Mời quý vị xem bảng giá xây dựng nhà trọn gói năm 2019 ,đơn giá xây nhà phố phần thô 2.900.000 đ/m2 ,xây nhà phố trọn gói  là 4.300.000 đ/m2 đúc thật vật tư xây dựng chất lượng tốt uy tín trên google nhưng giá đó là giá thật ,thi công không ứng trước,miễn phí giấy xin phép xây dựng và thiết kế.

     LOẠI CÔNG TRÌNH – THIẾT  KẾ KIẾN TRÚC

     Hồ sơ thiết kế miễn phí khi thi công bao gồm:

            – Hồ Sơ xin cấp phép xây dựng

          – Hồ sơ thông báo phường xã,xin điện

             – Hồ sơ thiết kế kiến trúc    

            – Hồ sơ thiết kế kết cấu

            – Hồ sơ điện, điện thoại, antenna

            – Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước

            – Hồ sơ triển khai ( thống kê cửa, lát gạch…)   

I.Đơn giá thi công xây dựng  m2 các công trình 2018

A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô xây nhà nhân công hoàn thiện
Xây dựng nhà phố : 2.950.000đ/m2

Xây nhà Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Xây dựng Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2

Xây nhà nhà tiền chế :700.000đ/m2

Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng :  3.000.000đ/m2

Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công xây dựng hoàn thiện Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay)

xây nhà phố trọn gói  : 4.300.000đ/m2

xây nhà cấp 4 trọn gói  ;3.700.000 đ/m2

Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.

C/ Nhân công xây dựng nhà: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)

Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.200.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.

    Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :

– Tầng hầm tính thành 150% diện tích

– Trệt, các lầu  tính: 100% diện tích

– Ban công kín mái che: ô trống <8m2 trống trong mỗi sàn tính 100% diện tích

-Ô trống tầng lửng tính 20% diện tích

– Sân thượng  phần không có mái che tính 50% diện tích

– Mái bê tông cốt thép, mái ngói kèo thép: 50% diện tích. Tính theo tính mặt nghiêng

– Mái đúc lợp ngói tính 100% diện tích

– Mái tole: 20% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

-Móng băng tính 30% diện tích tầng trệt,

– Móng cọc ,móng đơn tính 30 % diện tích

-Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

     Vật tư sử dụng trong phần thô:

          – Thép: Vinakyoei CB4, Pomina SD390

          – Cát rửa , đá : Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

– Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8×18 )

– Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên loại 1

– Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

– Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

– Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

– Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

bảng vật tư xây nhà phố trọn gói

      MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI

1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)

4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).

6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.

8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông

10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).

11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.

12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.

13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống ống nước nóng),

14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.

15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

16/ Nhân công chống thấm.

17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ).

18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).

19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).

20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.

21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

22/ Bảo vệ công trình.

     Đơn giá xây dựng nhà giá rẻ trọn gói:

·         + Giá xây dựng Hoàn thiện theo phương thức “Chìa khóa trao tay” từ:

3.700.000 vnđ/m2 (Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư hoặc thỏa thuận của khách hàng.).

·         + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.

·         + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ.

     CAM KẾT:

• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình

• Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình

• Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể  tham khảo khi bắt tay  vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần  thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí  của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.

liên hệ :0988334641 :094203 0008   trân trọng kính chào

Xây nhà phần thô và nhân công trọn gói ,

Xây dựng nhà là việc hệ trọng trong đời mỗi người, vì thế khi chuẩn bị xây một căn nhà thường thì chủ nhà phải lo toan tính toán nhiều thứ, trong đó một trong những công việc đầu tiên mà gia chủ phải làm là khảo sát đơn giá xây nhà, để cân đối tài chính trong nhà cho hợp lý, lựa chọn nhà thầu báo giá rõ ràng uy tín. Thông thường thì các khách hàng bây giờ sẽ khoán trọn gói hoặc khoán trọn phần thô và nhân công hoàn thiện cho nhà thầu đã chọn.

Xây nhà phần thô là như thế nào? trước tiên chúng ta hiểu xây nhà phần thô, là nhà thầu nhận trọn gói toàn bộ phần vật tư thô như, cát, đá, xi măng, sắt thép, ống nước lạnh ống nước nóng, dây điện, đế âm ruột gà,  gạch xây, sắt hộp xà gồ mái tôn, tôn lợp hay ngói và một số vật tư phụ khác. thi công toàn bộ phần nhân công thô là xây dựng khung nhà. và nhân công hoàn thiện cho căn nhà như, ốp lát, sơn nước, lắp ráp thiết bị…

 

Một số hạng mục không bao gồm trong phần nhân công hoàn thiện như: gia công sản xuất và lắp láp đồ gỗ nội thất trang trí, lan can kính cường lực, thi công hệ thống máy lạnh, đóng trần thạch cao, lát đá hoa cương, lắp ráp đèn trang trí cao cấp, thi công tiểu cảnh.

Phần thô được hiểu đơn giản hơn là phần kết cấu khung nhà, chính vì vậy nó có tính chất rất quan trọng trong từng căn nhà. phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà. từ nền móng đến khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư phải đúng quy định. chính vì thế mà ngay từ khâu báo giá xây dựng nhà phần thô cũng rất quan trọng, bởi vì từ đơn giá và quy định định vật tư trong báo giá thi công phần thô sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của can nhà bạn. hay có thể hiểu đơn giản hơn, khi nhà thầu nhận bằng đơn giá dưới mức quy định của xây dụng, thì không thể mua vật tư đủ tiêu chuẩn làm cho bạn được. vì thế các bạn hãy chọn một đơn giá hợp lý và chủng loại vật tư được quy định rõ ràng để căn nhà bạn được bền vững.

Căn nhà là tổ ấm của mỗi gia đình, là chỗ che chở cho mỗi chúng ta, vì vậy để có một ngôi nhà đẹp và bền vững là điều thiết yếu cho cuộc sống. các bạn là người quyết định cho căn nhà mình. nếu các bạn muốn xây nhà phần thô, thì hãy quyết định sáng suốt về đơn giá xây nhà phần thô để có một căn nhà đẹp và bền vững, để các bạn có thể an tâm công tác xây dựng cuộc sống hạnh phúc an khang.

Xây Dựng Phú Nguyễn  kính gửi đến quý khách hàng bảng báo giá thi công xây dựng nhà phần thô năm 2019.

I	PHẦN XÂY DỰNG PHẦN THÔ	Sử dụng vật tư thô và thiết kế cho phần thô giống nhau cho các gói thi công (Khá, Tốt, Cao Cấp)
1	Sắt	VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
2	Xi măng	HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông
		HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô
3	Gạch	TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
4	Đá
		– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
		– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5	Cát VÀNG	HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)
		– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
		– Cát mi xây tô
6	Bê tông	– Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không)
		– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
		+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
		+ Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá
7	Tôn	Tôn lạnh dày 5 dem
8	Xà gồ	Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,2mm
9	Chống thấm sàn WC, mái, ban công	SIKA LATEX
11	Ống nước	PVC BÌNH MINH
		– Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:
		– Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90
		– Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114
		– Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D114
		Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D34
		– Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)
12	Dây điện	CADIVI
		– Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
		– Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0;
13	Ống luốn dây điện đi âm tường	Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy
15	Dây ADSL, điện thoại, truyền hình	VIỆT NAM
16	Thiết bị phục vụ công tác thi công	Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công ….

BẢNG VẬT TƯ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ TRỌN GÓI

Hẫy liên hệ với chúng tôi, Xây Dựng Phú Nguyễn Công Ty xây dựng nhà phần thô uy tín tại tp hcm chúng tôi cam kết về giá cả hợp lý, tiến độ thi công theo hợp đồng đã ký và chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. tư vấn xây nhà liên hệ:  0988334641 kts :Mr Thùy

Giá xây nhà trọn gói 2019 tại tphcm giá rẻ là vấn đề hầu hết những người có kế hoạch xây dựng luôn cần biết. Những yếu tố liên quan như giá thi công xây dựng nhà thô, cách tính diện tích xây dựng nhà, giá vật liệu, giá nhân công, chi phí hoàn thiện, chi phí tính xây nhà theo m2, giá khai toán và dự toán chi tiết. Tất cả đều là những vấn đề mà nhiều người quan tâm hiện nay.Vì vậy, trong bài viết sau chúng tôi sẽ đưa ra những phần chi phí quan trọng nhất trong xây dựng một ngôi nhà bạn cần nắm để chuẩn bị một kế hoạch xây dựng hiệu quả, phù hợp với túi tiền của gia đình.

Bảng tiên lượng dự toán

STT	HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ	ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT	ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP
		4.300.000 đ/m2	4.700.000 đ/m2	5.200.000 đ/m2
I	PHẦN XÂY DỰNG PHẦN THÔ	Sử dụng vật tư thô và thiết kế cho phần thô giống nhau cho các gói thi công (Khá, Tốt, Cao Cấp)
1	Sắt	VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
2	Xi măng	HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông
		HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô
3	Gạch	TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
4	Đá
		– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
		– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5	Cát VÀNG	HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)
		– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
		– Cát mi xây tô
6	Bê tông	– Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không)
		– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
		+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
		+ Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá
7	Tôn	Tôn lạnh dày 5 dem
8	Xà gồ	Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,2mm
9	Chống thấm sàn WC, mái, ban công	SIKA LATEX
11	Ống nước	PVC BÌNH MINH
		– Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:
		– Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90
		– Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114
		– Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D114
		Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D34
		– Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)
12	Dây điện	CADIVI
		– Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
		– Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0;
13	Ống luốn dây điện đi âm tường	Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy
15	Dây ADSL, điện thoại, truyền hình	VIỆT NAM
16	Thiết bị phục vụ công tác thi công	Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công ….
II	PHẦN GẠCH ỐP – LÁT	VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG	VẬT TƯ LOẠI KHÁ	VẬT TƯ LOẠI TỐT
1	Gạch bóng kính 600 x 600 2 da toàn phần lát nền	Catalant	Americant	Taicera
		Đơn giá: 150,000 đ/m2	Đơn giá: 220,000 đ/m2	Đơn giá:280,000 đ/m2
2	Gạch Ceramic 400 x 400 chống trượt lát nền sàn thượng, nền sân trước, nền sân sau.	TASA ,Ý MỸ,HOÀNG GIA	Bạch Mã	Primer
		Đơn giá: 135,000 đ/m2	Đơn giá:165,000 đ/m2	Đơn giá:190,000 đ/m2
3	Gạch Ceramic 300 x 300 chống trượt lát nền WC	American, Catalant	Đồng Tâm, Hoàn Mỹ	Hoàn Mỹ
		Đơn giá: 110,000 đ/m2	Đơn giá: 165,000 đ/m2	Đơn giá: 190,000 đ/m2
4	Gạch Ceramic ốp cho tường WC	Hoàn Mỹ 300 x 450	American, Catalant 300 x 600	Taicera,Catalant 300 x 600
		Đơn giá: 100,000 đ/m2	Đơn giá: 165,000 đ/m2	Đơn giá: 180,000 đ/m2
5	Len gạch tường WC (1 hàng len, kích thước gạch tương tự với gạch ốp)	American, Ý Mỹ	American, Bạch Mã	American, Bạch Mã
		Đơn giá: 18,000 đ/viên	Đơn giá: 22,000 đ/viên	Đơn giá: 29,000 đ/viên
6	Gạch ốp tường ngay trên mặt kệ bếp cao 0.6m	Catalant	American, Catalant	Taicera, Catalant
		110,000 đ/m2	Đơn giá: 165,000 đ/m2	Đơn giá: 220,000 đ/m2
7	Keo chà ron	Đơn giá: 15,000 đ/kg	Đơn giá: 15,000 đ/kg	Đơn giá: 15,000 đ/kg
8	Gạch ốp trang trí trên tường	gạch 30×40 giá 90.000đ/m2	gạch men 30×60 :Đơn giá: 120,000 đ/m2	Đơn giá: 170,000 đ/m2
	ốp phòng khách cao 1.2m
III	PHẦN SƠN NƯỚC	VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG	VẬT TƯ LOẠI KHÁ	VẬT TƯ LOẠI TỐT
1	Sơn nước ngoài nhà gồm 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ.	Sơn Joutun ngoài nhà A919	Sơn Spec ngoài nhà (ALL EXTERIO)	Sơn Dulux ngoài nhà
		Đơn giá: 960.000 đ/thùng 18 lít	Đơn giá: 550.000 đ/thùng 5lít	Đơn giá: 870.000 đ/thùng 5lít
2	Sơn nước trong nhà gồm 2 lớp sơn phủ	Sơn Maxillite ICI trong nhà A901	Sơn Spec (Nippon) trong nhà INTERIOR	Sơn Dulux trong nhà A991
		Đơn giá: 760.000 đ/thùng 18 lít	Đơn giá: 860.200 đ/thùng 18lít	Đơn giá: 1.210.000 đ/thùng 18lít
3	Bột trét ngoài trời, trong nhà, phụ kiện: rulo, cọ, giấy nhám…	Bột Việt Mỹ trong nhà	Bột Expo trong nhà	Bột Joton trong nhà
		Đơn giá: 100.000đ/bao	Đơn giá: 148.000đ/bao	Đơn giá: 185.000đ/bao
		Bột Việt Mỹ ngoài nhà	Bột Expo ngoài nhà	Bột Joton ngoài nhà
		Đơn giá: 135.000đ/bao	Đơn giá: 189.000đ/bao	Đơn giá: 240.000đ/bao
4	Sơn gai, sơn gấm trang trí	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	bao gồm
5	Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ	Sơn dầu Bạch Tuyết	Sơn dầu Bạch Tuyết	Sơn dầu Bạch Tuyết
IV	PHẦN CỬA ĐI- CỬA SỔ	VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG	VẬT TƯ LOẠI KHÁ	VẬT TƯ LOẠI TỐT
1	Cửa đi các phòng ngủ	Cửa đi các phòng ngủ bằng nhôm TungShin hệ 1000, kính suốt 8ly cường lực, sơn giả gỗ, đã bao gồm khóa	Cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly	Cửa gỗ căm xe sơn màu NC chia 2 ô hoặc 4 ô dày 43mm, khung bao 50x100mm, nẹp dày 45mm, bao gồm khóa
		Đơn giá: 1,000,000 đ/m2	Đơn giá: 1,650,000 đ/m2	Đơn giá: 3,385,000 đ/bộ
2	Cửa đi WC	Cửa đi các WC bằng nhôm 700, kính  5 ly , sơn giả gỗ, đã bao gồm khóa	Cửa nhựa Y@DOOR hoặc Nam Huy bản lề Inox, khung dày 10cm, đã bao gồm khóa	Cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly
		Đơn giá: 800,000 đ/bộ	Đơn giá: 1.6500,000 đ/bộ	Đơn giá: 1,650,000 đ/m2
3	Cửa đi, cửa sổ ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…)	Bằng nhôm TungShin hệ 700, kính suốt 8ly cường lực, sơn giả gổ, đã bao gồm khóa.	Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly( thanh SHIDE – SPARLEE)	Xinfa kính cường lực 8mm
		Đơn giá: 800,000 đ/m2	Đơn giá:1,650,000 đ/m2	Đơn giá:1.900,000 đ/m2
4	Cửa cuốn nhôm	chưa bao gồm	chưa bao gồm	bao gồm đơn giá :1.100.000 đ/m2
4	Cửa sổ ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…)	Đã bao gồm bên trên	Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5 – 2.0mm, kính suốt cường lực 8ly	Xinfa kính cường lực 8mm
			Đơn giá: 1,450,000 đ/m2	Đơn giá: 1,450,000 đ/m2
5	Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ	Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm sơn dầu	Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu	Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu
		Đơn giá: 450,000 đ/m2	Đơn giá: 450,000 đ/m2	Đơn giá: 450,000 đ/m2
V	LAN CAN CẦU THANG, MẶT TIỀN	VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG	VẬT TƯ LOẠI KHÁ	VẬT TƯ LOẠI TỐT
1	Lan can cầu thang	Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm.	Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm.	Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm.
		Đơn giá: 550,000 đ/m	Đơn giá: 1,2500,000 đ/m	Đơn giá: 1,250,000 đ/m
2	Lan can mặt tiền	Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn 40x80x1,0 mm	Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox	Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox
		Đơn giá: 550,000 đ/m	Đơn giá: 1,250,000 đ/m2	Đơn giá: 1,250,000 đ/m2
VI	PHẦN ĐÁ GRANITE	VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG	VẬT TƯ LOẠI KHÁ	VẬT TƯ LOẠI TỐT
1	Đá Granit cầu thang, len cầu thang	Đá Trắng suối lâu	Đá xanh đen Campuchia	Đen Kim Sa trung
		Đơn giá: 490,000 đ/m2	Đơn giá: 800,000 đ/m2	Đơn giá: 1,100,000đ/m2
2	Đá Granit mặt dựng cầu thang	Đá Trắng suối lâu	Đá Trắng nha sỹ	Trắng Mable
		Đơn giá: 450,000 đ/m2	Đơn giá: 800,000 đ/m2	Đơn giá: 1,100,000đ/m2
3	Đá Granit cánh gà tường mặt tiền trệt (ngay cửa ra vào chính)	ốp gạch men đơn giá 110.00 đ/m2	Đá xanh đen Campuchia	Đen Kim Sa trung
			Đơn giá: 1,000,000 đ/m2	Đơn giá: 1,100,000đ/m2
4	Đá Granit bậc tam cấp, mặt bếp	Đá Trắng suối lâu	Đá xanh đen Campuchia	Đen Kim Sa trung
		Đơn giá: 490,000 đ/m2	Đơn giá: 800,000 đ/m2	Đơn giá: 1,100,000đ/m2
VII	PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN	VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG	VẬT TƯ LOẠI KHÁ	VẬT TƯ LOẠI TỐT
1	Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện tầng	Sino – loại 4 đường	Sino – loại 4 đường	Sino – loại 4 đường
2	MCB	Sino	Panasonic	Panasonic
3	Mỗi phòng 2 công tắc, 4 ổ cắm	Sino	Panasonic	Panasonic
4	Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp	Sino – mỗi phòng 1 cái	Panasonic – mỗi phòng 1 cái	Panasonic – mỗi phòng 1 cái
5	Đèn thắp sáng trong phòng (6 bóng đèn lon trang trí cho một phòng)	Hufa – Đơn giá: 80, 000 đ/cái	Hufa – Đơn giá: 80, 000 đ/cái	MPE (Minh Phương) – Đơn giá: 120, 000 đ/cái
6	Đèn vệ sinh	Đèn mâm ốp trần Hufa mỗi phòng một cái	Đèn mâm ốp trần Hufa mỗi phòng một cái	Đèn mâm ốp trần Hufa mỗi phòng một cái
		Đơn giá : 120,000 đ/cái	Đơn giá : 120,000 đ/cái	Đơn giá : 120,000 đ/cái
7	Đèn trang trí tường cầu thang	Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu	Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu	Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu
		Đơn giá: 120,000 đ/cái	Đơn giá: 260,000 đ/cái	Đơn giá: 600,000 đ/cái
8	Đèn thắp sáng hành lang, ban công	Hufa – Mỗi tầng 4 cái	Hufa – Mỗi tầng 4 cái	Hufa – Mỗi tầng 4 cái
		Đơn giá: 170,000 đ/cái	Đơn giá: 170,000 đ/cái	Đơn giá: 350,000 đ/cái
9	Đèn thắp sáng sân, sân thượng, ban công, phòng giặt, phòng thờ	Đèn HQ 1,2 m lắp 1 bóng	Đèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóng	Đèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóng
		Đơn giá: 150,000đ/cái	Đơn giá: 250,000đ/cái	Đơn giá: 250,000đ/cái
VIII	PHẦN THIẾT BỊ VỆ SINH	VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG	VẬT TƯ LOẠI KHÁ	VẬT TƯ LOẠI TỐT
1	Bàn cầu (1 WC 1 cái)	Inax – C333VT (màu trắng)	Inax – C838VN	ToTo – CS818DT3
		Đơn giá: 1,950,000 đ/cái	Đơn giá: 3,060,000 đ/cái	Đơn giá: 4,584,000 đ/cái
2	Vòi xịt WC (1 WC 1 cái)	Inax – CFV 102M	Inax – CFV105MP	ToTo – THX20MCRB
		Đơn giá: 70,000 đ/cái	Đơn giá: 150,000 đ/m2	Đơn giá: 250,000 đ/cái
3	Lavabo + Bộ xả	Inax – L285V+L288VD	Inax – L298 + L298VC	ToTo – LPT947C
		Đơn giá:400,000 đ/cái	Đơn giá: 1,940,000 đ/cái	Đơn giá: 2,216,000 đ/cái
4	Vòi lavabo	Viglacera – VSD 104	Inax – LFV 1102S -1	Inax–LFV902S
		Đơn giá: 200,000 đ/cái	Đơn giá: 995,000 đ/cái	Đơn giá: 1,300,000 đ/cái
5	Vòi sen WC	Viglacera – VG514	BFV 903S – 2C	Inax – 2BFV5003S5C
		Đơn giá: 300,000 đ/bộ	Đơn giá: 1,755,000 đ/bộ	Đơn giá: 4,632,000 đ/bộ
6	Vòi sân thượng, ban công, sân	Viglacera – VSD110	Viglacera – VSD110	Inax – LF7R13
		Đơn giá: 90,000 đ/cái	Đơn giá: 150,000 đ/bộ	Đơn giá: 150,000 đ/bộ
7	Các phụ kiện trong WC (Gương soi, móc treo đồ, kệ xà phòng …)	Viglacera	Viglacera – PKVS 02	Viglacera – PKVS 02
		Đơn giá: 350,000 đ/bộ	Đơn giá: 950,000 đ/bộ	Đơn giá: 1,050,000 đ/bộ
8	Phiễu thu sàn	Inox – Đơn giá: 60,000 đ/cái	Inox – Đơn giá:150,000 đ/cái	Inox – Đơn giá:150,000 đ/cái
9	Cầu chắn rác	Inox – Đơn giá: 60,000 đ/cái	Inox – Đơn giá: 150,000 đ/cái	Inox – Đơn giá: 150,000 đ/cái
10	Chậu rửa chén loại 2 hộc và vòi rửa chén lạnh	Đại thành – RA13	Đại thành	Đại thành
		Đơn giá: 750,000 đ/cái	Đơn giá: 900,000 đ/cái	Đơn giá: 900,000 đ/cái
11	Vòi rửa chén	Viglacera VG 704	luxta – L3207	Inax – SFV302S Đơn giá: 1,750,000 đ/cái
		Đơn giá: 450,000 đ/cái	Đơn giá: 1,060,000 đ/cái
	Tủ bếp trên,tủ bếp dưới dài 3.5 m	nhôm kính trắng	gỗ  hdf	căm xe
12		đơn giá :1.200.000 mdai	đơn giá ;1.450.000 đ/md	đơn giá ;3.800.000 đ/md
13	Bồn nước inox	Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1000 lít	Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1500 lít	Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1500 lít
		Đơn giá: 2,750,000 đ/cái	Đơn giá: 4,150,000 đ/cái	Đơn giá: 4,150,000 đ/cái
14	Máy bơm nước	Panasonic – 125W	Panasonic – 200W	Panasonic – 200W
		Đơn giá: 1,000,000 đ/cái	Đơn giá: 1,000,000 đ/cái	Đơn giá: 1,000,000 đ/cái
IX	HẠNG MỤC KHÁC	VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG	VẬT TƯ LOẠI KHÁ	VẬT TƯ LOẠI TỐT
1	Thạch cao	Khung và tấm bora	Khung và tấm Vĩnh Tường	Khung và tấm Vĩnh Tường
		Đơn giá: 125,000 đ/m2	Đơn giá: 155,000 đ/m2	Đơn giá: 155,000 đ/m2
2	Khung sắt bảo vệ giếng trời + tấm lợp kính cường lực dày 8mm	Sắt hộp 20x20x1mm	Sắt hộp 20x20x1mm	Sắt hộp 20x20x1mm
		Đơn giá: 800,000 đ/m2	Đơn giá: 800,000 đ/m2	Đơn giá: 1,050,000 đ/m2
3	Ống đồng máy lạnh âm tường + ống thoát nước dành cho máy lạnh	chưa bao gồm	bao gồm	bao gồm
4	Ống nước nóng năng lượng mặt trời	chưa bao gồm	bao gồm	bao gồm
5	hoàn công	xuất hóa đơn	xuất hóa đơn	bao gồm

Đây là bảng khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục cần phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình.

Ví dụ: Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột.

Bảng tổng hợp kinh phí vật tư

Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ: Phải sử dụng bao nhiêu xi măng, sắt thép, bao nhiêu gạch và giá tiền là bao nhiêu.

Bảng tổng hợp kinh phí dự toán

Bảng tổng hợp kinh phí dự toán sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình xây dựng nhà.

  

Báo giá thi công xây dựng phần thô

• 2.900.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
• 3.000.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
• 3.100.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
• 3.300.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 sàn.

Báo giá phần trọn gói

Mức báo giá xây nhà trọn gói năm 2019 giao động từ 4.300.000 VNĐ/m2 đến 5.000.000 VNĐ/m2 được xem là mức giá hợp lý vừa đảm bảo chất lượng vừa an tâm cho gia chủ.

Tiếp tục đọc ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2019 GIÁ 4.3 TRIỆU M2 TẠI TPHCM →