhà trọn gói là gì?
Xây dựng nhà trọn gói nhận được quan tâm của nhiều khách hàng. Vậy những sự hoàn hảo, ưu điểm nổi bật đó là gì?
Tất cả mọi hồ sơ đăng ký đều miễn phí
Nhà thầu lo đảm nhận việc thuê mướn toàn bộ nhân công xây dựng cho công trình
Kiểm tra và giúp điều chỉnh bản vẽ thiết kế một cách hợp lý nhất, hoàn hảo nhất trước khi đưa vào thi công công trình.
Cung cấp toàn bộ vật tư, vật liệu chất lượng tốt nhất và giá cả phải chăng so với mua riêng lẻ tại các địa chỉ khác.
Tiết kiệm cả chi phí đi lại lẫn thời gian của khách hàng.
Dịch vụ còn giúp khách hàng hạn chế những khoản chi phí phát sinh không cần thiết khác.
Đơn giá dịch vụ xây nhà trọn gói song song với chất lượng mà Phú Nguyễn muốn mang lại cho khách hàng
Sẽ bao gồm những loại nhà cần thi công tại dịch vụ này đó là:
– Nhà phố.
– Nhà cao cấp, biệt thự, villa.
– Các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, bệnh viện,..
– Khu du lịch, resort, nhà nghỉ cuối tuần, tòa chung cư
Đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói (giá có thể thay đổi sau khi khảo sát thực tế vị trí công trình)
Nhà phố: 4.300.000đ/m2
Nhà cấp 4: 3.5000.000 đ/m2
Biệt Thự: 4.500.000đ/m2
Khách sạn, Nhà hàng: 6.000.000đ/m2
Cao ốc văn phòng: 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng, nhà kho: 2.000.000đ/m2.
3. Sau khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Phú Nguyễn bạn nhận được gì?
Phú Nguyễn cam kết sau khi bàn giao nhà khách hàng sẽ không gặp hiện tượng nhà bị nứt tường đường to hoặc nứt chân chim hay không gian sống thiếu thoáng đãng. Kể cả mối giao giữa tường cũ gia chủ xây trước đó và tường mới sẽ liền mạch, không lỗ vết nứt.
Với đơn giá xây dựng nhà trọn gói này, Phú Nguyễn đảm bảo sẽ mang đến cho khách hàng những ngôi nhà có thiết kế đẹp nhất, xử lý móng đúng chuẩn trong ngành xây dựng và đáp ứng chính xác nhu cầu mà khách hàng mong muốn, đồng thời xứng đáng với số tiền, vốn đầu tư mà bạn dốc tâm sức bỏ ra.
Công trình này là một khách sạn nằm trên đường Vành Đai Trong (Q.Bình Tân, TP.HCM) được xây dựng trên diện tích gần 300 m2. Chủ đầu tư muốn nâng công trình cao thêm 1m6, nền nhà cao hơn vỉa hè 20-30 cm, nên đã liên hệ với doanh nghiệp của Thần Đèn Phía NamĐáng chú ý, do tòa nhà từng được cơi nới thêm tầng nên phần móng không đảm bảo chịu lực. Từ đỉnh tòa nhà đến mặt đất bị nghiêng đến 35 cm. Do đó, ngoài việc nâng cao công trình, “thần đèn” còn phải thực hiện giải pháp gia cường móng để đảm bảo an toàn cho tòa nhà. 
