Chuyên mục lưu trữ: thiết kế xây dựng nhà xưởng

đơn vị xây nhà trọn gói chất lượng nhất TP.Hồ Chí Minh

Đơn vị xây nhà trọn gói chất lượng nhất TP.Hồ Chí Minh

Xây nhà trọn gói tại Hà Nội là dịch vụ được người dân Hà Thành sử dụng rất nhiều tại công ty TNHH xây dựng TM-CK Phú Nguyễn, đây là công ty có nhiều năm kinh nghiệm xây dựng các công trình lớn nhỏ được mọi người hết sức tin tưởng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói là một dịch vụ không còn quá mới mẻ với mọi người đặc biệt đối với người dân Sài Gòn dịch vụ này mang lại nhiều lợi ích cho các chủ đầu tư.

 Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tp.HCM là hình thức xây nhà mà chủ đầu tư trao hoàn toàn trách nhiệm cho chủ thầu xây dựng, từ khâu thiết kế cho đến những khâu thi công và hoàn thiện công trình bảo gồm cả khâu trang trí nội ngoại thất tùy vào yêu cầu của khách hàng. 

Hình thức xây nhà trọn gói này nhiều người còn gọi là xây nhà khoán, chủ đầu tư sẽ đưa ra thời gian để chủ thầu xây dựng hoàn thành công trình trong thời gian cũng như mức chi phí đầu tư xây dựng đã được đề ra trước đó

Quy trình thực hiện hợp đồng xây nhà trọn gói

Xác định thông tin của chủ đầu tư, Khảo sát thực trạng mặt bằng thi công công trình và tư vấn cho chủ đầu tư

Lên kế hoạch tạo ra bản thiết kế thi công công trình vẽ cad, 3D theo yêu cầu của khách hàng và đề xuất các giải pháp tối ưu cho bản vẽ

Sau khi được sự đồng ý của khách hàng, bên chủ thầu xây dựng sẽ lên kế hoạch tiến hành bóc tách và lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục thi công của công trình để có khảo sát và bảng báo giá xây nhà trọn gói cho chủ đầu tư

Khách hàng xem báo giá về các hạng mục thi công công trình để có những tùy chỉnh với bản thiết kế để phù hợp với nguồn vốn đầu tư xây dựng công trình, thống nhất về giá và tiến hành làm hợp đồng xây dựng

Thực hiện theo hợp đồng bắt đầu tiến hành thi công các hạng mục của công trình

Bảo hành và bảo trì công trình đã xây dựng

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói nói trung và xây nhà trọn gói tại Tp.HCM nói riêng là một loại hình xây dựng mang lại nhiều lợi ích về tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc cho chủ đầu tư.

Đối với những gia đình không có nhiều kiến thức về các công trình xây dựng thì đây là một giải pháp rất tốt bởi người không có nhiều hiểu biết về xây dựng sẽ không có khả năng tính toán cụ thể bằng những người chủ thầu xây dựng, dẫn đến những lãng phí về mặt chi phí cũng như thời gian thi công của công trình là điều khó tránh khỏi.

Việc không am hiểu về xây dựng dẫn tới các hạng mục xây dựng công trình trở nên hỗn loạn, các hạng mục cấu tạo của công trình được thi công 1 cách lộn xộn không theo 1 trật tự quy trình xây dựng đúng đắn.

Điều này dẫn tới những loại chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng lớn, các hạng mục xây dựng có thể dư thừa và thiếu sót gây lãng phí tiền bạc cũng như kéo dài thời gian thi công.

Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tp.HCM giúp cho quá trình xây dựng được thực hiện theo 1 thể thống nhất, quá trình xây dựng được thực hiện xuyên suốt đem lại công trình với chất lượng thẩm mỹ tốt.

Dịch vụ này còn giải quyết được nỗi lo lắng giá cả vật tư leo thang trong quá trình sử dụng, bởi loại hình dịch vụ này chủ thầu xây dựng sẽ có trách nhiệm hoàn toàn cho việc mua vật tư xây dựng kể cả giá có tăng thì chủ đầu tư cũng không mất thêm chi phí.

Vấn đề cần lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tp.HCM

Dịch vụ xây nhà trọn gói là trao hết trách nhiệm cũng như quyền giám sát thi công công trình nên việc lựa chọn một đơn vị thi công công trình rất quan trọng. Bởi đây sẽ là nơi khách hàng trao hết niềm tin vào chủ thầu xây dựng.

Lựa chọn một chủ thầu xây dựng chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho khách hàng bản hồ sơ thiết kế kiến trúc nội thất đảm bảo chất lượng kỹ thuật, quá trình thi công được thực hiện theo đúng quy trình, sự tính toán chi phí và thời gian hoàn thiện cụ thể.

Lựa chọn đúng chủ thầu còn đem lại sự an tâm về mặt chất lượng công trình khi hoàn thiện cũng như giá cả công trình không bị đội vốn so với mức dự toán kinh phí ban đầu.

Có những gia đình chủ đầu tư đã đặt niềm tin nhầm chỗ, đem lại những hệ lụy xấu về sau cho ngôi nhà của bạn, Chủ thầu thiếu hiểu biết không có trình độ chuyên môn cao cũng như khả năng đánh giá công trình dẫn tới công trình thi công với chất lượng kém, cắt xén những hạng mục và sử dụng nguyên vật liệu kém chất lượng nhằm sinh  lợi nhuận.

Công ty TNHH xây dựng TM-CK Phú Nguyễn – Chiếm trọn niềm tin khách hàng

Công ty TNHH xây dựng TM-CK Phú Nguyễn là đơn vị chủ thầu xây dựng hoạt động trong lĩnh vực xây dựng đã nhiều năm qua nhận được niềm tin của khách hàng từ những công trình lớn đến nhỏ.

Là đơn vị thi công nổi tiếng hoạt động xây dựng bằng cả tâm huyết với nghề, với tiêu chí mang lại sự bình yên cho ngôi nhà và sự hài lòng của khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tp.HCM.

Các dự án thi công công trình xây dựng được thực hiện bởi công ty TNHH xây dựng TM-CK Phú Nguyễn sẽ có những chế độ bảo hành và bảo dưỡng công trình chuyên nghiệp, khắc phục mọi sự cố cho ngôi nhà của bạn kể cả những tác động trực quan từ bên ngoài gây ra.

Để liên hệ với chúng tôi, nơi xây dựng ra những ngôi nhà bằng cả trái tim yêu nghề các bạn hãy liên hệ theo địa chỉ sau:

Liên hệ:

Liên hệ:

Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Cơ Khí Phú Nguyễn 

Địa chỉ : 416 Nguyễn Kiệm, P3, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

VPĐD : 11A Hồng Hà, P2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

Hotline :  ( 028) 6679 7433 – DĐ: 0988334641 : 0942030008

Email : Phunguyenxd2@gmail.com – MST : 0313333952

kinh phí xây nhà trọ giá rẻ

Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ 

Hiện nay, nhu cầu về nhà trọ đang ngày một nhiều.

Nếu như ngày xưa, chỉ có sinh viên mới là những người cần thuê trọ thì đến hiện đại, cả những người có thu nhập thấp hay công nhân cũng đều có nhu cầu rất lớn.

Cầu cung kéo theo cung cũng phải tăng theo. Số lượng người có đất muốn xây nhà trọ ngày càng nhiều. Sau đây, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ các bạn nhé!

Tại sao nên đầu tư xây nhà trọ?

Chưa bao giờ có một hạng mục nào có thể liệt kê nhanh những lý do nên đầu tư kinh doanh ngay và luôn như kinh doanh nhà trọ cho thuê. 

Chỉ mất khoảng 2 giây để chúng tôi có thể đưa ra những lời khuyên hữu ích cho bạn về lý do nên đầu tư xây nhà trọ, để bạn có thể chắc chắn hơn với kế hoạch kinh doanh đang còn ấp ủ trong đầu.

Thứ nhất: Thị trường tiêu thụ của mô hình kinh doanh nhà trọ là vô cùng lớn

Gần như ở bất kỳ một thành phố lớn nào cũng đều tập trung khá nhiều các khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng, các trường Đại học, Cao đẳng và Trung cấp chuyên nghiệp. 

Số lượng người lao động cũng như các bạn học sinh sinh viên đang tạm trú tại các thành phố lớn hiện nay có nhu cầu tìm nhà trọ khá cao, ai cũng mong muốn tìm cho mình được một phòng trọ có vị trí thuận lợi, tiện nghi đảm bảo mà giá cả lại phải chăng. 

Do đó nếu bạn đang có một vị trí đẹp và đang có ý định xây nhà trọ thì chúng tôi khuyên bạn nên bắt tay ngay vào triển khai bởi một thị trường tiêu thụ với nhu cầu lớn đang chờ đợi dự án của bạn hoàn thành.

Thứ hai: Hệ số kinh doanh an toàn cao

Trong kinh doanh hệ số an toàn là vô cùng quan trọng, bởi nền kinh tế thị trường ngoài những tác động tích cực thì bên cạnh đó không tránh khỏi những lúc suy thoái gây ảnh hưởng bất lợi tới công việc kinh doanh cua bạn.

Xây nhà trọ cho thuê để kinh doanh lại thuộc một phạm trù khác, nó chịu tác động của yếu tố đầu tiên như trên chúng tôi đã nói chính là thị trường tiêu thụ. 

Các bạn có thể xem thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại đây 

Với một thị trường tiêu thụ rộng lớn và có tính bền vững bởi nhu cầu về ăn và ở là những nhu cầu thiết yếu và chính đáng để con người có thể duy trì cuộc sống hàng ngày, do đó cho dù nền kinh tế thị trường có bị suy thoái thì những nhu cầu về thuê nhà trọ và cho thuê nhà trọ vẫn không hề bị ảnh hưởng. Hệ số an toàn sẽ là một một màng chắn đảm bảo để dự án của bạn có thể đi vào triển khai.

Thứ ba: Lợi nhuận ổn định

Lợi nhuận là yếu tố cuối cùng của mục đích kinh doanh mà bạn đang muốn hướng tới. Với các lĩnh vực kinh doanh khác, doanh thu hàng tháng có thể cao nhưng sau khi trừ chi phí với khá nhiều khoản phải thu chi hàng tháng thì lợi nhuận nhận về con số cuối cùng là không giống nhau ở mỗi tháng, khiến cho dự toán hoàn vốn của bạn gặp khá nhiều khó khăn và vướng mắc.

Lợi nhuận có được từ kinh doanh nhà trọ cho thuê lại khác, mức chi phí hàng tháng bỏ ra ít với lượng khách thuê trọ kín phòng và cố định thì lợi nhuận hàng tháng mà bạn thu về luôn có tính ổn định lâu dài và tính bền vững.

Thứ tư: Giúp sinh lời nhờ nguồn vốn rảnh rỗi

Nếu có một số vốn rảnh rỗi thay vì việc gửi ngân hàng để hàng tháng thu về phần trăm lãi suất thấp thì bạn có thể sử dụng nguồn vốn rảnh rỗi này để đầu tư xây nhà trọ cho thuê. 

Với một thị trường tiêu thụ rộng lớn như hiện nay và là một xu hướng đầu tư chưa bao giờ hạ nhiệt thì chúng tôi đảm bảo chắc chắn rằng số vốn rảnh rỗi của bạn sẽ sinh lời một cách nhanh chóng theo tỷ lệ cấp số nhân so với lãi suất có được từ gửi tiết kiệm hàng tháng.

Xây nhà trọ như thế nào là rẻ nhất?

Xây nhà trọ thế nào cho hợp lý là câu hỏi băn khoăn của khá nhiều chủ đầu tư trước khi bắt tay vào đầu tư hạng mục bất động sản cho thuê này. 

Tính hợp lý tức là sự tính toán chi tiết và kỹ lưỡng từng hạng mục cũng như phải có một quy trình đầu tư khoa học. Trong kinh doanh nhà trọ muốn thu hút khách và thu hút lâu dài thì bạn phải chú ý tới những yếu tố sau:

Thứ nhất: Xác định đúng vị trí đầu tư xây nhà trọ

Theo kinh nghiệm của các nhà đầu tư lâu năm thì để dự án nhà trọ của bạn thu hút khách, bạn phải có một vị trí đẹp.

Tức là mảnh đất của bạn phải nằm ở những vị trí vàng tập trung nhiều khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng hoặc là các trường học. 

Bởi đây là những vị trí tập trung khá nhiều những đối tượng tạm trú, luôn luôn có nhu cầu tìm nhà trọ để ổn định nơi ăn chốn ngủ lâu dài.

Thứ hai: Phân cấp đối tượng cho thuê

Đối tượng thuê trọ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch đầu tư xây dựng dự án nhà trọ của bạn, do đó trước khi xuống tiền đầu tư bạn phải xác định được đối tượng thuê trọ mà bạn muốn nhắm tới là ai?

+ Nếu là những người có thu nhập trung bình cao, làm việc ở các tòa nhà văn phòng thì nhu cầu về nhà ở của họ cũng khá cao để phù hợp với mức sống.

 Do đó bạn có thể đầu tư xây nhà trọ hai tầng, mỗi phòng diện tích từ 20-25m2, trang bị những nội thất cơ bản như tủ lạnh, điều hòa, tủ quần áo.. để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của đối tượng này.

+ Nếu đối tượng của bạn là những người có thu nhập thấp như công nhân hoặc là đối tượng bị phụ thuộc như sinh viên thì bạn có thể cân nhắc đầu tư xây nhà trọ cấp 4, diện tích mỗi phòng từ 15-20m2, không cần quá cầu kỳ về nội thất bởi những đối tượng này không có nhu cầu cao về mức sống.

Thứ ba: Xây dựng đúng quy trình

Trước khi tiến hành xây nhà trọ bạn phải có thiết kế bản vẽ và xin cấp phép xây dựng. 

Sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý thì bạn có thể tiến hành bàn giao bản vẽ thiết kế cho một nhà thầu uy tín thi công hoặc bạn có thể tự lên kế hoạch mua sắm nguyên vật tư, thuê nhân công để triển khai thi công dự án của mình. Tuy nhiên theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư trước đó thì nếu không nắm rõ về thiết kế và thi công xây dựng thì bạn nên tìm tới sự giúp đỡ từ một nhà thầu uy tín và kinh nghiệm. (Xây trọn gói)

———————————————-

Dưới đây là các thông tin http://kientrucsaigon.net chia sẻ với các bạn về các kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ và dịch vụ xây nhà trọn gói

Liên hệ:

Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Cơ Khí Phú Nguyễn 

Địa chỉ : 416 Nguyễn Kiệm, P3, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

VPĐD : 11A Hồng Hà, P2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

Hotline :  ( 028) 6679 7433 – DĐ: 0988334641 : 0942030008

Email : Phunguyenxd2@gmail.com – MST : 0313333952

Những điều bạn phải kiêng kỵ khi xây nhà

Những điều bạn phải kiêng kỵ khi xây nhà

Xây dựng nhà cửa là điều vô cùng trọng đại của đời người, làm sao để thiết kế được một căn nhà mới xây đẹp với đầy đủ tiện nghi mà còn phải phù hợp với phòng thủy, chọn những vị trí tốt để mang lại nhiều cát lợi, may mắn, bình an cho bản thân và các thành viên trong gia đình.

Hôm nay, https://xaydungphunguyen.com/ sẽ giúp chia sẻ với bạn về những điều kiêng kỵ khi xây nhà đặc biệt là những kiêng kỵ khi xây nhà mới để giúp bạn có một mái ấm tràn đầy hạnh phúc cùng người thân !

Vị trí xây nhà

Điều quan trọng đầu tiên khi xây nhà đó là việc chọn vị trí xây nhà, chọn đất để mua nhà điều rất rất quan trọng. Bạn nên chú trọng việc tìm hiểu vị trí của mảnh đất đinh xây, tránh những tổn thất không đáng có do mảnh đất mang lại như:

-Không nên xây nhà ở những vị trí bị cô lập, hay bị bao bởi quá nhiều nhà cao tầng. Việc này sẽ làm cho không gian ngôi nhà của bạn bị thiếu ánh sáng, có địa khí không tốt, luôn tối tăm. Tuy vậy bạn cũng không nên xây nhà quá cao.

-Không nên chọn mua đất xây nhà gần các đền chùa, nhà thờ, miếu hoặc nghĩa địa hay nhà tang lễ. Vì những khu vực này rất đông người hoạt động nên rất ồn ào, theo phòng thủy thì các khu vực này thường mang nhiều âm khí gây ảnh hưởng không tốt cho các thành viên sinh sống.

-Không nên xây nhà ở đầu hẻm núi hoặc chân núi, đây là vị trí có nhiều nguy cơ bị lở đất hoặc lũ cuốn. Chất đất ở đây thường không tốt, dẫn đến móng yếu, khả năng sạt lún cao.

-Không nên xây nhà ở những nơi gần đường cái, đường cao tốc, điện áp cao thế và tận cùng của con đường. Vì hầu hết, những vị trí này thường không được an toàn bởi lượng giao thông hàng ngày lớn, nhà trong ngõ sẽ bị bí thế, không đẹp.

-Không nên trồng cây cổ thụ trước cửa nhà, việc này sẽ làm cản trở dương khí vào nhà, gây tích tụ âm khí bên trong nhà. Bạn có thể chọn những loại cây mảnh mai hoặc cây thân leo là tốt nhất.

-Kiêng kỵ xây nhà trên mảnh đất lồi lõm, hình tam giác. Việc này sẽ rất tốn diện tích, tốn chi phí và rất khó để thiết kế nhà cho đẹp, theo phòng thủy thì đó là chỗ đất đại hung do thế đất bị cắt, gia đình thường dễ bất hòa.

Các bạn tham khảo thêm các dịch vụ xây nhà giá rẻ

Những dáng nhà nên tránh

Khi xây nhà bạn cũng nên để ý đến dáng nhà mà mình xây. Một dáng nhà đẹp sẽ góp phần cải hóa được thế đất xấu, tuy nhiên dáng nhà không đúng tì vẫn có thể mang lại xui xẻo cho bạn và người thân. Bởi vậy, khi xây nhà bạn nên lưu ý những dáng nhà sau:

Xây nhà không được có hình dáng dao, sung bởi kết cấu này có thể gây nhiều tai họa và bất lợi cho người nhà. Nếu bạn đã lỡ xây nhà có hình dáng như trên, hãy dùng gương lồi hoặc gương lõm ở vị trí đối ứng để hóa giải. Gương lồi hoặc gương lõm có tác dụng khúc xạ, thông qua khúc xạ của gương có thể hóa sát.

Không nên xây nhà có hình dẻ quạt vì hình dáng nhà này gợi lên sự vất vả lênh đênh cho bạn và người thân. Hình dáng chữ bát lại mang đến rủi ro về tính mạng, chữ hỏa khiến luồng sinh khí trong nhà bị tiêu hao.

Nên xây nhà có hình chữ nhật hoặc hình vuông, không nên xây dáng nhà hình tam giác, góc cạnh, khuyết góc. Bởi lẽ, hình tam giác là ký hiệu phong thủy có sát khí rất nặng sẽ làm con người gặp phải nhiều chuyện thị phi, mọi chuyện đều không thuận lợi.

-Căn nhà phía sau ngôi nhà thì nhỏ còn phía trước thì lớn hay trước rộng sau hẹp, có hình dạng lồi lõm dẫn đến năng lượng của ngũ hành chỗ ít chỗ nhiều, không thể cân bằng.

Nên xây kết cấu nhà như thế nào ?

Để có được một căn nhà hợp phong thủy, cần chú ý đến những điều kiêng kỵ khi xây nhà, cụ thể là kết cấu của căn nhà, tránh phạm phải những những điều kiêng kỵ khi xây nhà như sau:

Tường: tường nhà bao quanh không nên xây quá cao, vì cũng gần giống như xây cửa chính quá nhỏ, tài lộc, vượng khí rất khó để vào nhà. Xây chân tường yếu cũng giống như nền móng gia đình suy yếu, tường bao quanh nhà cao quá làm hỏng bố cục của ngôi nhà. Thêm vào đó nên xây tường tạt vững chắc, tránh trường hợp vận khí bị suy yếu.

Bậc thang: Số bậc cầu thang cũng phải được xem xét, cần tính theo các giai đoạn sinh, lão, bệnh, tử mà đếm. Thông thường những số lẻ như 1, 3,5,7,9 sẽ mang đến nhiều điều may mắn, tốt đẹp. Không nên làm cầu thang hình soắn ốc.

Phòng khách: phải thật thoáng đãng, có tầm  nhìn xuyên suốt căn nhà. Nếu nhà có nhiều hơn 1 phòng khách thì phải đảm bảo diện tích các phòng khách đó không bằng nhau mà nên có sự chênh lệch. Phòng khách lớn ở đằng trước, phòng khách nhỏ ở phía sau.

Phòng ngủ: tránh tuyệt đối không được đặt phía trên ban thờ và cũng không được đặt bàn thờ trong phòng ngủ.

Phòng bếp và phòng vệ sinh cũng cần được nghiên cứu để sắp xếp sao cho hợp phong thủy nhà bếp và hài hòa với tổng thể kết cấu của căn nhà nhất có thể. Nên bố trí gian bếp ở nửa phía sau của toàn ngôi nhà, không nên đặt nhà vệ sinh ở trung tâm nhà.

Những màu sắc cần kiêng kỵ khi xây nhà

Chọn màu sắc cho căn nhà là khâu quan trọng để hoàn thiện và trang trí căn nhà, khiến ngôi nhà đẹp và sang trọng hơn.

-Tránh thiết kế tường trắng, ngói xanh vì 2 màu này đa số dùng cho những vật kiến trúc có âm tính tương đối nặng như linh đường, âm trạch…, mang nhiều âm khí, ảnh hưởng đển tổng thể phong thủy của cả căn nhà.

-Màu của trần nhà nên thiết kế nhạt hơn màu của tường xung quanh, như vậy mới giúp cho gia đình được khỏe mạnh, tránh gặp tai nạn hay bệnh tật, đau ốm.

-Gian bếp nên quét sơn màu nhạt, kị màu đậm.

-Để chọn được màu sơn phù hợp và tốt nhất với ngôi nhà của mình, bạn nên dựa vào ngũ hành tương sinh tương khắc.

 Những màu hợp với mệnh đó là: Mộc hợp với Xanh lá, Thủy hợp với màu Đen, Hỏa hợp với màu Đỏ, Thổ hợp với màu Nâu và Kim hợp với màu Trắng. Từ đó có thể suy ra màu sắc tương khắc mà bạn không nên dùng để sơn nhà.

Trên đây là những điều kiêng kỵ khi xây nhà, hy vọng với những thông tin này sẽ giúp bạn nhận biết và biết thêm được những điều cần phải kiêng kỵ khi xây nhà để mang lại sự may mắn cho bạn và gia đình.

Bạn muốn tìm hiểu thông tin khác liên quan đến nhà đất, nội thất có thể truy cập địa chỉ https://xaydungphunguyen.com/. Xin cảm ơn !

Liên hệ:

Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Cơ Khí Phú Nguyễn 

Địa chỉ : 416 Nguyễn Kiệm, P3, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

VPĐD : 11A Hồng Hà, P2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

Hotline :  ( 028) 6679 7433 – DĐ: 0988334641 : 0942030008

chi phí giá rẻ xây nhà 2019

Giá Xây Nhà Trọn Gói 2019

Mời quý vị xem bảng giá xây dựng nhà trọn gói năm 2019 ,đơn giá xây nhà phố phần thô 2.900.000 đ/m2 ,xây nhà phố trọn gói  là 4.300.000 đ/m2 đúc thật vật tư xây dựng chất lượng tốt uy tín trên google nhưng giá đó là giá thật ,thi công không ứng trước,miễn phí giấy xin phép xây dựng và thiết kế.với kinh nghiệm xây nhà trọn gói cho gia chủ tiết kiệm thời gian , khi chủ nhà chọn xây nhà trọn gói không bỡ ngỡ khi bị các thầu quen qua gới thiệu vẽ vời vời vĩnh mất tiền oan cũng như mua vật tư cao hơn , khi chủ nhà chọn xây nhà trọn gói chi phí không phát sinh quy về 1 mối chất lượng đảm bảo và được công ty bảo hành lâu dài 5 năm .

     LOẠI CÔNG TRÌNH – THIẾT  KẾ KIẾN TRÚC

     Hồ sơ thiết kế miễn phí khi thi công bao gồm:

            – Hồ Sơ xin cấp phép xây dựng

          – Hồ sơ thông báo phường xã,xin điện

             – Hồ sơ thiết kế kiến trúc    

            – Hồ sơ thiết kế kết cấu

            – Hồ sơ điện, điện thoại, antenna

            – Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước

            – Hồ sơ triển khai ( thống kê cửa, lát gạch…)   

I.Đơn giá thi công xây dựng  m2 các công trình 2018

A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô xây nhà nhân công hoàn thiện
Xây dựng nhà phố : 3.100.000đ/m2

Xây nhà Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Xây dựng Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2

Xây nhà nhà tiền chế :700.000đ/m2

Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng :  3.000.000đ/m2

Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công xây dựng hoàn thiện Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay)

xây nhà phố trọn gói  : 4.300.000đ/m2

xây nhà cấp 4 trọn gói  ;3.700.000 đ/m2

Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.

C/ Nhân công xây dựng nhà: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)

Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.200.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.

    Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :

– Tầng hầm tính thành 150% diện tích

– Trệt, các lầu  tính: 100% diện tích

– Ban công kín mái che: ô trống <8m2 trống trong mỗi sàn tính 100% diện tích

-Ô trống tầng lửng tính 20% diện tích

– Sân thượng  phần không có mái che tính 50% diện tích

– Mái bê tông cốt thép, mái ngói kèo thép: 50% diện tích. Tính theo tính mặt nghiêng

– Mái đúc lợp ngói tính 100% diện tích

– Mái tole: 20% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

-Móng băng tính 30% diện tích tầng trệt,

– Móng cọc ,móng đơn tính 30 % diện tích

-Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

     Vật tư sử dụng trong phần thô:

          – Thép: Vinakyoei CB4Pomina SD390

          – Cát rửa , đá : Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

– Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8×18 )

– Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên loại 1

– Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

– Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

– Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

– Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

bảng vật tư xây nhà phố trọn gói

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN
STT Vật Tư Thiết kế nhà phố Thiết kế biệt thự
1 Lancan cầu thang, ban công Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực…
2 Bột bã tường Joton, Nippon, ICI Putty…
3 Sơn nước Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux
4 Gạch nền, ốp lát bóng kính 60×60 (aicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera )
5 Đá Granite < 750.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập
6 Tay vịn cầu thang Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính
7 Cửa cổng Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông
8 Cửa phòng ngủ Cửa gỗ Công Nghiệp, cửa nhựa lõi thép
9 Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm
10 Cửa WC (0,7mx2m) Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện,
11 Khóa Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc,
12 Vòi rửa, Bồn rửa Toàn Mỹ, Inax, American, Toto
13 Bồn cầu , Lavabo Inax, American, Toto
15 Phụ kiện 7 món (theo bộ) Inax, American, Toto
16 Công tắc, ổ cắm, CB      Chengli, Panasonic, Panasonic
17 Đèn     Duhal, Điện Quang, Philip, Para
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh,và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

      MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI

1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)

4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).

6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.

8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông

10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).

11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.

12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.

13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống ống nước nóng),

14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.

15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

16/ Nhân công chống thấm.

17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ).

18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).

19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).

20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.

21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

22/ Bảo vệ công trình.

     Đơn giá xây dựng nhà giá rẻ trọn gói:

·         + Giá xây dựng Hoàn thiện theo phương thức “Chìa khóa trao tay” từ:

3.700.000 vnđ/m2 (Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư hoặc thỏa thuận của khách hàng.).

·         + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.

·         + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ.

     CAM KẾT:

• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình

• Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình

• Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể  tham khảo khi bắt tay  vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần  thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí  của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.

liên hệ :0988334641 :094203 0008   trân trọng kính chào

Đơn giá xây nhà trọn gói 2019 giá rẻ 4.300.000 m2

Đơn giá xây nhà trọn gói 2019

Đơn giá xây nhà trọn gói 2019! Để xây dựng một ngôi nhà là cả một đời người, bởi vậy chúng ta phải thận trọng tỷ mỷ trong mọi khâu chuẩn bị, lập một ý định rõ ràng để không bị phát sinh  quá nhiều trong khi xây dựng nhà mình, chúng ta có thể tham khảo các đơn giá xây nhà trọn gói tại các trang Web về xây dựng trên google.

don-gia-xay-nha-phan-tho-2019

Vậy phải làm sao để chúng ta có một đơn giá xây nhà trọn gói mà không có phát sinh?

Công ty chúng tôi đã từng khảo sát một số khách hàng và đa số khách hàng đều băn khoăn về chí phí phát sinh sau khi thi công xây dựng nhà.

Để chi phí không phát sinh trong xây dựng nhà tại Tphcm, hay các quận trước tiên qúy khách phải tiềm hiểu cho mình một nhà thầu xây dựng uy tín, và bàn bạc thống nhất vật tư phần thô, vật tư hoàn thiện trước khi thi công, và lên thiết kế thật rõ ràng rành mạch từng hạng mục trong công việc.

Công đoạn trong thi công nhà trọn gói .

  • Lên thiết kế kiến trúc bố trị mặt bằng, vật dụng trong nhà.
  • Thi công lán trại nếu mặt bằng cho phép.
  • Thi công định vị tim móng cọc.
  • Thi công móng móng băng hoặc móng cọc.
  • Thi công cột các tầng.
  • Thi công xây tường các tầng.
  • Thi công coppa sàn các lầu.
  • Thi công sắt thép sàn.
  • Thi công tô hoàn thiện.
  • Thi công ốp gạch toàn bộ công trình.
  • Thi công ráp thiệt bị wc và thiết bị điện.

Vật tư trong hoàn thiện nhà thầu cung cấp nhân công và vật tư.

  • Cung cấp toàn bộ gạch men lát nền nhà và wc.
  • Cung cấp nhân công và vật tư đá cầu thang.
  • Cung cấp tất cả cửa, cửa cổng, cửa ngăn phòng, cửa chính cửa sổ.
  • Cung cấp lan can cầu thang lan can mặt tiền.
  • Cung cấp bột matit sơn nước sơn dầu cho toàn bộ ngôi nhà.
  • Cung cấp thiết bị wc và thiết bị điện toàn bộ nhà……vv

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói gồm những gì?

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói! Là công ty sẽ cung cấp toàn bộ vật tư cho căn nhà từ khâu làm thô cho tới vật tư hoàn thiện , quý khách có thể tham khảo <<<  đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2019 >>> công ty chúng tôi tuy nhiên đơn giá trên có phần thay đổi theo diện tích nhà mình, hẻm lớn hay nhỏ.

don-gia-xay-nha-phan-tho
đơn giá xây nhà phần tho uy tín

CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG PHÚ NGUYỄN

Điện Thoại :0988334641

Địa chỉ: 11A Hồng Hà , Quận Tân Bình TPHCM

Email: phunguyenxd2@gmail.com

Web: xaydungphunguyen.com

lợi ích xây nhà trọn gói giá rẻ

LỢI ÍCH XÂY NHÀ TRỌN GÓI GIÁ RẺ

Xây nhà trọn gói giá rẻ là dịch vụ theo xu hướng mới và được nhiều gia đình Việt Nam yêu thích.

Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ với rất nhiều tiện ích được nhiều khách hàng lựa chọn và tin tưởng. Dịch vụ giải quyết tất cả những công việc từ khâu thiết kế đến thi công rồi cả quản lý vật tư, vật liệu…Dịch vụ với sự chuyên nghiệp cao, chuyên thi công xây dựng nhà ở dân sinh, nhà phố, biệt thự trọn gói với chi phí thi công hợp lý nhất.

Xây nhà trọn gói giá rẻ với rất nhiều tiện ích

Lợi ích từ dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ

Xây nhà trọn gói giá rẻ là một trong những giải pháp tiết kiệm chi phí thi công, thời gian chờ đợi xây dựng công trình và công sức của mỗi gia đình. Nếu bạn có kinh nghiệm trong nghề xây dựng hoặc đã được đào tạo bài bản về nghệ nghiệp này, thì việc xây nhà không khó để bạn thiết kế và tính toán. Thế nhưng hầu hết mọi người đều không có kinh nghiệm gì về vấn đề này hoặc có thì cũng rất ít, thế thì giải pháp xây nhà trọn gói này sẽ là một sự lựa chọn tối ưu nhất. Lựa chọn dịch vụ, thì việc tính toán kỹ thuật, mặt bằng xây dựng rồi toàn bộ chi phí thi công, chi phí vật liệu… sẽ do chính dịch vụ thực hiện mà việc này còn được làm một cách chặt chẽ và kỹ lưỡng nhằm mang đến cho bạn không gian sống ưng ý nhất.

Xây nhà trọn gói mang đến không gian sống ưng ý nhất

Nếu không xây nhà trọn gói giá rẻ, chắc chắn bạn sẽ bị lãng phí nhiều thứ và có khi công trình sẽ không được như mong muốn. Bạn sẽ loay hoay không biết cái gì làm trước, cái gì làm sau, hoàn toàn bối rối trong khâu chỉ đạo kỹ thuật, xây dựng, kể cả tiến độ thi công bạn cũng sẽ không quản lý được rồi mọi việc sẽ chồng chéo hết lên nhau. Từ đó dẫn đến phát sinh nhiều thứ ngoài ý muốn làm tăng kinh phí xây nhà, rồi mất rất nhiều thời gian và công sức cho việc nghiên cứu để thi công. Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ sẽ giúp bạn không phải rơi vào tình trạng như vậy. Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ luôn có sẵn mẫu mã các form nhà, bạn chỉ việc lựa chọn hoặc thay đổi để được đảm bảo vừa ý nhưng chất lượng vẫn như ý.

Xây nhà trọn gói giá rẻ ở đâu uy tín

Hiện nay trên thị trường, dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ mọc lên ở khắp nơi. Nhưng ở đâu uy tín, chất lượng thì câu trả lời chỉ có ở xaydungphunguyen.com Lựa chọn dịch vụ tại đây, bạn sẽ được đáp ứng nhu cầu một cách thỏa mãn nhất, bởi xaydungannguyen.com báo giá tổng thể từ thi công thô đến hoàn thiện cho khách hàng và đều được tính toán chi tiết theo mức giá thị trường để khách hàng có thể so sánh và lựa chọn.

Xây nhà trọn gói báo giá cụ thể

Xây nhà trọn gói giá rẻ tại http://xaydungphunguyen.com/ luôn báo giá với chi phí thi công tốt nhất, chi tiết cho nhiều loại vật liệu và chia thành nhiều loại gói xây dựng khác nhau đáp ứng tối đa các nhu cầu của khách hàng. liên hệ  :09883334641

Giá xây nhà phần thô rẻ nhất hiện nay

Giá xây nhà phần thô rẻ nhất hiện nay chỉ 3000.000 đ/m2 năm 2019

Giá xây nhà phần thô tốt nhất thị trường được cung cấp với các tiêu chuẩn: Nhanh chóng, chất lượng, chắc chắn, uy tín và dài lâu hiện nay chỉ có tại Phú Nguyễn.

Giá xây nhà phần thô rẻ nhất thị trường được cung cấp bởi Công ty trách nhiệm hữu hạn xây dựng thương mại cơ khí Phú Nguyễn. Sau đây là các thông tin cụ thể về giá thành, chất lượng công trình cũng như những cam kết đến từ đơn vị này.

Giá thành xây nhà phần thô

Tiếp tục đọc Giá xây nhà phần thô rẻ nhất hiện nay

Lắp đặt cốt thép một số kết cấu cụ thể

Lắp đặt cốt thép một số kết cấu cụ thể

Dựng buộc cốt thép cột

– Kiểm tra vị trí cột.

– Cốt thép có thể được gia công thành khung sẵn rồi đưa vào ván khuôn đã ghép trước 3 mặt.

– Trường hợp dựng buộc tại chỗ thì bắt đầu từ thép móng, đặt cốt thép đúng vị trí rồi nối bằng buộc hoặc hàn, lồng cốt đai từ trên xuống và buộc với thép đứng theo thiết kế. Chú ý phải đảm bảo chiều dày lớp bảo vệ.

Cốt thép dầm

Tiếp tục đọc Lắp đặt cốt thép một số kết cấu cụ thể

KẾT CẤU PHẦN THÔ

KẾT CẤU PHẦN THÔ

Tổ chức thi công

Toàn bộ khối lượng bê tông của các kết cấu chính sẽ được trộn tại trạm trộn, vận chuyển đến công trình bằng các xe ô tô tự trộn và bơm vào các vị trí phải đổ bằng bơm bê tông.

Lựa chọn thiết bị vận chuyển lên cao

Công trình là một công trình cao tầng, kết cấu công trình bê tông cốt thép. Vì vậy để đáp ứng yêu cầu thi công nhanh, bảo đảm chất lượng và hiệu quả kinh tế do vậy việc vận chuyển lên cao là một vấn đề quan trọng.

Dựa vào quy mô cũng như điều kiện thực tế thi công của công trình, lựa chọn  các thiết bị thi công như sau:

Vận thăng(thông số)

Bơm bê tông (thông số)

  1. Công tác cốp pha

Sử dụng cốp pha, dàn giáo thép định hình. Ngoài ra còn kết hợp với cốp pha và cây chống gỗ để lắp dựng cho các kết cấu nhỏ, lẻ.

70.1. Yêu cầu kỹ thuật của cốp pha

– Cốp pha và đà giáo được thiết kế và thi công phải đảm bảo độ cứng, ổn định, dễ tháo lắp, không gây khó khăn cho việc đặt cốt thép, đổ và đầm bê tông.

– Cốp pha phải được ghép kín, khít để không làm mất nước xi măng khi đổ và đầm bê tông, đồng thời bảo vệ được bê tông mới đổ dưới tác động của thời tiết.

– Cốp pha dầm, sàn được ghép trước lắp đặt cốt thép, cốp pha cột được ghép sau khi lắp đặt cốt thép.

– Yêu cầu ván khuôn cột, dầm, sàn, tường và cầu thang phải phẳng, khít và quét dầu chống dính trước khi lắp đặt.

70.2. Cách lắp dựng

Cột

– Trước tiên phải tiến hành đổ mầm cột cao 50mm để tạo đường dựng ván khuôn. Lưu ý đặt sẵn các thép chờ trên sàn để tạo chỗ neo cho cốp pha cột.

– Gia công thành từng mảng có kích thước bằng kích thước của 1 mặt cột.

– Ghép các mảng theo kích thước cụ thể của từng cột.

– Dùng gông bằng thép, khoảng cách các gông khoảng 50 cm .

– Chú ý : phải để cửa sổ để đổ bê tông, chân cột có trừa lỗ để vệ sinh trước khi đổ bê tông.

* Cách lắp ghép :

-Vạch mặt cắt cột lên chân sàn, nền.

– Dựng lần lượt các mảng phía trong rồi đến các mảng phía ngoài rồi dùng gông bằng thép liên kết 4 mảng với nhau và nêm chặt.

– Cố định ván khuôn cột bằng hệ tăng đơ cột chống để điều chỉnh cột đúng tim, thẳng đứng và vững chắc.

– Dùng máy kinh vĩ hoặc máy thủy bình để tiến hành kiểm tra lại độ thẳng đứng của cột.

Dầm

Gồm 2 ván khuôn thành và 1 ván khuôn đáy.

Cách lắp dựng như sau :

– Xác định tim dầm.

– Rải ván lót để đặt chân cột.

– Đặt cây chống chữ T, đặt 2 cây chống sát cột, cố định 2 cột chống, đặt thêm một số cột dọc theo tim dầm.

– Rải ván đáy dầm trên xà đỡ cột chống T, cố định 2 đầu bằng các giằng.

– Đặt các tấm ván khuôn thành dầm, đóng đinh liên kết với đáy dầm, cố định mép trên bằng các gông, cây chống xiên, bu lông.

– Kiểm tra tim dầm, chỉnh cao độ đáy dầm cho đúng thiết kế.

Sàn

– Dùng ván khuôn thép định hình đặt trên hệ dàn giáo chữ A chịu lực bằng thép và hệ xà gồ đỡ sàn và xà gồ thép, dùng tối đa diện tích ván khuôn thép định hình, với các diện tích khó thi công còn lại thì dùng kết hợp ván khuôn gỗ.

– Theo chu vi sàn có ván diềm ván diềm được liên kết đinh con đỉa vào thành ván khuôn dầm và dầm đỡ ván khuôn dầm.

Ván khuôn tường, vách (thang máy)

Các tấm ván khuôn được định hình thành mảng lớn theo đúng kích thước hình học của liên kết định vị sườn ngang và sườn đứng bằng xà gồ gỗ, liên kết giữa hai mặt ván khuôn tường sử dụng bu lông D14 đặt trong lòng ván khuôn chống áp lực ngang khi đổ bê tông. Phía ngoài theo chiều cao sử dụng thêm các thanh chống xiên bằng cây chống thép (tại các vị trí có thể). Bên trong để cố định ván khuôn tường theo chiều cao sử dụng hệ thanh giằng bằng chống thép kết hợp với xà gồ gỗ liên kết với các tấm ván khuôn vách thành khung cứng trong lòng vách thang máy, sau khi lắp dựng ván khuôn phải tiến hành kiểm tra ổn định kích thước hình học độ phẳng cũng như sự kín khít của ván khuôn xong mới tiến hành đổ bê tông.

Với các mảnh ván khuôn phía ngoài khi đổ sàn chờ sẵn các thép bản trong bê tông để đơ ván khuôn tường phía ngoài.

Chú ý: Sau khi tiến hành xong công tác ván khuôn thì phải kiểm tra , nghiệm thu ván khuôn theo nội dung sau:

– Kiểm tra hình dáng kích thước theo Bảng 2-TCVN 4453 : 1995

– Kiểm tra độ cứng vững của hệ đỡ, hệ chống.

– Độ phẳng của mặt phải ván khuôn (bề mặt tiếp xúc với mặt bê tông).

– Kiểm tra kẽ hở giữa các tấm ghép với nhau.

– Kiểm tra chi tiết chôn ngầm.

– Kiểm tra tim cốt, kích thước kết cấu.

– Khoảng cách ván khuôn với cốt thép.

– Kiểm tra lớp chống dính,  kiểm tra vệ sinh cốp pha.

Tháo dỡ ván khuôn

Cốp pha đà giáo chỉ được tháo dỡ khi bê tông đạt được cường độ cần thiết để kết cấu chịu được trọng lượng bản thân và các tải trọng tác động khác trong giai đoạn thi công sau. Khi tháo dỡ cốp pha, đà giáo tránh gây ứng suất đột ngột hoặc va chạm mạnh đến kết cấu bê tông.

Các bộ phận cốp pha, đà giáo không còn chịu lực sau khi bê tông đã đóng rắn (cốp pha thành dầm, tường, cột) có thể được tháo dỡ khi bê tông đạt cường độ trên 50% daN/cm2.

Kết cấu ô văng, công xôn, sê nô chỉ được tháo cột chống và cốp pha đáy khi cường độ bê tông đủ mác thiết kế.

Khi tháo dỡ cốp pha đà giáo ở các tấm sàn đổ bê tông toàn khối của nhà nhiều tầng nên thực hiện như sau:

– Giữ lại toàn bộ đà giáo và cột chống ở tấm sàn nằm kề dưới tấm sàn sắp đổ bê tông

– Tháo dỡ từng bộ phận cột chống cốp pha của tấm sàn dưới nữa và giữ lại cột chống “an toàn” cách nhau 3m dưới các dầm có nhịp lớn hơn 4m.

Đối với cốp pha đà giáo chịu lực của kết cấu ( đáy dầm, sàn, cột chống) nếu không có các chỉ dẫn đặc biệt của thiết kế thì được tháo dỡ khi bê tông đạt cường độ là 50% (7 ngày) với bản dầm, vòm có khẩu độ nhỏ hơn 2m, đạt cường độ 70% (10 ngày) với bản, dầm, vòm có khẩu độ từ 2-8m, đạt cường độ 90% với bản dầm, vòm có khẩu độ lớn hơn 8m.

. Công tác bê tông móng, sàn tầng hầm

. Công tác bê tông móng, sàn tầng hầm

59.1. Công tác chuẩn bị

Nhà thầu thiết kế hệ thống sàn thao tác đổ bê tông móng (cho từng dãy đài móng và dầm móng). Hệ thống sàn thao tác bảo đảm cho người công nhân cầm vòi bơm bê tông, san gạt và làm hoàn thiện mặt bê tông đi lại thao tác dễ dàng.

Khâu tổ chức mặt bằng, bãi đỗ cho phương tiện vận chuyển, nhân lực đổ bê tông các ca đổ, hệ thống chiếu sáng, điện nước phục vụ, máy xây dựng phải được bố trí hợp lý.

Các vật tư, máy móc, nhân lực phục vụ đổ bê tông phải được kiểm tra đầy đủ. Lập kế hoạch cho từng ca đổ bê tông, từng ngày và các phương án dự phòng khi mất điện, trục trặc khi vận chuyển bê tông, …

Thiết kế trước mạch ngừng thi công bảo đảm đúng yêu cầu kỹ thuật và quy phạm xây dựng.

Kiểm tra vị trí thi công có an toàn không, nếu không an toàn dừng đổ bê tông và làm lại cho đảm bảo mới được thi công.

59.2. Công tác đổ bê tông

Bê tông được trộn tại trạm trộn của nhà máy sản xuất bê tông.

Đầm bê tông bằng đầm dùi với đài, giằng móng, đầm bàn với sàn tầng hầm. Sau đó dùng máy chuyên dụng hoàn thiện mặt sàn bê tông.

Tại các điểm dừng kỹ thuật trước khi đổ lớp mới, dùng phụ gia bám dính tạo liên kết giữa lớp cũ và lớp mới của bê tông.

Nhà thầu tiến hành lấy mẫu trong quá trình đổ bê tông, theo tiêu chuẩn quy phạm và có sự chứng kiến của Tư vấn giám sát và Chủ đầu tư.

59.3. Công tác bảo dưỡng bê tông

Sau khi đổ bê tông, bê tông được bảo dưỡng trong điều kiện có độ ẩm và nhiệt độ cần thiết để phát triển cường độ và ngăn ngừa các ảnh hưởng có hại trong quá trình phát triển cường độ của bê tông.

Dùng bao tải đay phủ và phun nước giữ độ ẩm khối bê tông với nhiệt độ bề mặt bê tông tránh hiện tượng nứt, rạn trên khối bê tông (bởi vì nhiệt độ trong lòng các khối bê tông lớn thường từ 35-40oC khi đổ xong).

Trong thời gian bảo dưỡng, bảo vệ bê tông chống các tác động cơ học như rung động, lực xung kích và các tác động có khả năng gây hư hại khác